근저당이 30억이 잡혀 있는집이요.

[ㅇㅇ]

전세로 이사갈 집 알아보고 있습니다. 매매시세는 10억 정도이고 전게가는 5억이에요. 집이 마음에 들어서 전세계약을 하려고 등기부등본을 보니 집주인께서 1년 전에 30억을 근저당 잡으셨더라구요.

남편이 집주인께 왜 이렇게 많이 잡아 놓으셨는지 물어본다고 하던데 이런집은 전세계약 안하는 게 낫겠죠?

근저당에 대해 잘 몰라서 여쭙니다.

[10억]

근저당 30억인데
깡통인데

5억 날리시려구요?

[ㅇㅇ]

등기부 등본을 보니 집주인께서? 1년전에 30억 근저당 잡으셨더라고?요...
자기 집에 자기가 근저당을 잡았다는건가요?
아니면 다른 채권자가 근저당을 잡았다는거에요?
매매가 10억에 30억 근저당은 무조건 안됩니다.전세금 입금시 무조건 30억 근저당 말소조건으로 전세 들어가는거면 몰라도요.

[..]

절대 들어가서는 안되는 집이에요.

[무조건]

안하셔야 맞죠

[...]

그런집 전세를 5억에 내놓는 주인도 어처구니가 없고 거길 보여주는 부동산도 어이없네요 그런집은 가면 안되죠

[ㅠ]

10억짜리집을 30억 잡을수 있나요?

[윗님]

네...
담보가 저거 하나가 아닌거죠. 근저당

[그렇게]

안될텐데요

은행이 바보가 아닌담에야 10억짜리집을 30억 잡을리가요

혹시 1순위 아니면 3억도 안잡아줘요

[윗님]

담보가 여러개겠죠.
총 채권이 30억이구요.

[원글]

저도 집값에 비해 너무 큰 금액이 근저당 잡혀 있어서 깜짝 놀랐습니다. 집주인께서 어린아이들 키우는 젊은 부부였는데 남편분이 부동산에 관심은 많아 보이시는 분이긴 했습니다. 집 말고도 담보가 여러채 있다는 말이군요. 어쩐지 전세가도 조정해 주시고 위치도 좋고 집도 깨끗한데 왜 안나가나 했습니다. 집은 주인이 거주중이었구요.

[. .]

10억집에 근저당30억이 가능한가요?

[....]

근저당 금액 0단위로 잘못보신거 같은데..보통 kb시세로 70퍼까지 담보대출이 가능하지 않나요? 지금은 그것도 막혔구요.

[.....]

찜찜한집에 들어갈 필요가 있나요 .
들어가지 마세요.ㅠㅠ

[아고]

30억 가능하다고요~!
댓글 좀 읽어봐요

[근저당]

근저당권자가 개인이 근저당 잡을때는 천억이든 1조든 가능하고, 근저당권자가 금융기관이라면 그 집은 연대 담보중 하나입니다. 즉 주인이 은행에 30억을 빌리고, 담보로 집과 건물 등 본인이 가지고 있는 부동산을 뭉쳐서 제공했을 경우 집 가격보다 높은 금액으로 설정이 됩니다.- 경험자 - 이런 경우라도 전세는 들어가지 말아야 합니다.

[물어볼]

필요 없어요.
조만간 경매 나올거고
님네는 후순위로 한푼도 못 받아요
그런집 보여준 부동산이 ㅆㄴ

[그냥]

5억 날리는거죠. 님네 5억.

[..]

들가지마요
집주인이랑 공인중개사 정상아녀요
혹시 둘이 짠거아닌지 의심