핫플에 있는 빌딩 처분해야할지 고민입니다.

[부동산]

정확히는 같은 동이지만 핫플에서는 조금 떨어진 지역인데

현재 이곳까지 상권이 조금씩 생기고 있긴해요.

이면도로를 낀 주택단지골목인데 주변에 아파트단지도

있고 상가건물들도 조금씩 새로 생기고 있어요.

오래 갖고 있었는데 현재 시세는 평당 9천에서1억2천까지

보고 있는데 이 건물을 허물고 새로 짓거나 리모델링을

하는것도 위치나 여러면에서 어려울듯 해요.

저는 사겠다는 사람 있으면 팔고 싶은데 남폇은 더

오를수도 있으니 좀더 기다리라 하는 입장이고요.

세금이나 여러 이유로 파는게 좋을듯 한데

과연 저런 조건의 건물이 더 오를까요?

지금도 너무 많이 오른것 같아 솔직히 대출도

막혀서 개인이 저돈 주고 사긴 힘들것 같은데

계속 보유하는게 맞는지 판단이 안서네요.

[이걸]

여기물어서 무슨답을 들으시려는지?
위치도
면적도 없는..

부동산카페에 올려보세요

[위치를]

말해야 조언을 얻죠.

[부동산]

여기가 늘 제가 오는 편한 곳이고 부동산에 대해 아는 분들이
많으신것 같아 글 올려봤어요. 성수동에 있는 70평쯤 되는 작은건물입니다.

[상권이]

계속 커질지 아니면 상권이 아예 다른 지역으로 옮겨질지에 따라 전망은 달라지는 건데 부동산은 전문가도 장담 못 하지 않을까요?
근데 요즘 대출 잘 안나오고 50억이상은 사고팔기가 쉽지는 않죠.
한동안 꼬마빌딩 인기라 전문직들 대출끼고 그런 집들 많이들 사는거 같던데 요즘은 그런 거래도 주춤세잖아요.

[. . .]

며칠전에 성수동 건물 하지원도? 물렸다?
라는 느낌의 기사를 봤는데요
성수동은 지금이 최대치라던데요
사람들이 밀집하지는 못하는 구조라 매출이 생각보다는 안나온다네요
지금 빵 떳을때 팔아야지 앞으로는 공실 계속 날꺼다
수익이 이름값에 비해 아주 저조하다.. 는 내용이었어요

[맞아요.]

점셋님/ 저런 기사가 있었나요?ㅠㅠ 보기에는
평일에도 젊은사람들도 넘쳐나고 대기업들도 계속
들어오고 있는데 앞으로 전망은 그닥이군요.

[지긍]

자금에 쪼들리는 상황아니면
지금 팔지마세요.
성수동은 지금 서울 꼬빌계에서 가장 핫해요.

[...]

성수 핫하죠. 근데 듣기론 성수가 위로는 (용적률) 올릴 수가 없어서 작은 면적은 수익성이 별로라고 들었어요. 산다는 사람 있으면 팔고 옮기는 것도 괜찮다고 봅니다.

[차라리]

저는 글쎄요. 팔고 사고 세금에다가
혹시 무슨 일 있으면 10년내 상속세 플러스
날아가는게 너무 많아서 쉽게 움직이는 건...

[저는]

성수동이 지금이 제일 최고가라는 생각이 듭니다.
서울핫존들이 5년 주기로 생애를 다하는 느낌 입니다.
개인적으로는 2010년대 이후 한물간 지역들
2025년이후 다시 뜰껄로 보입니다.