친구가 공인중개사 자격증을 땄는데요, 혹시 전세 계약을 친구를 통해서 해도 문제가 없겠죠?

[본본]

친구가 전업주부 생활 10년만에 처음으로 공인중개사 자격증을 땄어요.

친구에게 너의 첫 고객은 내가 될래! 라고 말을 했는데,

제가 올 10월에 전세로 이사를 가야해서요.

친구가 중개해도 상관없겠죠?

혹시 실수하여 법적으로 뭔가 꼬일 여지가 있어서.. 그냥 경험이 좀 많은 중개인을 찾아가는게 좋을까요?

[..]

원래 친하든 아니든 친구랑은 돈 관련 거래는 안하는 게 맞아요.

[음]

운전면허 필기시험 붙었다고 바로 운전이 수월해지지는 않잖아요.
실무 경험이 전혀 없기 때문에 참고만 하시는게 좋을 듯.

[본본]

아.. 그럴까요? ^^;;
그런 생각은 해본적이 없는데..
친구가 중개업을 하면 제가 수수료를 조금 깎아달라고 했거든요

[자격증만으론]

자격증 있다고 중개할 수 있는 건 아니에요. 물론 친구가 물건볼때 주의할 점이나 계약서 검토는 해 줄 수 있지만 친구분이 개업한 상태가 아니면 님이나 친구분이나 별반 다를 바 없는 일반인... 일단 물건이 친구손에 없잖아요

[님이]

가는 동네에 부동산을 개업했거나 직원으로 채용되어있어야 중개를 하지요.. 자격증만 가지고 중개못합니다~~
그리고 일이 꼬일 여지가 있다는게 뭔지 모르겠지만 그런걸 초짜한테 맡기고 책임 다 지라고 할건가요?

[ㅇㅇ]

바로 개업하는 경우는 아주 드물어요. 뭘 알아야 개업을 하죠.
식당 여는 것과는 달라요. 하루에도 남의 돈이 몇 억씩 왔다 갔다 할 수 있는 일이잖아요.
그래서 보통은 먼저 다른 공인중개사무소에 들어가 일하면서 배우죠.

[자격증]

자격증 없이 일하는 사람도 많아요.
공인 중개사 자격증 취득했으면
믿으셔도 될 듯.
10월에 이사면 그동안 경력도 더 쌓겠지요.

[....]

나이드신 분들중에 자격증 없이 일하는 사람들 많죠. 하지만 이런 사람들은 오래 운전을 해 온 사람들이구요.
이번에 공인중개사 시험에 붙은 사람은 그냥 초보운전자입니다.
차이가 커요 윗님.

[본본]

근데 제가 궁금한것은... 공인중개사가 어떤 스킬이 필요한 것인지 제가 잘 몰라서요..
이것도 경력이 많이 필요한가요? 영업력??

[..]

시세도 잘 알아야 하고 그 집에 대해 완전히 책임질 수 있을 정도 일 때 물건을 건네 주는 역할이죠.
그만큼 모든 걸 잘 알아야 하는 거죠. 자격증은 걍 별개예요. 이론일 뿐...

게다가 집주인의 말과 집 상태가 다르면 중개인이 다 알아서 해줘야 하는데..그래서 수수료 지불하면서 거래하는 거구요. 근데 안면 있는 사이면 얼굴 붉혀가며 권리주장 가능하겠나요?

절대 아는 사람에겐 물건 사지도 팔지도 않는게 좋아요.
원래 아재 떡이 더 비싸다고 하죠.
아는 사람에게 더 잘해주고 저렴하게 줄 것 같죠? 절대 아니예요.
그러니 친구관계 괜히 망치지 말고 내 돈주고 내 권리 제대로 행사하는 프로한테 맡기세요.

[..]

10월달에 친구분이 중개업소 개업해 있거나,적어도 취업해있는 상태라면 중개 가능합니다.
잘 하든 못하든 그것은 각자의 역량이니
말 할 수가 없지요.
공인중개사 자격증만으로 중개업을 할 수 있는 게 아닙니다.

[친구]

친구분이 공인중개사무소에서 일하는거죠?
원하는 지역있으시면 친구분통해서 해도 되요.
친구가 더 신경써주죠. 매매도 아니고 전세는 크게 문제있는경우 드물어요. 어차피 집주인이랑 계약하는건데요.
모르는 남보다 친구가 나아요. 경험자로써 조언입니다

[음]

왜 괜한 말은 해서ᆢ

보험하나 들어주는것도 아니고 집문젠데 이사갈 동네 사무실에서 해야 다양한 집도 보고 고르고 여러가지로 편하죠

[..]

자격증이 있다고 영업을 다 할수 있는것은 아닙니다.
등록을 하고 영업허가를 받아야 합니다. 세무서에 신고하고 사업자 등록증도 나와야 하고 보증보험에
가입도 해야 하고요. 그냥 일반 부동사가서 하세요. 친구가 사무실을 오픈하면 가능합니다.