자자 과거 집값이야기 말고 앞으로 집값 이야기 해봅시다.

[네네]

보니 현 정부가 집값 하락을 필사적으로 막으니 집값이 다시 반등 (서울 주요지역만)해서 최고가에 근접..

게다가 자재값이 올라 인허가가 줄어

집값 앞으로 오른다고 하는데요.

 

반면

미국이 금리를 계속 올리고 오랜기간 유지.

거대야당인 민주당이 버티고서 규제완화 법안 통과를 쉽게 해 줄것 같지 않고

서울 거래가는 오르는데 매물은 크게 늘고 (강남도) 거래량도 생각만큼 늘지 않아 부동산들 폐업이 많아지고 있다는 뉴스도 있네요

또 집값폭등으로 애를 심하게 안 낳아버리네요

 

[..]

양극화될 것 같아요.

[ㅎㅎㅎ]

민주당집권하기전에 하나 사둬야할거같아요

[...]

실거주주택은 있고
투자용으로 전세끼고 하나 사둘 생각이었는데
인구절벽인데 이게 맞나 싶어요

[근데]

이러거나 저러거나
여기서 더 오르면 그건 헬코리아 아닌가요?
집값이 그리 오르면 젊은 사람들이 살아 남겠나요?
그리고 집한채 있는 사람들 세금만 더내지 좋을게 있나요?
집값 올려 뭐해요?
그리고 더 오르면 누가 사나요?
그깟집
나라 망하게 하는 집값 장난질

[..]

근데, 건축 자재비보다 땅값이 문제 아니에요? 건축비가 평당 200-300만원 오른다고 하더라도 땅값이 1억에서 5천만원으로 떨어지면 그만 아닌가 싶은데. 서울같은 경우 평단가에서 건축비가 차지하는 부분이 얼마 되지 않잖아요?

[...]

이반정부 시행령으로 다 하는데

법으로 막고 있는거 몇개 빼고는 다 할수 있어요.

대새가 상승이먄 몇개 막는다고 안오른것도 아니고.


문정부때 입주물량이 적어서 폭등하는거라고 헛소리하는거랑 같음...ㅎㅎㅎ

공급=입주물량+기존주택매도물령

보다

수요가 많아서 올라가는갓을...

[양극화론이]

안맞는게, 고가 아파트 가격을 받쳐주려면 중가 아파트 가격도 올라줘야 그걸 팔고 대출 얹어서 고가 아파트를 살수있기 때문이예요. 거래량 없는 가격 상승은 결국 폭락할수밖에 없잖아요..

[*********]

정치권이 덜 뜯어 먹기만 해도 이 지경은 아닌 듯.
조선일보와 경제지를 보면 국민은 허리띠를 졸라메서라도 어떻게든 비싼 아파트 사야 하고 그래서 정치세력과 돈 나눠 먹어서 이 카르텔을 유지하려고 하는게 다 보임.
총선까지 어떻게든 끌고 가고 싶은 거 같은데 만만의 콩떡.
양극화고 뭐시고 간에 물리면 인생 망하는 거임

[지금]

언론들이 되게 이상한게 ' 자재값 올랐다ㅡ>인허가 착공 포기->집값 오른다'
이걸 전부 도배를 해요

[위에 별 여러개님]

조선 중아 동아는 오히려 지금 빚 더 지게 해서 집값 떠받히는거 엄청 비난하는 논설 많이 내요. 경향 한겨레와 같아요.

[공급]

새집을 짓는게 공급이 아니예요. 팔려고 내놓는 매도물량이 공급입니다.

[....]

어느전문가는 내년쯤에 세력들이 원화공격할 시점이 온데요..

그이후는 어떻게 될지 각자 생각해보세요..

[..]

세력이라면 중국인가요?

[공매도세력]

소로스펀드같는 헷지펀드가 원화 공매도 친다고요?

[...]

새집을 짓는게 공급이 아니예요. 팔려고 내놓는 매도물량이 공급입니다.222
이 공급보다 대기수요가 얼마나 많은지가 동네마다 너무 다른게 지금 양극화고. 이미 강남 몆몇 동네는 싼 아파트 팔아서 대출 얹어서 갈아탈 수 있는 수준이 아니에요. 강남불패라 얘기하는게 아니라, 등락 수준과 타이밍이 지역마다 다르게 가고 있는건 확실해 보이네요.

[..]

경매 물건 많이 늘고 있다고 합니다.

[하락]

솔직히 서울 강남 쪽은 그래도 소폭하락이거나 가격 유지할 수 있을텐데

문제는 지방은 하락이 심할거 같아요. ㅠㅠ

총선 이후 덮어둔 모든 문제들이 불거져 나올텐데 그것에 대한 대비책이 아무것도 없어요.

금리 역전현상에 대해서 아무 생각없고 경제폭망에다 외국에다 펑펑 돈을 퍼주고 있고

세수는 모잘라 일본에 외평채까지 들여왔는데 지금 엔저 현상으로 빚 갚는게 우선인데

외평채를 들여오는 모지리 대통령을 두고 있는데 부동산이 오를 건덕지가 있나요?

박근혜때 그리 올리려고 해도 못 올렸는데 박근혜때보다 더 한 대통령이라는 말이

그냥 나도는데 경기가 잘 돌아야 부동산도 오르죠... ㅠㅠ

[...]

지금 집값이 그대로 유지된다면 젊은이들 그냥 늦기전에 이민 가라고 하고 싶네요
지금 일본 이태리 스페인 정도의 집값이 정상입니다
반값 이상 폭락해야죠

[..]

건설사 부도를 막는건지..
줄줄이 부실해질 증권사, 캐피탈, 금고등의
제2 금융권들이 줄줄이 도산되는걸 막고있느ㄴ건지……

[윗 분]

경매물건이 줄은게 경기가 좋아져서인가요?
대출을 역대급으로 엄청 풀어서잖아요.
경매 넘어갈 것도 다 대출 등에 업고
일단 덮고 가지만
눈가리고 아웅이죠

대출을 왜 줄일까요?
이런 부실함 키울까봐서인데
부실을 대출로 일단 덮는게
나중에 더 큰 부실 터지게 하는 겁니다.
법원경매 조회 할 정도면 모르지 않을텐데
왜 이런 글을 쓰시는지요

[영통]

터진다네요
내년 총선 뒤에
크게 터진대요.
지금 억지로 누르고 있다고

[영통]

그리고 대출은 안 풀었어요
은행가서 대출 받아 봤나요?
돈 많은 사람만 빌려줍니다.
DSR 풀린 거 거의 없구요..