급질-재건축아파트 관련 전문가님,계세요?

[지방광역시입니다.]

지금 재건축 아파트 구매 금액과 자부담금 합계 금액이

일반 분양금액보다 같다면

지금 사는게 나을까요?

나중에 일반분양 받는게 나을까요?

여긴 지방입니다.

학군과 교통은 최상입니다.

재건축아파트는 지금 300세대쯤이고

후에는 400세대로 약 100세대 이상이 일반분양이라 합니다.

재테크 용도입니다.

조언을 부탁드립니다.

 

 

[ㅅㅅ]

조합이 설입 인가가 났는지
재건축이 확정이 되었는지
이런거 다 진행 되었다해도 몇년은 걸려요..
서울도 재건축 한물 갔는데 지방은 어떨까 싶네요

서울 어느 지역도 일반분양분이 더 저렴하게 나왔어요 ..공사중일때..

"재테크 용도입니다." → 입주 목적이시라면 모르겠지만.
여유자금이 어느 정도인지, 대출 없이 가능한지.
그리고 조합의 내용들이 어떠한지에 따라 다르겠죠.
미분양 분담금을 조합원이 부담하게 된다면
나중에 억단위 폭탄을 맞으실 수도 있어요.

[원글]

조합설립인가 나고
재건축 확정되고
여유자금도 있습니다.그래서 고민입니다.

[쓰라]

당연히 일반분양분 사는 게 좋죠.
나중에 추가 분담금 장난 아니구요,
총회 할 때마다 쏟아지는 이슈에 스트레스 장난 아닙니다.
여유자금 있으시더라도 일반분양분..

[............]

그냥 조언을 드리자면... 조합설립인가나고 재건축 확정 되엇어도 한참 걸리거든요.
조합 지분 확정나고(분담금등등...) , 이주공고 나서 이주 시작하고, 건물 멸실되고... 동호수 추첨 하고나서 좋은 층으로 구입하세요. 요즘은 그리 급하게 구할 타이밍은 아니죠.