30층 이상 아파트는 나중에 재건축 안되는거 아닌가요?

[....….]

30층 아파트를 재건축할때 최소 45층 이상으로 높여야 사업성이 있다는데 초고층으로 넘어가지 않기위해 49층으로 지으려하겠죠.
근데 갑자기 이렇게 높여버리면 주변에 다른 주택에 일조권 침해 문제도 심각할거고 여러가지 허가받기 어려운 것들이 생기지 않나요? 
이런 아파트들은 어떻게 되나요?

지금 이미 49층짜리 아파투들은 몇십년후에 어떻게 되는건가요.

[그냥]

재건축 없이 살게되는거 아닐까요? 수십년 후에는 인구급감으로 주택수요가 많이 줄지 않을까요

[...]

재건축 거의 불가능하죠. 슬럼화될거고요.

[..]

미국도 도시는 오피스가 주거시설로 바켰어요. 한국도 상업시설이 임대가 안되서 주거용으로 바뀌는 날이 올꺼예요.
더이상 재건축은 쉽지않아요.

[재건축]

못하지만 지하주차장 있고 조경있고 커뮤니티 있고 관리하는데 슬럼화될리가요.

[ᆢ]

재건축은 못하고 리모델링 하겠죠.
돈이 드니 못하게 되면 슬럼화될거고.
미래세대는 또 건축 기술이 발달할테니 무슨 수가 있겠죠.

[그래서아마도]

1기 신도시인 일산, 분당, 평촌 이런곳들이 우리나라 재건축 열풍의 끝이 아닐까 싶어요.
얘들 전부 15층~25층이에요. 49층으로 재건축하고나고나면 이걸로 끝.

[보통]

타워팰리스 같은 초고층 건믈들은 라멘구조라고 일반 아파트 벽식 구조랑 달라요. 구조변경이나 리모델링이 쉽습니다.

[111]

입주민들이 비용을 감당할수 있는 인기지역만 재건축을 하겠죠.

[ㅇ.ㅇ]

재건축도 세대부담이 큰데 리모댈링하면 세대부담은 더 커지고 동의받기도 어렵지 않을까오

[dd]

이미 용적률을 다 써서 힘들죠. 종상향 받아 하지 않으면 되냐지만 그게 쉽지도 않고, 하나 이미 재건축 해준거 또 해주면 다른 준신축들 우르르 전부 해달라 하니 형평성으로 불가능.

그리고 윗님이 말씀하신 초고층 라멘구조가 리모가 상대적으로 쉽지만 현실에선 여전히 어려워요 비용 문제로. 초고층 라멘구조나 주복이 낡아서 리모 추진할 때쯤이면 이미 초기에 들어온 여유있는 사람들은 새로지은데로 이미 다 빠져나갔고 남아있는 노인들은 그냥 살자파거든요. 한국인들 쌔거 좋아하는건 워낙 유명하죠.

그리고 강남이건 어디건 예외없어요. 타팰이나 삼성동 아이파크도 고층 라멘구조인데 이미 주차장이나 공용부 보면 덕지덕지 물새고 크랙 금가있고 꾀죄죄한 까만 땟국물들 못지우고 낡아가는게 그대로 눈에 보여요. 입대위나 등등동 비용문제로 손 못대고 있는거죠. 일부는 고치고 싶어도 일부는 반대하니 결국은 평행선. 한때 좋았던거로 영원히 버티기엔 세월의 무게가 장사없죠.

[......]

재건축 못 하면 커뮤니티에 있는 아파트가 더 슬럼화가 쉽습니다 왜냐하면 조경이며 수영장이며 다 입주민의 비용이 들어가기 때문에 방치하면 슬로화가 가속화 되죠

[고층]

재건축이 안되는게 아니라

명확히는 건축이든 리모델링이든
비용이 지금처럼 용적율에 따른 세대충당이 안되어
세대별 부담비용이 거의 백프로 넘어
앞으로 건축비용 더 상승예상

1.비용문제
2.그에 따른 동의로 진행이 매우 어려울거란거죠.

이럴수록 이걸 부담 할 부자?들이 많은 지역 고가아파트가 아닌 이상은 슬럼화는 예견 된 길입니다. 모른척 할 뿐이지

[...]

당연하죠 10층도 지방은 재건축 안됨
10층 재건축이 분담금 4억

[...]

일본처럼 고급 단독주택이 대세되겠죠

[...]

재건축 불가능이죠

[ㅇㅇ]

강남 같은 곳
주민들이 오히려 1대 1 재건축 원하는 경우나 성공하겠죠

[........]

솔직히 일산 분당 평촌 재건축이 가능한가요?
안되는거 아니에요?

[ㅡㅡ]

지금 신축들 사실상 다불가능이죠
재건축까지 생각하고 집사는사람들어딨나요
나죽고나면 알바아님