서브프라임 사태 직전 미국 주택시장 상황을 다룬 영화

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미국의 서브프라임 사태를 다룬 영화 더 빅숏을 이제서야 봤네요.

미국은행이 신용등급에 상관없이 아무에게나 대출을 내주는 바람에
주택가격이 상승하고 건설회사는 돈을 벌고 개인들도 집값 상승으로 모두가 샴페인을 터트릴 때
미국 주댁시장의 붕괴조짐을 미리 알아채고 하락에 베팅하는 사람들이 이 영화의 주인공.
신용부도스와프라는 주택가격이 폭락하면 돈을 버는 상품에 거액을 투자하고 거품이 꺼지기만을 기다림.
예상대로 주택담보 대출 연체자는 계속 늘어나는데
오히려 주택가격은 계속 상승하고 서브프라임 채권의 가격도 동반상승하는 기현상이 벌어짐.
의아하게 여긴 주인공은 신옹등급평가 회사인 S&P 를 찾아가서 자초지종을 물으니
채권등급을 낮게 평가하면 고객들이 경쟁사인 무디스로 가버리기 때문에 등급을 낮출 수 없다는 대답이 돌아옴.

영화를 보고 내린 엉뚱한 결론
1. 주택 시장의 하락은 버블의 정점에서 연쇄적으로 발생할 수 있고
2. 제 2 의 서브프라임 사태를 방지하려면 은행 대출 심사를 매우 까다롭고 신중하게 실수요자들만을 대상으로 해야.
3. 대출을 옥죄면 건설마피아와 부동산업자들의 거센 반발이 예상되긴 함.
4. 우리가 알고있는 미국의 유명한 신용등급평가 회사들도
고객의 눈치를 보느라 허위로 등급을 평가하는 구나. 이익을 목적으로 하는 기업이긴 하나 이윤추구를 위해 비윤리적이고 불법적인 행위를 스스럼 없이 하는것에 놀랐음.
5. 우리나라의 영세한 소규모 여른조사 회사들은 과연
조사를 의뢰하는 클라이언트의 눈치를 보지 않고
공정하고 각관적인 여론조사 결과를 내놓을 수 있을까 하는 의혹

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우리나라는 가계대출에 전세대출을 빼고 계산한다네요
뭐 다른 나라엔 없는 제도니까요
근데 전세대출 빼고도 gdp 대비 100프로래요

전세포함하면 150인가 160 정도구요 빼고 계산하니 정확히 나온 통계도 없나본데..
가계대출이 가장 높은 나라가 스위스인데 128프로 정도네요

일본 버블 붕괴때도 기업 대출이 높았지 가계대출이 이렇게까지 높진 않았다고 합니다

수출 잘 되니 걱정없을까요??
암튼 버블 생기면 붕괴는 뒤따르던데... 함 봐야죠 어찌되는지.

[??]

우리나라는 가계대출보다 기업대출이 훨 많지 않나요?

[ㅇㅇ]

뭔가 하나 터지면 와르르 무너질것 같아요.

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가계대출. 기업대출 모두 gdp 100프로를 넘어섰다고 하네요

비슷한 비율로 높아요

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근데 가계대출은 전세대출이 포함 안되어 있다는게 함정이라고 합니다

전세대출을 포함하면 160프로고 3000조까지 올라간다고 합니다
압도적인 전세계 1등.

https://youtu.be/JOgbeq1bPlE

이거 보심 자세한 설명 나옵니다
키움증권 서영수 이사인데 꾸준히 부채에 대해 경고해온 사람이에요

[근데]

외부 충격이면 모를까 우리나라는 연체율이 굉장히 낮고 문제없대요.
그넘의 공급도 없으니...

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우리나라도 100프로 이상 남의돈 빌려서 산거나 마찬가지에요
능력없는 백수들도 1000~2000만원 융통해서 3억 아파트 전세끼고 살수 있었으니...
다음 전세금 올려 받아 그런식으로 집 또 사고...
그게 한채도 아니고 수십채도 많아요