월세 진짜 오르나봐요

[111]

서울 아니고 경기남부인데요 

보증금 5천 아래에 월세 120-130이던 곳인데 오늘 새로 올라온 매물은 월세 160이네요 

전세는 아예 없고요 

이렇게까지 오를줄은 몰랐어요 

[ㅇㅇ]

그래서 요새 갱신권 사용해서
전세 안빠진대요..

[당연]

다주택자를 악마화하니
다들 똘한채로 토끼몰이당한거죠

입지좋은곳 실거주하고 나머지집은 팔아버리니 지방과 외곽은 안오르고 살고싶은곳들은 전월세 소멸이 당연하죠


정책이 이리될줄 보이던데요

이제 전세는없어지고 월세는 폭등할겁니다

내집한채 사던가
교통안좋은곳으로 밀려나겠죠

[낙동강]

집값 전세값 오르는데 월세가 어떻게 안올라요??

1억이 얼마다 나와 있는데…

집값 오르는 건 괜찮고 월세 오르는 건 안되나요?

[...]

전월세 실거래가 올라온거 보면
확실히 월세가 많아졌어요
300-400 월세도 많이 보이네요
전세는 갱신 많아요

[111]

보통 전세 3억3천 내외인데 몇달전 1층을 3억8천에 전세 내놨길래 이건 뭐지 했는데 그것도 나갔네요
경기쪽이고 학군좋은 곳도 아닌데 이렇게까지 오를줄은 몰랐네요

[...]

집 경매로 넘어가는게 사상 최대라네요
집값 무너지기 전 증상 나오나봐요
월세 글만 몇번째 쓰는이유가 궁금하네요

[매일]

똑같은 제목 글 왜 씀?

[,,,,]

집값 제발 내리길

[ㅇㅇ]

전월세 가격은 집값과 상관 없어요.
전월세 가격이 집값에 연동되어서 높은 거라면
집값 고공행진이던 노무현 때는 왜 전월세 가격이 그리 낮았고
집값 하락기이던 박근혜 때는 전월세 가격이 그렇게 높았습니까?

전월세는 매매와 달리 완전 실수요 시장이기 때문에
매매가가 아닌 실제 공급량에 따라 가격이 오르고 내려요.

당연히 공급 부족하니 오르는 거죠
게다가 지금은 아파트 뿐만 아니라 다세대 빌라까지
모조리 다 공급 부족합니다.

그러니 당연히 월세도 오르는 거죠

[낙동강]

공급부족요???

어이없네요.

[111]

저는 이런글 처음 쓰는데요
뉴스에서 볼때도 그냥 그런가부다 저희동네는 요지는 아니니 괜찮겠지 했는데 또 최근 동네에 매물이 없어서 오르는지 아닌지도 몰랐고요
근데 오늘 오랫만에 올라온 매물 가격보니 어이가 없네요
저도 월세로 사는중이라 주기적으로 확인해요

[ㅇㅇ]

공급이 어느 정도로 부족하냐 하면
윤석렬 때 빌라 다세대 매입하는데
예산 2500억 잡았던 거

이번 정부는 그거 무려 2000프로나 늘려서
예산 50조를 잡았습니다.

게다가 면적과 가격 조건 맞는 신축 빌라는
취득세 종부세 양도세 다 중과 면제 해주겠다고 나섰고

기존 비아파트 임대사업자도
기간 더 줄여주고 혜택 더 늘려주겠다고 나서기까지 했죠.

지금 정부는
세금 감면 과 각종 편의 지원 다 해줄테니
개인과 민간 업자들에게
제발 빌라 다세대 좀 더 지어달라고
읍소하고 있는 실정인 거죠.

부동산에는 그리 치를 떠는 정부가
이렇게 돈 쏟아붓고
관련 세제 중과 다 없애줄 정도로
빌라 다세대 공급량이 절딴 난 겁니다.

예전에는 아파트 공급 부족해도
빌라 다세대로의 이동이라는 선택지라도 있었는데
이제는 빌라 다세대가 공급 부족이 더 심하기 때문에
반대로 빌라 다세대 세입자들이 집이 없어서
아파트로 넘어오고 있는 실정이죠

[공급부족]

공급 부족하다는 거
이번 정부 10.15 대책 부동산 안정화 대책 방안
2페이지에 나옵니다.
찾아보세요

누적된 공급 부족으로 수도권 입주 물량이 급감했고
그 수급 불안 자극으로 매도자 우위상황이 펼쳐지고 있다고 나와요.

공급 부족하다는 거
정부가 셀프 인정한 거니
정부한테나 따지시던가요

[....]

공급부족 아닌데 정부는 왜 임대아파트를 그렇게
때려짓겠대요?

[엥?]

이제 빌라나 다세대 사야 할까요?


ㅇㅇ
'25.11.5 3:57 PM (39.117.xxx.200)
공급이 어느 정도로 부족하냐 하면
윤석렬 때 빌라 다세대 매입하는데
예산 2500억 잡았던 거

이번 정부는 그거 무려 2000프로나 늘려서
예산 50조를 잡았습니다

[글쎄요.]

정부의 빌라 다세대 매입은
모든 빌라 다세대가 아니고
신축 빌라 다세대 한정이고
그 대상이 그냥 평범한 집주인이 아니라
빌라 다세대 건축해서 공급하는 건설업자들 대상이예요.

아무나 할 수 있는 게 아니라
서울 같은 경우 SH공사에 사전에
토지 매입 비용과 건설비용 그리고 건설계획 같은 거 미리 제출하고
OK 되어야 진행할 수 있을 겁니다.

워낙 빌라 다세대 공급이 부족하고
정부가 저렇게 5조나 들여서 매입 사업 벌이고 있으니
빌라 다세대 가격이 다소 뛸 수는 있겠지만

(위에 50조라 잘못 썼는데 5조입니다.
2500억의 2000프로(20배)는 5조가 맞습니다)

빌라 다세대는 환금성이
아파트보다 확실히 떨어지기 때문에
잘못 사면 팔지 못하고 물릴 수 있기 때문에
추천은 못 드리겠습니다.

[글쎄요.]

'무주택' 서민은 빌라 살아라?…내년 매입임대 예산 '20배' 폭증 편성
https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2025/09/04/2025090403458.html

특히 임대주택을 지을 때 기금에서 자금을 직접 지원하는 출자 예산은 같은 기간 2조9492억원에서 8조3274억원으로 2.8배 늘렸다. 출자 세부 내역에서 다가구 매입임대 출자 사업 예산은 2731억원에서 5조6382억원으로 내년에 20.6배나 폭증할 예정이다. 다가구 매입 임대 융자 사업 예산도 3조444억원에서 6조3788억원으로 2.1배 증가했다.

반면 공공분양 지원 예산은 4295억원으로, 올해 예산(1조4741억원) 대비 70.9% 줄었다. LH가 분양주택을 지을 때 주택도시기금을 통해 융자 지원을 받기 어려워질 전망이다.

[ㅎㅎ]

전세가 귀하면 가격이 오르죠.
그러면 월세로 밀려나죠.
공급도 부족하니 월세가 오르죠.