반포 고속터미널 부근 땅값은 얼마나 하려나요?

[ㅇㅇㅇ]

반포동 고속터미널 부근 땅값은 얼마나 하려나요?
신세계바로옆 귀금속상가 르본시티 거기에 제 가게가 있는데 임차로 있고 토지지분이 2평~3평 가량 되는데 이 가게를 사야할 상황이 되서요.
돈을 많이 버는건 아니지만 그래도 생활을 유지하는데 큰힘이 되는 가게인데 임차로 오래 있는거보다는 사는게 안전할거 같은데
매매액수는 1억이예요.
이럴 경우 대출을끼고서라도 사는게 낫지 않을까 싶은데 (토지지분이 있거든요.)
부동산 거래를 아파트말고는 해본적이 없어서요.
부동산 잘아시는분들 좀 알려주시면 감사하겠습니다.
참 여기 공시지가는 1600정도 되더라구요.
실거래가는 모르겠어요 ㅠ

[아]

아는 사람이 거기 꽃상가를 가지고 있는데 지분이 1평인가 2평인가 그렇다고 하던데요.
10년이 거의 다 됐나 하여간 그 무렵에 분양을 해서 산건데 팔지도 못하고 그렇다고
오르지도 않고 아주 답답해 죽을려고 하더라구요. 그 건물이 영 비젼이 없는지
주변 인테리어업자도 그런 건 사는게 아니라고 일축하던데 사실 앞날이야 잘 모르니까요.
임차료가 그리 비싸지 않던데 그냥 계속 임차하시는게 낫지 않을까요?

아는 분은 1평-2평 정도의 지분있는 가게를 사면서 거의 1억5천주고 거의 10년 전 쯤에
샀는데 지금 2-3평이 1억이라면 매매가도 엄청 떨어진거 아닌지 모르겠네요.
한번 주변 부동산에 다니시면서 잘 알아보세요.

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주변 부동산에다 팔 사람이라고 하고 물어보세요.