관광도시 기차역 바로 옆 신축 30평대인인데
요즘 월100 씩 대출상환이 많이 부담되요.
현재 은퇴후 실업 급여 나오는데 월 80만원 내외.
드는 생활비는 150만원이예요.
요양보호사는 땄고요.
주택가격 5억 이고요.
주상복합이라 다른 층 보니 비앤비 영업하는데도 많고요. 한달중 50%만 받는다고 해도 ,비앤비 수수료및 비품 떼고 직접 청소및 운영하면 월 300만원 벌수 있을것 같아요.
어떤게 좋을까요?
1.집 팔기 후 현금화+요양보호사
2.에어비앤비 사업자로 영업 (외국인 상대)
3.주택연금 가입(일시불로 지급되어 대출금 전액 상환 가능함)+국민연금으로 생활비
저는 3번.
안정적으로 생활할수 있을거 같아서.
집값이 강남이면 오르겠지만
지방이면 오를라나
사업자로 일하는겅도 좋고
요즘 서울, 부산 등에 숙박업이 엄청난 붐이에요.
외국인 관광객이 많이 늘어서.
건물주도 상가임대가 잘 안되니까
건물을 게스트하우스로 리모델링해서 되파는게 유행이에요.
서울 신당동 등, 부산 광안리 수변공원쪽 옛 횟집 건물들이 많이 그래요.
에어비앤비는대부분 불법.
소멸추세입니다
지금 단속 엄청 합니다
에어비앤비는 안될거고
단기임대 알아보세요
관리도 그게 쉬움요.
삼삼엠투 하고 또 다른 사이트도 있어요
관리 가능하면 2번이나 월세 해보다가
노후엔 3번요
진짜요, 저 지인 따님이 대기업 다니고 경제학과 나온 똑똑한 여성인데 퇴직까지 5년 남았다고 열심히 공부하러 다니더니 한 달 전쯤 에어비엔비 열었어요. 서울 변두리지만 역세권 빌라 전세로 얻어서 시작했는데 당근에서 버리는 가구랑 집기 공짜로 얻어다 인테리어 하고 친구들 불러서 페인트칠 하고 사진 배우러 다니더니 예쁜 사진 찍어 올리고. 전 그게 될까 싶었는데 너무 잘 되고 있대요. 외국 관광객 상대가 아니라 근처 큰 시장에 물건 떼러 지방에서 오는 상인들이 많이 든다네요. 보통 잠만 자고 가고 어쩜 그렇게들 깨끗하게 쓰고 나가는지 청소하고 관리하는 것도 수월하고요. 벌써 장기렌트 하겠다는 사람들도 있고. 이거 안정적으로 잘 굴러가면 하나 더 열 생각인가봐요. 저도 이 친구 하는 거 보다가 은퇴할 때쯤 강남에 갖고 있는 아파트 팔고 역세권 원룸 하나 얻어서 운영해볼까 싶은 생각이 드네요. 또 다른 친구는 이모가 에어비엔비 세 채 하고 계신데 그분은 서촌에서 부동산 중계업 하시다가 낡은 한옥 나오면 싸게 사서 목수인 남편이 리모델링 하고 부부가 같이 뛰어서 은퇴 전보다 수입이 훨씬 많다고 하더라고요. 아직까지는 에어비앤비 괜찮은 것 같던데요 은퇴후에 소소하게 하기에.
에어비앤비 트렌드에 민감한 사업이라 나이들어서는
감각이 떨어지지 않을까요?
저는 임대업하고 있는데 노후에도 유지하려고요
지금 서울 역세권(신설동, 광화문, 여의도등) 오피스텔
월세는 공실 거의 없어요
시작한 제 지인 연령대가 40대 후반 50대 초반. 감각이 떨어진다고 하기엔 이르고요.
역세권 오피스텔 몇 개 사서 월세 주면 좋은 거 누가 모르나요, 그거 살 초기 투자금이 없으니까 그런 거죠.