제가 부동산 세금 등에 무지해서... 부탁드립니다.

[수수해]

무주택자가 서울에 전세를 끼고 집을 사고 외국을 나가려 합니다.

3년정도 나갔다와서 그집에 바로 들어가 살지 못할때 나중에 거주요건 2년 채워도 될까요?

집을 사고 2년내에 거주해야 양도소득세가 없다고 하는데 맞나요?

그럼  외국에서 들어오자마자  2년내에 살아야하는지... 아님 갖고 있다가 나중에 2년들어가 살고 팔아도 되는지요..(그사이 법이 바뀔수도 있지만 서울은 거주요건을 다 채워야하겠죠?..)

[...]

아무때나 2년이면 되지 않을까요?

[dlfjs]

팔기전에만 2년 살면 됩니다

[그냥]

양도소득세라는 건 매도할때 내는 겁니다..
그러니 매도전까지 2년 요건을 지키면 됩니다..

[수수해]

그런데 왜 사고 2년내에 거주해야한다고 은행에선 그런말을 했을까요?
대출관련일까요?

[nora]

은행에서 그렇게 말했다면 대출조건에 거주목적이어야해서 일꺼에요. 12 16대책 이후 투자용 대출은 안해주는듯. 서울일경우요. 15억이상집 대출 안나오듯 님이 지금 하겠다는게 갭투자인듯한데 서울에서 갭투자는 대출안되서 그런듯해요

[nora]

이어서)은행대출없이 사면 아무 문제 없을듯요