세입잔데요.집주인 바뀌어서 전세 연장 계약서 쓰는데 수수료100만원 요구해요

[전세]

어제 글올렸었는데
집주인 새로 바뀌고 전세 연장 수수료 줘야 하냐고 얼마정도 하냐고 여쭤봤었는데 댓글이 안준다는 말도 있고 5-10만원 생각했는데
부동산이 오늘 100만원 달래요.
현재 2억 9천에 살고 있고
3억 2천으로 올리는 거고
부동산법에 전세가가 3억이 넘어가면 0.4프로 수수료라
원래는 128만원인데 100만원에 해쥬겠다고
집주인 그대로면 5만원인데 이건 새로운 계약을 하는거라
현행대로 하는거래요.
너무 황당해서 말이 안나오는데 원래 이런가요 ㅠㅠ
집보러 올때 깨끗이 치우고 협조도 잘했는데
바보같이... 전세살이가 이런거네요 ㅜㅜ
원래 계약서 만기날은 10월11일이구
새로운 계약서 쓰는 부동산은 전 집주인과 다른 새 부동산이에요.
이번주 금요일에 잔금치러서 결정해달라는데
차라리 이사비용이나 수수료100이나...
어떡해야 할지 모르겠어요
이사가는게 낫겠다 했더니 전세가 귀한지라 아쉬운거 없으니
그러세요 하시네요
부당한거 아니고 법대로 하는거라 아무문제 없다
흥분하지 말고 앞으로 2년마다 볼사이인데
서로 잘 해보자고
조금 더 깍아줄 생각있다 하는데 원래 이런가요ㅠㅠ

[그걸]

그냥 둘이서 쓰지 그러셨어요?
살던집 계속 계약하는건데
그렇게는 못준다 하세요
아니면 저도 이건 법을 잘 몰라서
무료법률 상담소 같은곳에
전화해서 물어 보세요

[그걸]

전 부동산 임대하고 있는데
연장계약은 그냥 세입자하고 둘이 써요
둘이쓴것도 확정일자 받고 하는데
아무 문제 없었어요

[이상하네...]

살던집 계약서 쓰는데 뭔. 백만원을 내나요
새로 구하는것도 아니고먼,완전날강도네요
같이 집보러 다난같이 아니니 주지 마세요

[이상하네...]

임대인이 거래하면서 생긴 수수료를 왜 세입자가 내나요

[...]

지금 세입자에게 해준게 뭐있다고 수수료를 받는다는 거죠?
그냥 둘이 쓰세요 222

[세상에]

집주인과 말씀해보셨어요?
저는 집주인 입장이었는데 동일상황에서 제가 부동산에
전세인은 만기 연장 한것이니 연장 복비만 받으시라 했더니
부동산이 두말안하던데..
세입자가 말하니 부동산이 만만히보고 그러는거 같아요
집주인께 부탁해보세요.

[ㅇㅇ]

대한법률구조공단 무료상담 해보세요.
부동산 빼고 임대인/ 임차인 양자간에 임차계약서 쓸때 주의사항 등 확인해서 그리 진행하심이..

[ㅇㅇ]

부동산사무소가 칼만 안들었지 완전 날강도짓을 하는데
당하면 안되지요.

[이상하네]

원글님. 집에 근저당 설정되 있는지 꼭 등기부 확인하시고요

[헐]

저는 얼마전에 5% 인상 재계약서 작성하고 부동산에서 쌍방 10만원씩 줬는데 너무 하네요.

[ㅡㅡ]

날강도~~
너무 순진하세요.
이사하면 주인도 새로 복비물텐데
주인한테 얘기하세요.

[거기 어디임ㅉ]

이거 욕나오게 하네ㅉㅉ 어디에요 욕좀 갈겨주게 그러니 떡방 소릴 듣지ㅉㅉ 저런 그지같은 떡방이 있으니 욕을 쳐먹지

저런 미친떡방때문이라도 변호사들이 부동산계약 들어가야 한다고 봐요 차라리 변호사들이 깔끔하지 않겠어요

내가 알려주는거 잘 들어요 전주인과의 계약서를 꺼내 지금 바뀐 주인과 만나 종전 금액에 밑줄치고 위에 바뀐 금액을 다시 써 그옆에 지금 주인의 인감도장을 찍으면 끝남 떡방 필요없셈

뭣같은 떡방이 정말 사기을 쳐도 왠간해야지 그거 걍 5만원만 받아도 황송하지 지들이 하는게 뭔데 바뀐 금액만 저거하는걸 왠 100?? 눈뜨고 코 베어간다더니 뭣같은 떡방같으니라구ㅉ 나같으면 그날 욕 대박 쳤음

[l전세]

댓글들 감사합니다ㅠㅠ 너무 어이없어 글쓰는데 손이 덜덜 ;;;;
부동산의 요점은 새로운 집주인!!! 원래 집주인과는 자기들도 5만원 받는데 새로운 집주인으로 바뀌는거라 새로 첨부터 세입자 구해서 하는거와 마찬가지라 그런거래요ㅠㅠ 바뀐 집주인 전번도 아직 잔금남아있어 넘어간게 아니라 안가르쳐 주겠대요

[l전세]

남편이 전화해서 우린 원래 10월11일이 만기기 때문에 그때까진 무조건 살겠다 살고 그후에 나가라고 하면 나가고 집주인과 얘기해서 할거라고 말한다고 하네요

[헉]

그럼 그 부동산하고 담 거래 안하는데....동네장사 왜 그리할까요.

[새 집주인]

법무사에서 등기 마무리 했나요? 법무사에 수수료 각 10만원주고 계약서 쓴적 있었어요

[ᆢ]

기존 집주인한테 새로 올 집주인 연락처 알려달라 하세요
부동산이 중간에 너무하네요
새로운 집주인하고 계약서 다시 쓰세요
계약서종이 문방구에서 사서 쓰면 되요

[날강도네]

최대 인상분만 요율대로 주거나 대서료로 5-10만원만 주는 게 관행으로 알아요
기존에 살던 사람인데 수고한게 뭐 있다고 전체 금액에 대한 중개비를 요구하나요

혹시 전체 계약서 다시 쓰는 상황인가요?

그렇지 않다면 전체 금액에 대한 걸 요구하지 않을 듯 한데...
절대 그러시면 안되고 기존 계약의 연장임을 명시하고 증액분임을 명시한 계약서를 쓰셔야해요
확정일자도 기존 거 유지하고 증액분만 추가도 더 받구요

잘 해결되시길 바랍니다.

[ㅁㅁ]

갱신 수수료 10만원만 부담하겠다고 하세요
그.부동산업자가 못됐네요.
꼭 그 부동산 아니라도 되니까 다른 부동산에
연락해보세요
10만원이면 될거예요

[전세]

날강도님 말씀대러 전체 계약서 다시 쓰는 상황인거 같아요. 부동산에서 집주인이 바뀌어서 새로 쓰는거나 마찬가지고 자기들 공인인증?? 날인 도장 다 들어가는거라 그리 받는다고 했어요.
전주인한테 안그래도 새로운분 전번 여쭤봤는데 모른대요 ㅠㅠ

[순이엄마]

완전 새로운 계약인데 집주인과 세입자가 서로 개인적으로 거래하고 부동산 계약서만 부동산에서 써줬는데요. 10만원 각각 드렸어요.

[..]

부동산 미쳤네요....계약서 다시 안쓴다하세요
말도안되는소리 하네요
집주인한테 얘기하세요

[..]

요즘 그런 부동산 없는데 아주 나쁜 부동산을 만나셨네요 남편 말대로 일단 만기까지는 그냥 사시고 새로운 임대인 연락처 받아서 연장할지 말지 결정 해서 다른 부동산 찾아보세요. 속상하셨겠어요.ㅠ

[...]

우린 원래 10월11일이 만기기 때문에 그때까진 무조건 살겠다 살고 그후에 나가라고 하면 나가고 집주인과 얘기해서 할거라고 말한다고 하네요 2222 시간여유 가지세요.
전주인이 매수인 연락처를 모른다는것은 전주인이 매매계약서 작성은 안한건지 부동산에 전적으로 이입을 한건지 확인하시고 계약서 쓰실때 등기부확인하고 쓰세요.
원체 세상에 무슨 일이 생길지를 모르니...

[ㅁㅁ]

손 떨지 마시고 코웃음 치세요.
일단 만기까지 그냥 살면 됩니다.
기존 집주인한테 새 주인 연락처를 몰라서 재계약을 못한다고 언질만 주시고 그냥 있으시면 됩니다.

[미쳤나봐]

법대로 하라고 하세요
별꼴이네 자기네가 세입자 구해준 것도 아니면서 뭔 짓이래요?
그리고 중간에 새로 계약서 쓰면서 복비 굳이 계산해서 받을 때는
올린 차액인 3천만원에 대해서만 계산해서 받는 거예요.
순 도둑놈이네.

[ㅇㅇ]

만기날까지 안 써도 계약 승계되는거 아닌가요 전세 사는 집 매입했는데 계약서 다시 안쓰고 만기일까지 승계했다가 부동산에 10만원 수고비 드리고 다시 연장했어요 그 부동산 나쁘네요

[산과물]

올린 금액만 주시던지 대서비조 5ㅡ10만원 줍니다.

[ㅇㅇ]

부동산이 사기 치고 있는거에요
새로운 전세 계약이 아니고 전세연장계약이거든요

이미 집 매매할때 전세 승계는 이루어졌고
전세 계약이 만기가 되니
집주인과 세입자가 전세 연장을 하게된거죠
이게 왜 새로운 거래라는건지
전주인과 그부동산이 사기 공모를 하나봐요

다른 부동산에 가셔서 현집주인과 계약연장할거니
서류 작성만 해달라고 하세요
수수료 양쪽에서 10만원씩 드린다고

[전세]

새 집주인이 거리가 멀어 이번주 금요일날 휴가내고 오는거라금요일날 매매계약서. 전세연장 계약서 모듀 한번에 그낭 하기를 원하세요. 그래서 전번 넘겨 줄슈 없다는거고 전 집주인도 금요일에 계약하기 때문에 새 주인 전번 모른대요.
남편이 전화해서 말했더니 그럼 수수료 10 받고 대신 자기들 부동산 도장 못넣어쥬겠다네요.

[주]

매매 수수료 챙기면 됐지 살던 사람한떼 뭔 수수료요? 저는 그 경우 새 주인 아닌 현 주인이랑 연장 계약서 썼어요 그래야 1순위 유지할 수 있다더군요 수수료는 말도 없던데요

[..]

그리고 10월에 손바뀌고 나서 계약이면 그때 계약일에 오른 전세금 새로운 주인에게 넣어야해요~~ 현주인에게 주면 안됩니다~

[...]

잔금인지 계약인지 확인해 보세요. 원글과 댓글이 혼란스럽네요. 잔금이면 기존 주인이 매매계약서 가지고 있어서 새주인 전화번호 알고 있어요. 계약이면 모를 수 있어요. 계좌번호만 오가고 계약자 이름만 알수도 있죠. 계약이면 잔금까지 시간이 있고, 잔금이면 새주인이 전세금 증액분만큼 돈이 모라자서 잔금당일 애를 먹을 수 있겠네요. 전세끼고 매매잔금 치를 때, 새로 전세입자 들이면 새주인이 새전세입자와 전세계약서 쓰고 돈 받아서 기존 주인에게 잔금을 치르는 순으로 해요.