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올해부터 전세보증금 잘 지시키셔야겠어요

오우 조회수 : 4,364
작성일 : 2023-01-07 10:58:55
하필 임대차 3법으로 21년도 전세가 최고로 들어온 신규 전세가 끝날 무렵인
올 여름 전후로 서울 특히 강남쪽 입주물량 계속 진행되는군요.

그것도 1~2년으로 끝나는게 아니라 수년간 계속요..

몇년후 둔촌주공 매머드 입주까지 기다리고 있고

또 그 이후에는 3기신도시 입주 시작..

계속해서 서울 경기 인천 안팎으로 입주물량 주거니 받거니 터지는데

올초까지 

전세대출 맥스로 받아서 비싼 전세 주인한테 주고

주인은 그걸 바탕으로 높은 집값 유지했는데

고금리로 대출이자 폭등한데다가

입주물량으로 전월세 수요빠지니 

올 여름부터 빚으로 쌓아올린 전세 매매 둘다 본격적인 하락이 시작될듯 합니다.

IP : 223.38.xxx.36
29 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 빚없는
    '23.1.7 11:00 AM (223.38.xxx.36)

    자가 소유자는 체감 안되고 넘어가겠지만
    빚으로, 전세금으로 집 소유하고 있는 분들도
    단단히 각오하셔야겠고요

  • 2. ㅇㅇ
    '23.1.7 11:01 AM (106.102.xxx.58) - 삭제된댓글

    전세는 사실상 공짜인데
    공짜로는 살고 싶고
    전세보증금 떼이는 건 무섭고
    그럼 월세가 답

  • 3. 헐
    '23.1.7 11:05 AM (58.143.xxx.27)

    전세가 왜 공짜입니까?
    시중은행 4%이상 이자율로 계산해보세요.
    1억에 년 400이상이에요.
    그거나 월세나 같아요.

  • 4. ㅋㅋ
    '23.1.7 11:06 AM (58.78.xxx.3)

    전세가 왜 공짜예요?
    집 있는 집주인들이 봉사하는거예요? ㅋㅋㅋㅋㅋ
    진짜 웃기네
    공짜로 살게 해준다 생각하면 월세만 받고 사세요
    공짜네 뭐네 하지 말고

  • 5. 월세가
    '23.1.7 11:06 AM (59.8.xxx.220) - 삭제된댓글

    두배로 올랐어요
    전세 내놓은게 안나가서 월세로 내놓으니 바로 계약됐는데 월세가 작년 가격의 두배예요
    전세금 못돌려주면 그 아파트 담보로 대출받아 상환해주고 월세 받아 이자 갚아도 오히려 돈이 남는데요?
    월세도 내려야 폭탄이니 뭐니 성립되는거지 월세는 너무 많이 올랐어요

  • 6. ?
    '23.1.7 11:08 AM (183.100.xxx.146) - 삭제된댓글

    전세가 공짜라니요?
    전세보증보험 가입 필수에요.

  • 7. 대체
    '23.1.7 11:09 AM (218.37.xxx.225) - 삭제된댓글

    어느동네가 월세가 두배로 올랐대요?

  • 8. ..
    '23.1.7 11:09 AM (122.44.xxx.188) - 삭제된댓글

    전세세등기만 하고 주소는 전세집에 이전 안한 경우 위험한가요?

  • 9. ㅇㅇ
    '23.1.7 11:10 AM (124.50.xxx.217) - 삭제된댓글

    저금리 때 생각하면 그게 어디 돈입니까.
    몇 억 예치해봤자 그거 얼마나 되었다고요.
    요즘에서나 이율 올라서 통장에 넣어두면 이자 좀 받겠지만 최근까지 1% 정기 예금 이율인 거 까먹으셨나 봅니다.

  • 10. 암튼
    '23.1.7 11:13 AM (111.65.xxx.75)

    이 말도 안되는 전세대출부터 폐지해야죠.
    세상 어느나라에서 집 주인 집사는데 세입자가 대출 받나요? 그리고 세입자 비싼집 살수 있도록 대출해주는 나라가 어디
    있나요?

  • 11. ...
    '23.1.7 11:41 AM (118.235.xxx.87)

    전세자금대출 줄이라는 글에 토왜 타령 하더니 거참...

  • 12. happy12
    '23.1.7 11:42 AM (121.137.xxx.107)

    전세보증보험 가입 필수죠. 그나저나 서울 좋은 아파트들은 전세도 10억씩 하는데... 정말 잘 지켜야 할듯요...

  • 13. 월세전환
    '23.1.7 11:46 AM (220.83.xxx.69)

    어디가 월세가 2배일까요?

    전세가 공짜라는 분 금리 올라서 다들 계산기 두드려서 월세가 저렴해서 월세로 들어가는 사람들 많아요.

    그리고 전세사기도 겁나고.

  • 14. ...
    '23.1.7 11:49 AM (221.140.xxx.205)

    전세는 사실상 공짜인데
    공짜로는 살고 싶고
    전세보증금 떼이는 건 무섭고
    그럼 월세가 답
    ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
    농담하시는거죠?
    전세가 왜 공짜에요???
    4억 전세면 월 이자가 170만원입니다

  • 15. 아휴
    '23.1.7 12:03 PM (211.206.xxx.191)

    그동안 저금리가 오래 지속되었잖아요.
    그러니 공짜라고 비유한 것이었고
    정기예금 연 2프로도 안 됐었던 시기가
    지난해 초까지였어요.

    그래서 임대인들이 월세로 전환해서
    전세 구하기 힘들었던 것이고.
    거기에 장기수선충당금도 집 주인 부담이고 기타등등.

    5프로만 되어도 전세금 예금하면 노후 자금 충분했었죠.
    그게 저금리가 오래 지속되니 다들 한 채로 가능했었던
    6070 세대들은 노후대비 부동산을 여러채로 늘렸죠.

  • 16. ...
    '23.1.7 12:25 PM (221.154.xxx.113) - 삭제된댓글

    그동안 아무리 저금리 오래 유지했었다해도
    몇억씩 보증금 받고
    전세가 공짜라 하면 안되죠.
    그런 논리면 세입자는 무보수 집 관리인인가요?

  • 17. ...
    '23.1.7 12:26 PM (124.50.xxx.217) - 삭제된댓글

    지금 최고 이율 5% 받아도
    세금 떼고 열두달 나누면 140만원 정도예요.
    그런데 그 이율이 언제부터인가요?

    몇 달 전 작년 9월까지 3.5%면 최고 금리여서
    사람들 전에 예금 깨고 구좌 만드느라 난리였잖아요.

    그 전엔 1.5% 였구요.
    그때 4억 받아서 은행 넣어봤자 한달 40만원 수준이었어요.

    그러니 공짜라는 소리 나온 거죠.
    공짜라는 말은 외국인들이 한국의 전세 제도를 빗대서 말한 겁니다.
    전세계 그런 나라가 어디 있나요?

  • 18. 전세가공짜?
    '23.1.7 12:26 PM (121.162.xxx.227) - 삭제된댓글

    우리집 전세를 월 이자로 환산하면 매월450만원이네요
    호텔만큼이나 비싸....지만 집이 주는 안정감은~
    근데 딴데로 옮겨보고도 싶네요

  • 19. 엥?
    '23.1.7 12:31 PM (58.143.xxx.27)

    저기...소득에서 자기가 내는 세금을 왜 빼고 왜 맘대로 세후 계산하죠? 외국인들이 공짜라고 생각하는 것은 저금리를 기조로 해서 생각하니 그렇다는 겁니다. 외국은 옛날부터 저금리였거든요.
    그리고 우리나라 저금리 시절 전세 많이 비싸지 않았나요? 흙파서 장사하신겁니까? 그럼 바보구요.

  • 20. ...
    '23.1.7 12:31 PM (124.50.xxx.217) - 삭제된댓글

    전세 4억이면
    지금 최고 이율 5% 받아도
    세금 떼고 열두달 나누면 140만원 정도예요.
    그런데 그 이율이 언제부터인가요?

    몇 달 전 작년 9월까지 3.5%면 최고 금리여서
    사람들 전에 예금 깨고 구좌 만드느라 난리였잖아요.

    그 전엔 1.5% 였구요.
    그때 4억 받아서 은행 넣어봤자 한달 40만원 수준이었어요.

    그러니 공짜라는 소리 나온 거죠.
    공짜라는 말은 외국인들이 한국의 전세 제도를 빗대서 말한 겁니다.
    전세계 그런 나라가 어디 있나요?

  • 21. 전세공짜면
    '23.1.7 12:31 PM (202.166.xxx.113)

    전세 공짜면 월세라도 돌리지 왜 월세는 안 놓고 전세로 놨을까요? 전세금이 필요해서 놓은거죠. 그러면 전세금으로 집을 산 건데 공짜라는 헛소리 하는 분들은 뭔가요?

    전세가 공짜였다면 집주인들 공짜 선심쓰지 말고 그냥 빈 채로 놔두시지

  • 22. 아
    '23.1.7 12:33 PM (118.235.xxx.23) - 삭제된댓글

    아...이래서 경제상식없는 나이 많은 임대인, 임차인 싫어하는군요. 헛소리를 너무 해대서

  • 23. ...
    '23.1.7 12:33 PM (221.154.xxx.113)

    그동안 아무리 저금리였다 해도
    몇억씩하는 전세보증금 받아놓고
    전세는 공짜라니요.
    그런 논리면 세입자는 무보수 집관리자인가요?

    저도 전세주고 전세사는 입장이지만
    필요에 의해 거래한것을 두고
    공짜라는 마인드 갖고 있는 집주인
    정말 피하고 싶네요.

  • 24. 아
    '23.1.7 12:37 PM (118.235.xxx.23)

    아...이래서 욕심많고 경제상식없는 나이 많은 임대인, 임차인 싫어하는군요. 헛소리를 너무 해대서...

  • 25. 도통
    '23.1.7 12:50 PM (61.105.xxx.165)

    "집주인 집사는데 세입자가 대출받나요?"
    저게 무슨 뜻이예요?

  • 26. 전세대출
    '23.1.7 12:55 PM (58.143.xxx.27)

    ㄴ전세대출통한 갭투자 가능
    본인돈 1~2억으로 집산 사람 많죠.

  • 27. ㅇㅇ
    '23.1.7 1:03 PM (113.10.xxx.90)

    전세가 공짜라는 경제개념을 가지고 있다니..
    충격 ㅎㅎ

  • 28. ...
    '23.1.7 1:08 PM (223.62.xxx.51)

    집주인 집사는데 세입자가 대출받나요?"
    저게 무슨 뜻이예요?
    ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
    원래는 7억집이면 자기돈 4억 가진 집주인이 3억 전세 놓았어요
    초저금리 전세대출이 확대된후 자기돈 1억만 가지고
    6억에 전세 놓는거죠
    세입자는 전세대출 만땅 받아 집주인에가 갖다바치고...

  • 29. 또
    '23.1.7 1:13 PM (202.166.xxx.113)

    집주인 집사는데 세입자가 대출받나요?"
    저게 무슨 뜻이예요?

    ———————————-
    게다가 전세대출 없었다며 ㄴ집주인 개인 대출로는 주담대도 안 되고, 다른 대출도 안 되는 경우도 많아요

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