집주인의 대출

[전세]

매매가 7억초반이고

전세로 3억 5천이 있는데

주인이 전세 계약하자마자 대출을 5억정도 받았어요.(근래 알았대요.)

전세만기는 12월인데 주인은 매매로 집을 내놓은 상태입니다.

앞으로 어떻게 해야하나요?

 

[....]

아마 주인의 채무 상태가 아주 안좋을거에요. 12월 만기 전에 적극적으로 이야기해 전세금 빼셔야 해요. 내용증명 보내서 전세 만기시 전세금 빼달라고 하세요. 안그럼 임의경매 넣으신다고 하셔야 해요. 전세권 설정 안해도 법무사 통해 가능하다고 해요.
세입자가 사는 집 담보로 대출받을 정도면....준비 철저히 하셔야할듯....,

[....]

7억초반가 집에 전세가 3억5천인데 대출을 5억해주는 은행이 미쳤네요

[선순위]

일단 은행보다 우선순위니까 걱정안해도 되네요.
전세금 3억5천에 대출 5억이면 집을 팔려해도 주인이 돈이 없으면 팔 수가 없겠네요.
혹 경매로 넘어가면 님이 입찰 해도 되고요,
전세금 반환받는 법적 절차를 알아보심 좋겠네요.

[원글]

계약당시에는 대출없는 집이었대요.