아파트 매매 의견 여쭤봐여~

[나무]

강남 3구에서 아파트 매매 생각중인데요
애가 셋이에요
방 3으로 사면 1.5억 대출(이 정도 대출은 3년이면 갚을듯요)
방 4로 사면 4억 대출
(신용 대출 등등으로 가능)
5~6년 안에 3억 정도 여유자금(토지매매)생길 수 있어요

30평대로 매매하고 아이들 셋중 한 놈 독립할때까지 전세로 돌아다닐지.. 사실 전세도 비싸고 돈을 깔고 있는거라 매우 아깝기도 하구요 ㅠ

아이들이 사춘기에 접어들어 각방 주면 좋을 거 같은 생각이 간절하고 앞으로 일 몰라도 같이 사는 기간이 생각보다 오래지 않을까 싶네요.

개인적으로 이 쪽이야 입지좋은 1채 폭락할까 싶은데
어떻게 매매하는게 좋을까요
5~6개월 봐가며 판단하려고 합니다

사치스런 고민이라 불편해하실수도 있지만
저는 앞으로 가족의 10년 이상 안정이 걸린 고민이라 고심중이니 좋은 의견 부탁 드려요~

[...]

여튼 애가 3이면 방4으로 하셔냐할듯

[저도]

방 4 매매에 한표 드려요

[...]

폭락할까요?ㅠ

[방4개요]

5.6안에 3억 생기는데 뭘 걱정하시나요

[ㅇㅇ]

4개에 한 표~~

[원글]

이걸 원글에 빠뜨렸는데...40대 중반에 다른 금융자산 없이 집에만 너무 올인하나 싶어 더 고민되는듯요~

[///]

아직 40대 중반 앞으로 10년 보신다면 방 4개로 하세요
한창 클 나이 온가족이 모여살며 오래 기억에 남을 시기이고
아이들한테도 중요한 시기잖아요
방 1씩 주고 안정적이고 쾌적하게 사는거 충분히 가치 있다고 생각해요

[..]

어차피 살 집이고 오래 살 계획이면 방4개 하세요. 모기지 갚을 능력 충분히 되시는거 같은데..

[부담되심]

저라면 4억 대출은 부담될거 같아요.
대출이자 내느니 애 학원 하나 더 보내주는게 나아요.
토지매매로 여유 자금 생기면 그때 방 4개로 이사가고, 지금은 그냥 30평대로 갈거 같아요.
대출 1.5억도 이자도 만만치 않아요.
대신 수리 잘해서 큰방에 가벽을 만들어 동성인 아이둘이 나눠 쓰게 해줄거 같아요.

[원글]

의견들 감사합니다~