5년간 세계 집값 폭등? 진짜 궁금해서 묻는 건데요

[집]

정말 궁금하고 알고 싶어서 글 올립니다.
저는 지방민이라 서울 집값 폭등은 지인들 통해서만 듣고 밌어요
공교롭게도 16년메 저를 비릇해서 가까운 지인들이 집을 많이 샀어요.
3억 6천에 산 지방 저희 집은 3억 8천이 되었고 근처 새아파트는 2배가 되었어요.
8억에 마포 아파트 산 지인은 20억이 되었다고 하고
5억에 산 강북아파트는 10억
20억에 산 대치 아파트는 40억
10억에 산 개포아파트도 20억

서울 아파트는 거의 2배이상 올랐다고 하더라구요.
지방은 일부 새아파트만 2배 전후로 올랐어요. 20년 전후 아파트는 그대로 그 이상되는 아파트는 조금 떨어진 곳도 있다고 들었어요.
너희 때문에 반 평균 깎아 먹는다고 호통치던 담임샘이 생각나네요.
제가 사는 지방소도시 집값이 전국 평균을 깎아 내려서 체감할만한 평균치가 안 나오겠죠.

말이 길어졌는데요
제 질문은 다른 선진국 5년 추세를 보면 더 많이 올랐다는 정부 관계자의 댓글을 읽었는데요. 정말 세계 집값도 우리나라처럼 저런 추세로 오른 건가요?
평균으 오류가 많잖아요. 사람들이 느끼는 체감온도는 너무 뜨겁잖아요.
세계적인 추세가 주원인이고 정부 정책은 부가적인 요소라고 하는데요.
정말 그런가요?
다른 나라에서 살아보신 분들도 그렇게 생각하시나요?
근거도 없이 정부 까기도 싫고 대깨소리도 듣기 싫어요.
누가 좀 잘 설명해 주실 분은 안계신가요?

[서울]

참 질문하기도 어렵네요

[다올랐어요]

중국은 한평에 3억이래요.
전세계적인 추세입니다.

[..]

호주의 시드니, 멜번은 서울보다 더하면 더 했지 못하지 않아요.

[..]

미국도 사람 살만한 동네는 두배 넘게 오른 곳 부지기수예요
부동산 관련은 시장 데이타가 있으니 함부로 거짓말 못합니다
우리나라 네이버부동산 보다 정확한게 미국 Zillow
엘에이 친구는 올 봄에 집팔고 다른집 못사는 도중에 수십 프로 올라서 지금 난리예요

[..]

분당 46평 서현동
금융위기 전 2007년 십억 실거래
지금 십삼ㅡ십사억해요
강남만 더 올랐지
나머지는 옛날가격 리커버 플러스 물가 정도일 뿐

[냠이]

폭등했죠 … 지금 인서울은 일년새 삼억이상 오른데가 수두룩해요. 직접 동네 몇군데 찍어서 실거래가 보면 무섭게 올랐어요

[..]

하도 국민들이 난리치니
집값을 잡겠다고 한게 잘못이지
이세상 어느나라 어느정권도 자본주의 하에서는
집값 맘대로 못합니다

[캐나다]

지인이 있어서 들었는데 중국인들 때문에 집값이 엄청 올랐다고 하더라구요. 그 이후 코로나로 더 오르구요

[..]

젊은 세대가 부모 도움 없이 집 사기 힘들어 진건 한국만의 추세가 아니에요.
부동산 불평등도 기후변화만큼 전세계적 공동과제,
80,90, 2000년대를 신자유주의 세상으로 만든 결과물이죠.

[돌고돌아]

돌고돌아 부동산 이런 말 좀 안 했으면 좋겠어요
집값 폭등 원인이 정부든 세계 유동성이든 관계없이
집값 때문에 울고 힘든 사람들 많은데 비아냥거림까지 들어야하나요?

[..]

이쯤 되면 경기도 공무원이 갑툭튀 해서
정부가 부동산 잡겠다고 말이나 하지 말지
왜 부동산정책만 이십회 넘게 발표했나요?

이럴 때가 되었는데..

미리 답하자면 정부의 대출규제와 세금정책으로
그나마 이정도 인겁니다.

[건전하게]

성인답게 상대방을 설득할 수 있는 근거를 가지고 건전하게 토론했으면 좋겠어요

[강남만오른건아님]

제 집은 강북에서 안 오르기로 유명한 덴데,
팔년전 구매 당시보다 딱 두 배로 올랐어요.
그렇다 보니 실거래가 완료되는 일이 많지 않아 지난 3월이 마지막 거래였어요.
사실 실거주자들은 오른다고 팔고 이사갈 게 아니니 매물도 없겠죠.
저는 이 동네 집값은 서서히 내리게 되고 거의 원래 가격의 1.3배 정도로 돌아가리라 봐요.
근데 강남이나 마용상 같은 곳은 그렇게 떨어지진 않을테니
현실 격차만 크게 될 거고, 사람들 불만은 더 커져
그게 정권에 대한 불만으로 이어져 그릇된 결과를 만들게 되니 그게 걱정입니다.

[시드니]

두배는 올랐어요..
https://m.realestate.com.au/sold/property-house-in-collaroy+plateau,+nsw+2097/...
이 동네도 바닷가 동네라지만 뷰 없음 엄청 쌌던 동네인데 이제는 땅만 내놔도 20억이에요.. 이 동네는 3배는 오른듯..

[그냥]

돈 없고 눈치없는 서민은 아닥하라는 거군요

네네~

[시드니님]

시드니는 언제부터 왜 오른 건가요?
생각하시는 원인을 좀 더 자세히 말씀해 주실 수 있을까요?

[댓글들]

한심합니다.

질문자체를 이해를 못 하는군요.

질문은 한국이 지난 4년간 두배~세배 올랐다. 그런데 이 정도가 세계적인 추세라고 주장한다면 정말 우리처럼 4년만에 두배 세배 된 나라를 말해봐라.
이건데 답변 없네요.
한마디로
"17년도부터 지금까지 2~3배 오른 나라가 어디냐" 이걸 묻는거잖아요.
이거 대답 못 할거에요.
왜냐면 울 나라 말고는 없거든요!!
자랑스런 k집값 달성

[..]

시드니는 근래에 두세배 올랐어요. 특히 특정지역들요.

[댓글들님]

감사합니다.
제가 휴대폰으로 출근시간에 글 쓰다보니 글을 잘 못 써서 그런 것 같아요.

[..]

바로 며칠전에도 집값 미쳤다고 몇년전보다 두배 넘게 올랐다고 기사 봤는데
지금 찾기는 힘드네요. 시드니요.

[...]

와.. 거짓선동날조..
세계적으로 오른건 맞지만 정부정책으로 울나라만
더 폭등한건데 원글 암것도 모른다고
정부정책으로 그나마 덜 오른거래.
진짜 양심들 없다.

[..]

딴 나라들도 17,18,19에 이만큼 올랐나요

[시드니]

대출이자가 5년전에는 7.9~8.? 이였는데 지금은 1.? 내고 있네요..이자가 싸니 너도 나도 돈 빌려서 세컨 하우스까지 사들이고 있죠.. 요즘 완전 셀러 마켓이에요..
호주는 집값 올랐다고 정부 탓하는 사람 못봤다는..

[그러니까]

막연하게 올랐다고만 하지말고 한국처럼 4년간 두배 세배 오른 나라를 정확히 대보라니까요?
그리고 시드니시드니하시는데 시드니가 17년도부터 두세배 되었다는 기사는 좀 가지고 와서 주장을 하던가요.

[..]

윗분 사이트 링크 건거 팔린 가격 다 나오니까 5년전 가격 검색 해보세요! 다 나오잖아요

[전체적으로]

전체 통계 평균으로 다른 선진국들이 더 많이 오른건 통계가 알려주고
서울같은 10대 대도시들은 천정부지로 올랐고
그 중에서 강남쪽은 세계적으로도 오른건 맞죠.
이건 우왕좌왕 정부정책, 여론선동, 자가집 집착, 남들은 부자되는데 나만없어하는 불안감, 20-30대의 경제적 동요 여러가지 상황이 폭등 영향.

[네]

다른 나라도 요근래 집값 폭등 입니다.
그래도 정부탓 하지 않아요.
우리나라만 정부탓 물고뜯고 난리

[..]

https://www.domain.com.au/news/sydney-auctions-two-waverley-semis-sell-for-651...
몇주만에 65만불 오름.

https://www.domain.com.au/news/sydneys-auction-clearance-rate-for-july-at-high...
5년안에 최고치

[아니]

진짜 드라마대사처럼 모냥 빠지게 시리 결국 외국 사이트 직접 들어가서 나더러 5년전 가격을 확인해보라구요?? 내가 중개인이에요?
얼마나 근거댈게 없으면 고작 근거라는게 직접 저 나라 들어가서 여어로 써있는거 다 찾아보라고요?

[..]

https://www.domain.com.au/news/sydney-auctions-bondi-beach-penthouse-sold-for-...
2016년 9.8 밀리언이던게 올해 20.1 밀리언에 팔림

[흠]

짜고 치는 대깨들
판깔고 댓글 와라락 ㅎㅎ

[새옹]

흠..일단 질문의 오류가 있어요
전세계 집값에서 말하는 집값은 한 국가 평균이 아니라 전세계 주요 도시 집값 평균이에요
즉 서울 시드니 런던 뉴욕 등 과 같이 대표 도시들의 집값들을 비교해요

그리고 해당 데이터는 인터넷 검색하면 여기저기 많이 나와요

또한 다른 도시들의
1. 국제적인 위상과 비교
2. 외국인 거주 비율 특히 중국인들이 많이 살아서 집값을 올려놓은 경우와
3. 코로나로 인항 유동성 증가 등

서울의 집값을 올린 원인을 타 도시와 비교하면 다양할순 있는데

우리 나라의 경우 과거 상승율은 그렇다 쳐도
특히 작년부터 1년사이의 집값은 특히 임대3법으로 전세값이 많이 오르게 되면서 집값을 멱살잡고 올렸다고 저는 생각해요
다른 나라에는 없는 전세라는 제도의 특성때문에요

[..]

귀찮은거 꾹 참고 검색해서 기사 몇개 가져왔어요.

[..]

호주에 지금 중국인들 많이 나갔어요. ( 원래 거주하는 중국 출신 호주사람 말고요)
코로나 이후로요.
중국과 호주 관계도 악화됐고요

[코로나가 당김]

미국도 9년간 80퍼 이상 올랐다고 하네요.

우리나라는 서울수도권이 지방에 비해 급등해서 체감상 훨씬 크게 느껴진다고

[ㅋㅋ]

영어 몰라 엄청 화내는 위~ 에 분? 숫자는 알꺼 아니에요 ㅋ

[ㅇㅇ]

팩트.. 코로나 19는 우리나라에서는 2020년 초부터 성행..
세계추이도 그때부터 오름
우리나라 집값은 2018년부터 초급등

[..]

무슨 팩트? 외국도 5년 전부터 올랐다니까! 무조건 한국만 올랐다고 우기기.. 금리도 뭐고 그딴거는 상관없어 무조건 정부탓이야!

[..]

지금 오르는거 단순히 중국인 탓 아니라고요.

[ㄷㅈㄷㅈ]

제가 5년전쯤 티비에서 어떤 프로를 보는데,
부동산 관련 이야기하길래 평소 관심이 많아
계속 채널 안돌리고 보는데,
그때 부동산 전문가도 나와서 그러더라고요.
우리나라 서울집값도 곧 홍콩집값처럼 될거라는 뉘앙스.
그때는 말도 안되는 소리 한다고 생각했는데,
맞는 말 이었어요.
한국은 땅덩이는 좁고,
소득은 올라가고, 인구는 고령화..
20년후를 내다봐도집값은 내릴수 없는 것 같아요.

[....]

미국도 엄청 올랐더군요.
저는 미국살다가 3년전에 귀국했는데,
제가 살던 동네 부동산 사이트 들어가서 보니 거의 70%는 올랐더라고요 (산호세)

[…]

부동산이 폭등해 건설경기가 호황이어야 경제수치가 올라가요
ㄴ 이게 박근혜때 한 정책인데 빚내서 집사라고,
그럼에도 불구하고 금융위기 이후라서 크게 안 올랐어요. 정부정책으로는 한계가 있거든요.
지금은 반대로 잡으려고 해도 잘 안되고 있고요.

[제가]

4-5년전에 뉴질랜드 다녀왔는데 가이드가

2년새 집값 2배 올랐다고 했어요.

본인 누나가 매우 부자라 집을 사두라고 했고

본인이 그 집에 사는데 딱 2배 올라서

누나가 고마워 해야 한다고...

뉴질랜드는 정부에서 월세를 지원해 주는데

그 금액이 한달에 2-3백만원인데

누나 집에 공짜로 살면서 정부돈도 받아서

살고 있다고 자랑자랑했었네요.

최근 만난 부동산업자가 하는 말이 그래요.

예전에는 부자만 부동산 투기 했지만 지금은

중산층들도 투기에 나서고 있다고...

최근 우리 지역에 다른 아파트보다 훨씬 많이

오른 아파트가 있는데 건너건너 아는 사람이

작년말에 대출을 엄청 받아서 전세끼고 2-3채를

사뒀다고 히더라구요.

결과적으로는 성공이죠.

[제가]

살고 있던 지역도 박근혜때 2배 올라서

그 때 그나마 외곽의 저렴한 분양가 아파트를 샀어요.

[..]

전세계 금융이 서로 연결된 현재에 부동산가격이 한 나라의 정부 정책만으로 쉽게 잡히는게 아닌데
집값 올랐다고 국짐당 뽑았다가
코로나로 비상상황인 시국에 우리나라가 어떻게 될지
다시 한번 겪어 봐야 깨닫으려나요.
메르스도, 구제역도 다 못 잡고 엉망이었던 그 시절로요.

[...]

팩트.. 코로나 19는 우리나라에서는 2020년 초부터 성행..
세계추이도 그때부터 오름
우리나라 집값은 2018년부터 초급등
22222
정말 이 정부는 코로나 없었으면 어쩔뻔
2017년 취임하자마자 시행한 임사자 혜택
몰빵하는 정책 시행하고
재건축, 재개발 다 막으면서 공급도 줄이니
2017년 후반부터 집값 들썩이다
2018년 되서면서부터 제대로 급등세 탔죠.
(작년 중반 상승세 살짝 진정되는 거 같으니
임대차3법 기어코 관철시켜 제 2의 급등장 연출하고)
그 때부터 쉼없이 올라올라 지금까지 미쳐 날뛰고 있는건데
뭘 맨날 다른 나라도 다 그렇다고 되도 않는
변명들 늘어놓는 건지

[그래프]

OECD 주요국 2015년대비 주택가격 상승률 그래프를 보니,
중국 > 러시아 > 캐나다 > 독일 > 미국 > 인도 > 영국 > 프랑스 > 한국 > 일본 순이네요

전세계적 현상 맞구요, 특히 한국은 인지도 선호도가 높아져...

[ㅋㅋㅋㅋㅋ]

그냥 개돼지들은 아파트 꿈도 꾸지 말란얘기

선진국국민답게 팍팍 벌어 사든지... 그까이꺼 10억이면 사는데..
뭐 취약계층은 임대나 살면되지 뭔 딴소리냐는.... 그죠?

[ㅋㅋㅋㅋㅋ]

일본보다 쪼끔 더 올랐는데 몰려와서 난리인거죠? ㅎㅎㅎㅎㅎ

[61.99]

는
냉수 먹고 정신 좀 차리세요.

정신이 이상~

[Pinga]

전세계 유동성 증가도 원인이겠지만...
가장 큰 원인은 수요 공급입니다. 물량이 없어요. ㅠㅠ

[좁은]

땅덩어리에서 왠 물량타령~

이거야말로 토건족들이 설친다는 말이

사실인것 같음.

[...]

정부 실책 쉴드치는 대깨들 댓글파티네ㅋㅋㅋ
하늘을 손바닥으로 가리는 짓들.

[ㅎㅎㅎ]

저기 위에 5년 호주 얘기는 경매 낙찰률 얘기하는건데요? 집값 얘기아니고요…미국이나 캐나다는 리얼토가 있어 거기로 거래하지 누가 직접 편지를 쓰나요? 말도 안되는

[...]

팩트.. 코로나 19는 우리나라에서는 2020년 초부터 성행..
세계추이도 그때부터 오름
우리나라 집값은 2017년부터 초급등33333
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
서울 아파트 14프로 올랐다는 정부에요
누가봐도 통계 조작 의심되고요.
제대로된 통계로 하면 우리나라가 최상위일겁니다.
소득대비 집값 순위...서울이 13위15위인가 그렇던데 그 윗 순위는 중국계 도시 아니면 모두 후진국 도시였어요

[223.38]

통계가 뭔지 모르나요?

전국단위로 통계내지

오른 곳만 통계내나요?

당장 옆에 있는 시는 오르기는 커녕 내리고만 있어요.

제발 우물 안 개구리 벗어나세요.

왜 이리 단순 무식한 사람들이 많아요?

[.,,]

호주도 레터박스에 리얼터들이 편지 넣어요.. 매물은 없고 살 사람들은 많으니 구매자가 원하는 동네에 편지 넣어요.. 원하는 사람이 있는데 팔 생각 있음 연락 달라고.. 제발 외국 실정 모르면 그냥 입닫…

[부동산은]

어렵죠…호주나 캐나다는 중국영향이 큰거같고 다른나라들은 재정
확대가 큰 이유인거같네요 경기 살리려 돈풀었는데 그돈이 갈곳을 잃고 부동산으로 몰린거죠…성장동력을 찾지않으면 당분간은 부동산강세 시장으로 갈거같습니다만 금리 만지작거리는거 같고 그래요