어이없는 세입자

[..]

진짜 얼척 없는 세입자도 있네요.

계약 당시도 날짜 임박해서 급하게 구하느라 시세보다 싸게 계약했고, 계약갱신청구권 쓸 때 올리지도 않고 그냥 연장해서 이번에는 주변 시세대로 하겠다고 했더니 연락 절대 안 받고 답장도 없어 애를 태웠던 세입자입니다.

내용증명 보낼 생각하고 있다가 나가기로 합의가 됐는데 이번에는 집을 안 보여줘서 애를 먹고 결국은 부동산에서 다른 곳 보여 주고 겨우 계약됐습니다.

그랬더니 계약금 10% 먼저 달라고.

자기는 집 보여 주지도 않았으면서 말이죠.

부동산에서는 차라리 10% 계약금 줘 버리는 게 확실히 나간다는 표시니까 주라고 해서 줬는데 이번에는 자기 이사갈 날짜 안 맞다고 짐 빼기 하루 전에 돈을 미리 줬으면 한답니다.

진짜 뭐 이런 경우없는 세입자가 다 있는지.

[...]

이번 만큼은 절대 들어주면 안되는거 아시죠?
짐뺴고 나가면 돈주세요.
바로 현관비번 바꾸시고요.

[...]

계약금은 미리 돌려주는 경우도 많아요. 그거 가지고 새집 계약하라고. 입주할때도 계약금은 미리 받았으니 미리 내주는게 맞죠

[임대인]

이자 임차인입니다.
계약만료일 짐빼고 바로 집 상태확인 하시고
파손여부나 청소 상태 확인하세요
집 안보여주는집은 집상태 엉망일 확률 높아요

[ㄷㄷ]

관행상 서로 편의를 위해서 일부 미리 주는 거고, 임대인이 그렇게 협조를 하면 세입자도 집을 보여줘야죠.

[요즘]

요즘 세입자들이 그런 경우가 많네요.

저도 아이 학교때문에 이사했는데 세입자가 집을 안 보여주다가 겨우 한번 대충 보여주는 집 계약 했는데 이사나가면서 거의 난장을 ㅠㅠ

멀쩡한 벽지 다 찢어놓고 가구도 손댔고, 전기도 다 나가있었어요. 집주인도 점잖은 분들이던데 참 안타깝달까. 문제는 저희가 들어와서 이걸 다 수리할 순 없으니 자꾸 집주인한테 연락을 해야하고 불편하더라구요. 방송에서 뭔가 세입자들은 다 피해자인양 코스프레를 하니 다 자기 구너리로 아는 거죠. 저도 제 집 세 놓고 왔는데 걱정이에요.

이사나가는 날 꼼꼼하게 보시고 돈 주세요.

[ㅇㅇㅇ]

임대업자인데
이런세입자는 무조건 법대로가 좋아요
ㅣ0프로 미리 줄필요없고
짐다빼면 가서보고 바로이체 하세요

[ㅋㅋㅋㅋ]

정권에서
집있는사람 = 악
집없는사람 = 착한양
프레임 씌워놓고
세입자 위주의 정책만 파고
그걸 악용하는 세입자로부터 집주인을 보호하는 데는 관심이 없으니 당연한 결과

[..]

부동산이 중재를 잘 못하네요
방빼기전에 절대 돈 먼저 주면 안됩니다!!
여지주지 마시고 법대로 하셔요

[임대인]

계약금은 미리주는게 관례이긴 하지만
그 관례라는건 상호간인데 자기권리만 소중한 이기적인
세입자네요. 최대한 감정을 빼고 냉정하고 사무적으로
대하세요. 같이 힘뺄필요 없더라구요.

[...]

부동산에 일임하세요. 세입자와 직접 얘기하지 마시고요.
혹시 새로운 세입자에게 계약금 받으셨으면 10프로 주시는 것도 부동산과 상의하시고요. 부동산에게 짐 다빼고 돈 주는 거고 그건 절대 미리 못준다고 하세요. 새로운 세입자에게 돈 받아야 줄 수 있다고 하시면 되어요.
요즘은 부동산에서 짐빼고 집 점검하고 돈 돌려주도록 하고 하자 있을 땐 금액 제하고 주게 하던데요.
관리비도 직접 부동산으로 관리실에서 팩스 넣던가 해서 대부분 업무를 부동산에서 처리합니다. 복비가 비싸잖아요.

[음]

짐빼고 잔금 주기전에 꼭 집상태 확인해보시길요
집안이 엉망이라 방 안보여주는 경우도 간혹 있으니깐요
호의를 베풀어도 악의로 갚는 인간들
너무 많습니다