시세 28억정도 아파트 공동명의로 바꾸려면

[ㅇㅇ]

시세가 28억~30억 아파트
부부 공동 명의로 바꾸려면 세금 많이 나오나요?

[Ooo]

시세가 아니라 공시지가로 해요 공시지가 20억이라면 절반 10억이니까 취득세 법무비등 해서 5프로 정도 들어요

[como]

14억 취득세 네이버계산기 돌려보세요

[Ooo]

5천만원정도

[Ooo]

부부간 6억까지 증여세가 없는데 10억이니 증여세도 좀 내야할걸요

[하하하하하]

아파트일경우 증여일 전후 2개월간 거래가걱 평균으로 증여가액 결정되요
그리고 6억이상 넘는 금액에 대한 증여세와 증여취득세 4프로

[...]

증여세 1.7~1.8억원
취득세(증여) 1.2~1.3억원

대략 3억원 정도 들겠네요.

[..]

증여세 1.7~1.8억원
취득세(증여) 1.2~1.3억원

대략 3억원 정도 들겠네요.
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ

이렇게나 많이 나오나요?
그냥 냅둬야겠네요.ㅜㅜ

[ᆢ]

공동명의로 바꿀려면 증여세와 취득세로 많이 나오겠네요

[안하시는게]

세금 많이 나와요.

[지나다]

원글님은 1주택이신가요?
저희는 투과지역 2주택인데요.
그중 28억 시세 아파트를 공동명의로 바꾸고 싶은데
취득세가 12.3프로인가 그렇대요.
자세하게는 안알아봤지만요.
1주택이라면 지금이라도 바꾸시는게 나을수도 있어요.
한사람한테 몰려있는게 상속할때는
배우자 자녀 10억공제 빼고는 상속세대상이니
미리미리 명의를 분산하는게 나을수도 있죠.
그래서 저도 고려중이거든요.
저는 2주택이라 하나 정리한후에 하는게 나을수도 있어서
계속 고민중이네요

[걍]

5년내 안 파실꺼면 반반 하지 말고 비과세 한도 6억까지만 증여 하세요.아님 7억 까지.
자세한건 세무사와 상담해 보셔야 겠지만
종부세도 조금 절세되고 양도세도 쬐~끔 절세되고.
한쪽이 먼저 죽으면 상속세는 많이 절감 되지요

7억 하시면 1천만원 증여세

[걍]

5년내 안 파실꺼면 반반 하지 말고 비과세 한도 6억까지만 증여 하세요.아님 7억 까지.
자세한건 세무사와 상담해 보셔야 겠지만
종부세도 조금 절세되고 양도세도 쬐~끔 절세되고.
한쪽이 먼저 죽으면 상속세는 많이 절감 되지요

7억 하시면 1천만원 증여세


1가구 1주택 부부간 증여는 올 12월까지는 중과세 안해요.
세법을 매달 바꿔대서 여기 다 잘 몰라요,
세무사 사무실에 상담해 보시되 꼼꼼히 여러 케이스 시뮬레이션 해달라 해 보세요,