강남아파트 지금사면 어떤가요?

[부동산]

실거주 목적이라면 지금 대출받아 강남아파트 한채 사놓으면 어떠려나요? 내년부터 대출규제 들어가면 대출도 쉽지 않을것같은데... 남편은 무리해서라도 사자는 쪽이고 저는 지켜보자는 쪽이예요. 애 학군때문에 가는거라 도곡 대치쪽으로 알아보고 있구요. 30평대 15억 정도에 매매할까 합니다. 대출 4~5억 생각하고 있어요. 혼자 너무 고민하다 82님들 조언 얻어볼까 해서 글 올려요.

[부동산은]

양극화로 자리잡을거 같아요.8.2 대책으로 강남집값은 더 올랐어요

[앞으로 삼년간]

최소 일년에 일억은 오를거에요 한달에팔백정도입니다.
향과 동 신경쓰시고 층도 좋은걸로 하세요
자식교육과 부동산은 빚을내서라도 하는겁니다.

[어쩜..]

저랑 같은 고민을 하시네요.
전 40평대 보고 있는데.. 역삼쪽이면 그나마 버텨보겠는데,
도곡 대치는 무리한 대출을 많이 해야해서 걱정이예요.
한번더 전세를 살아야 하나 사야하나..
제 글을 읽는 것 같아 답글 남깁니다.
우짜죠?

[음]

꼭 도곡대치 원하면 뭐 말리진 않겠지만
서푸써 반푸써 전세가 안 나가고 서푸써 아직 불꺼진 집이 꽤 있어서 조금 기다렸다가 피 빠진 서초 사는 것도 전 괜찮다고 보고
은마가 드디어 35층 합의 하고 속도를 좀 낼 예정이거든요
개포 대치 공급 좀 점검 하시면서 결정하세요
서센아 같은 거 도전해 보시는 것도 괜찮구요
전 왠만하면 사라 하는 사람인데 요즘 시장은 판을 알기 힘들게 거래량이 너무 절벽이라
(그래도 잠실 호가 들이 밀며 올라가지 않냐는 사람 있는데 딱 이런 장세에 잡는걸 우리는 상투 잡는다 하죠, 아주 조금만 기다렸다가 거래량이 좀 늘어날때 원하는 향 층 나오면 사세요 지금은 심지어 나쁜 향 나쁜 층만 거의 매물로 나오는 시즌입니다)

[위에 음 님..]

근데.. 저는 전세가 내년 2월 만기인데 집주인이 들어온다고 해서 이사를 할수밖에 없는 상황이예요..
이런 경우 전세 한번 연장하면서 분위기 보는 것이 나을까요?

[살면서]

집사서 돈 번 사람을 많이 봤지만 망 한 사람은 거의 못 받구요, 반대로 집 팔아서 손해봤다는 사람은 자주 보는 것 같습니다.
과거 3-40년간 부동산 오른. 걸보면 당연한 현상이죠.

[신반포]

그쪽은 지금 이주물량때문에 집없다고 호가가 오르는데, 그야말로 못난이 매물들이 이때다하고 호가높여 나오고 있는 상황이지요. 직전에 팔린 좋은매물 거래가격에 좀더 붙여 못난이가 같은평수라고 나오는 식으로요. 현재 매물도 없거니와, 매매간 전월세건 이주 앞둔 지금이 피크라고 봅니다. 이번 장은 이미 놓쳤으니(최대 올1분기 이전에 샀어야), 오히려 여기저기 알아보며 호가만 높이게하지 말고 기다리세요. 한신경남3천세대나 구반포5천세대 / 구반포3주구 3천세대 이것들 중 하나라도 입주할때 한번은 더 조정 올겁니다.

[....]

내년 4월에 급매물 쏟아져 나오겠지만
안타깝게도 좋은 입지에 있는 매물은 안나올거예요.
우상향 오름세는
입지 좋은곳은 계속 오를겁니다.
대신 어쩜 급등없이 오르겠죠
내가 원하는곳은 남들도 원한다 이렇게 생각하심 됩니다.
이미 원하시는 지역은 평범한 일반인이 그렇게 대출 받기 어려운 곳이예요.
지방이나 서울 외곽은 누구나 무리해서 살수 있지만
서울 핫플레이스는 별개로 보시는게 맞습니다.

저도 내년 4월에 지금 적은 글과 어떤 식으로 결과가 내려질지 궁금해서
댓글 남겨놓겠습니다.

[무식이]

죄송하지만 서푸써 반푸써 가 뭔가요?

[..]

서푸서는 서초푸르지오써밋, 반푸서는 반포푸르지오써밋.

[원글님]

어디 보세요? 렉슬이면 고민 조금 하시고 음..어디일지 궁금하네요.
반포도 어디 가실 생각인지 어디 보시는지 내가 재건축이슈만 보고 들어가서 살 수 있는 사람인지 아닌지 스스로 냉정한 판단도 중요해요

[원글]

댓글 너무 감사드립니다~~우선 잠시 보류하기로 했어요. 아무래도 조금 더 내릴 것 같아서요. 상황 진행해보고 또 글 올려서 조언 구할게요. ^^

[라이스]

여기82 댓글이나 작성글에 사라는 글이 많이 올라오면 팔아야할때고 기다려라 더 내린다란 글 많이 올라오면 살때에여