오래된 빌라 반지하 매매 어떨까요?

[고민]

타지에 나와서 2년마다 집을 전전하고 있어요
그런데 이번에 이사가려고 생각한곳이 1992년에 지어진 오래된 빌라
반지하에요

반지하라도 직장하고 가깝고 저는 잘살수 있을거 같아요
몰론 임대로 2.3년 사는걸로요
부동산분이 슬쩍 전세금@ 해서 살생각이 없냐고 하는데
전세금도. 매매금액도 인터넷 찾아보니 옛날 경매가 최저가랑
비슷한거 같아요. (최저가 1500더 얘기한거 같아요)

어디까지나 제 생각에는 지금 집주인분이 투자목적으로 사셨다가
고민이신거 같아요
대학가근처라 세를 주려고 하신거 같은데
노후된 주택. 반지하라서 학생들이 선호하지 않는거 같아요

문득 이 집을 사면 어떨까라는 생각이 들었어요
월 40만원씩 월세를 모을수 있고 ..
그럼 2년마다 이사가는 걱정은 안해도 되고요
저는 이쪽에 평생직장이 있어서 어차피 이 지역을 떠날수가 없거든요 ㅠ
제가 벌고 모으는돈은 평생 신축으로 빌라든 아파트든 꿈도 못꾸거든요
전세금대출받아서 월세대신 이자내고 조금더 괜찮은곳에 살거나
lh임대아파트서 살거나요.
삶의질을 약간 놓는대신에 조금더 저축을 할수 있지 않을까?ㅠ

꽤 오래 낡은 반지하 빌라에서 살면 삶의질이 얼마나 떨어질까요?
집으로 속썩어보지 못해서 제가 너무 생각이 없는걸까요

재건축 얘기는 나오지 않는데 , 도로하고 접근성은 떨어져요.
그런데 인근으로 걸어나가면 교통편은 괜찮은 편이고
언젠가 재건축 된다는 보장이 있을까요?

[...]

재건출 될 것같으면 어느 바보가 팔겠어요 애초에 님한테 순서도 안와요. 부동산 농간에 넘어가지 마시고 일단 전세로 계약해서 살아보세요 매매는 절대 아닙니다.

[..]

재건축 예정아님 절대안삽니다!! 집값도 떨어지는 추세인데 그걸 왜사요? 반지하는 삶의 질이 정말 떨어져요~~~

[ㆍㆍㆍ]

반지하 안돼요. 우리동네 반지하집들.. 여름에 비 많이 왔을때 쓰레받기로 물퍼내는거 보고 기겁했어요. 내 일이 아닌데도 심란하던데요.

[.......]

여자분이세요?
여자분이시면 집을 좁히더라도
지하 반지하 절대가지마세요 네버
전세도하지마세요

[음]

삶의질은 둘째치고 그 집 매매금은 그냥 없는돈 되는거에요
팔려야 손에 돈을 쥐죠

[반지하라고]

다 물새는거 아니니 일단 찬찬히 찾아보세요
월세 줄여주는게 얼마나 큰대요
반지하도 다 주인이 사는집은 살더라고요

[절대반대]

반지하는 매매하는 게 아닙니다.
그냥 전세로 일단 살아보세요.

[노노]

며칠만비워놔도 환기안되면 곰팡이집되요
일단2년정도살아보고 결정하거나하세요
섣불리사는건 비추합니다

[일단]

반지하는 바퀴벌레 엄청나구요, 길가쪽 창문으로 노상방뇨 하는 놈들땜에 미쳐요. 절대 전세도 가지마세요

[따뜻한]

빌라인가요?
다가구 처럼 생긴 집의 지분등기인가요?

살기에 쾌적하다면 다행이지만
반지하가 쾌적하다는 건 정말 드문 일이에요

결로와 곰팡이의 습격이 치명적일 거구요
92년도 집이면 단열도 제대로 안 되어서 많이 추울 거에요
(전 94년도 다가구 소유자에요)
게다가 빌라 형식이 아니고 다가구라면 지분 문제가 있을텐데 오래돼서 집수리비가 많이 나오면 님 집은 멀쩡해도 옥상 방수비 내야해요

그 지역이 재개발이 거의 추진 된 단계라면 곧 재개발 되니 잠시 불편하게 살 수는 있겠지요
하지만 장기로 살 생각이라면 차라리 반지하는 그냥 전세나 월세를 사세요

[원글]

쾌적함은 모르겠고 전에 친구가 다른동 반지하에 살던 얘기를 들어서 그곳이 어느정도인지만 짐작하고 있어요. 수리는 살짝씩만 했고요
2만원씩 장기수선충당금 내는 빌라로 알고있어요

저는 일단 세입자로 사는데는 제 사정안에서는 최선같아요.

[원글]

부동산 말에 귀기울이지 않고 그냥 세입자로만 살게요^^;
다들 감사합니다^^

[왜]

집값이 그대로겠나요~다른 집들은 계속 올라가는데~

나중에 버려진 건물이 될수도 있어요. 잘 생각해보세요

[....]

세입자로 살다가 매매하셔도 늦지않아요
반지하가 환기, 곰팡이, 치안, 배수 문제뿐 아니라
골목 발자국 소리까지 다 들려요.

[따뜻한]

다른 동이라면 몇동짜리 인가요?
단독 재건축으로 나홀로 아파트라도 지을 수 있는 크기인지요?

[저]

친구가 반지하 살았어서 같이 한달정도 지낸적이 있는데 여름이였고 비오면 엄청습하고 곰팡이에 낮에도 불끄면 컴컴하고 그덕에 질염까지 도져서 힘들었어요

[쥐]

쥐가 방안에 들어왔었어요..
바퀴벌레는 뭐 우습구요

[원글]

바퀴벌레는 각오했는데 ㅠㅠ
쥐라니 너무 무섭네요 ㅠ
돈없어서 선택한게 큰데ㅠ 제발 사는동안 쥐만은 안만나길 기도해야겠어요 ㅠ

[ㅇㅇ]

차라리 반전세를 알아보세요...그리고 지층이라도 한 3칸정도 들어가는 약간 반지층이런건 좀 생각해보시고요. 까딱하면 영원히 그돈을 땅에 묻는 수가 있어요...전세나 월세가 불안해 보여도 나름 장점이 있는거니까요..

[안타까워 로긴]

인생오래산 엄마맘으로 절대 안됩니다 절대 돈이벌리는 물건이면 우리차지안됍니다 아무것도 모르는처자 82회원들이 말려주세요 에효

[애들엄마들]

반지하는 절대 반대예요! 저 어렸을때 몇달 살다가 나왔어요. 삶의 질이 훅 떨어집니다.

[dlfjs]

전세도 말려요

[....]

투자목적 아니고 거주목적이면
햇빛 잘 들어오는지
수리할곳은 없는지
꼼꼼히 체크하고
잘 조정해서 사세요

보아하니 소형아파트
구입할 능력까지는 안되시는거 같은데
월세 전전보다 나아요

어차피 그 동네 못떠나는데
소형아파트 살 돈 모으기까지 언제 기다리나요?

[ㅇㅇ]

일단 전세로 살아보시고요. 반드시 전제 보증 보험 들어두시고요. 보험회사에서 기한되면 보증금 빼주고 집주인에게 구상권을 청구하는 형태라니까요. 보증금을 못빼는 일은 없을거 같네요..살아보고나서 결정하세요