대치 은마와 개포동 신축 아파트 고민입니다.

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지금 개포동 신축 아파트 살고 있습니다.

전세로 있구요. 원래 전세 살다가 매수하려고 왔는데, 좋긴 좋은데 교통이 좀 아쉽습니다. 지하철 역 도보로 가까운 곳에 살다가 이사와서 더 그렇게 느끼는 것일지도 모르겠습니다. 학원가도 여전히 대치동을 이용해야 해서 지금 셔틀 되는 곳만 아이가 다니고 있어요.

지금 아이들이 어려서 신축 아파트 좋고, 커뮤니티 시설 이용 너무 잘 이용하고 있어서 만족스러운데, 저희는 25평만 자금상 매수가 가능해서 그냥 은마 31평을  사서 만기 끝나면 이사갈까 싶기도 합니다.

그럼 딱 고민되는 부분은 두가지 인데요.

첫번째는 지금 최신 신축 아파트 살고 있는데 오래된 아파트 가서 살면 적응 안되 힘들지는 않을지..(대신 학원가 도보 이용 가능과 편리한 은마상가 이용, 대치역 가까운 것은 만족할 것 같습니다.)

두번째는 첫째 아이가 사실 전학을2학년 1학기때 한번 했는데, 또한번 4학년 올라갈 때 해야 하거든요..이게 아이한테 너무 가혹하지는 않을까 싶기도 합니다.

은마 31평 사서 올수리하는 거랑 개포동 주공 1단지나 2단지 25평 신축 사는 것 어떤게 나을까요?  

 

[신축]

갑니다 저라면요
그쪽 부동산 시세차익 그런건 전 모르고요
어린아이와 생활의 질 측면에서요

[원글]

네이버 시세 보니 31평 16억~17억 사이던데요;;

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올6월에 19억 실거래됐네요~~~ 18억 밑으론 없어요~

[헐몬스터]

근데 20억 어떻게 모았냐는건 왜물어볼까요?@@
다들시작이 다른데..
주위에 양가 부모님들한테 20 억 아파트 받고 시작하는 사람들 있죠.

[...]

몰라 나라면 개포신축

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저라면 개포신축이요. 25평 좁긴 하지만 매매하실거면 인테리어 수납 잘 되게 좀 손봐서 살겠어요.
그치만 대치동에서 쭉 고등까지 교육시키겠다고 하는 사람들은 다른데 안보고 무조건 대치로 가더라구요.

[ㅇㅇ]

신축요

아이들과 어린시절 좋은곳에서 좋은추억 쌓으며 사는게 허구헌날 재건축 기다리며 거기에 신경쓰고 늙는거보단 나은듯요
은마같은곳은 그돈으로 들어가서 살긴 싫어요

[흠]

82쿡보다는 부동산카페 같은데서 조언 얻어보심 어떨까요.. 저도 궁금하네요.. 목동아파트 같은 경우에는 올수리 싹 하면 괜찮다는 후기도 봤는데.. 젤 걱정되는게 배관이랑 주차라...
덧붙여서 저는 대치 한복판 학군보다는 도곡동같은 곳에 살면서 대치 학원가만 이용하는것은 어떨까도 고민인데요... 한복판은 저희아이가 감당할수 있을까 고민도 되고..

[신축요]

아예 헌아파트만 계속살았음 모를까 개포신축살다가 은마가면 우울증올걸요. 그리고 은마 지금 매물 싹 들어갔어요. 강남 들석거려요. 삼성동부터 개포 일원수서까지

[원글]

윗님 왜 강남 매물이 다 들어갔는지 이유 아시나요?

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더 올라갈 거라는 기대감 때문이죠. 분위기 보다가 올라간 가격으로 다시 내놓겠죠,

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차라리 대치아이파크 25평이 나아보여요.. 개포 교통이 안 좋아서..

[개포가면]

공사판 먼지 마시고 살아야하고
은마가면 낡은집 불편하고요.
개포 1단지.4단지 재건축 제대로 진행되나요?

[서울 집값]

미쳐가네요.
집없는 사람 상대적 박탈감 심하겠어요.

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자재값 오르고 재건축추가이익환수도 있는데 재건축이 이전과 같이 수익을 얻을수 있을지 의문이에요.
개인적 생각으로 몸테크랍시고 누릴것만 못 누리고 사는것 보다 개포동 신축이 낫을것 같은데요.
은마는 주차, 엘리베이터, 물, 난방 등 개포신축아파트와 단지시설 고려하면 생활수준이 힘들긴 하거든요.