집을 전세 놓으려고 하는데요
오래 돼서 수리를 해서 내놓으려고 해요.
견적을 받다 보니
어쩌다 보니 1500만원 정도나 나오게 됐는데요
그야말로 올수리예요.
싱크대, 욕실, 신발장, 도배, 장판, 문짝칠, 문손잡이 다 교체, 베란다와 현관 타일 교체 등등.
입주청소까지 해서 마무리하기로요.
이렇게 해서 다른집보다 천만원 더 비싸게 내놓으려고 하는데요
(시세보다 비싼건 아니예요. 지금 최고가로 나온 가격하고 똑같은 가격)
이렇게 해서 내놓으면 만약 님들이 세입자라면
세를 구하는 입장에서 1~2천 싼 집보다 이 집을 계약하시겠어요?
전세 주는데 수리에 돈을 너무 많이 쓰나 싶다가도
이번에 싹 고쳐 놓으면 다음번에 세 놓을 때도 집이 잘 빠지겠지 싶기도 하고...
세입자가 더럽게 써서 망가뜨릴 수도 있는데 어떻하지
싶기도 하고...
세를 구하는 입장에선 천만원 더 비싸도 당연히 올수리 된집 갑니다.
어차피 나중에 이사하면서 돌려받을 돈인데요.
근데 집주인 입장에선 올수리 한 집, 자기집처럼 쓸고 닦을만한 사람 찾아서 세주셔야 할듯
요즘 워낙 험하게 쓰는 집들도 많아서;;
저라면 비싸도 리모델링된 전세가 좋을 것 같아요^^
저라면 전세인데 올수리되어있으면 1~2천이 비씨더라도 계약합니다~
부동산에서도 그런집이 있으면 다른집과 차별성을 두기위해 당연히 금액을 올립니다...
전세라면 더 주고라도 수리된집.
자가라면 덜 주고 내가 원하는대로 올수리.
특히 오래된 아파트라면 더욱더.
헌데 요즘 상황에 전세금 일이천 더 받는다 해서 뭐 달라지는것도 없어요
집주인도 그렇고 세입자도 그렇고...
세 잘나가는 위치라면 올수리말고 필요한것만 하겠어요 저라면..
목동 단지쪽보면 수리된곳이 1,2천 비싸게 나와요...
층과 향에 따라 5천도 차이가 나던데요...
올 수리면 더 하죠...
그런데 급히 전세를 알아보다보니
몇억씩하는 전세내놓으면서
이십년되어가는 욕실과 싱크대 그대로여서
정말 심하다 싶은 집도 있더군요.
내집 살면서는 어느정도 시간지나면 교체할 시설물들인데...
어차피 그돈 주고 오는것도 아니고 받아가잖아요.
요즘 금리가 얼마인가요? 있는돈이라는 가정하에 천만원 년 2프로면 20만원, 2년해도 40만원밖에 안하는걸요
그러니 저라면 전세주는집은 1500들여서 안고치겠어요. ㅎㅎ
근데 수리 다 해 놓으시고 모두 사진 찍으시고요,
들어오실 분에게 계약서에 수리나 교체해야할 상황이면 문다는 것도 명시하시고
이전 사진도 그 분들께 주시고 계약하실 배짱이 있으셔야해요.
안그러면 헌집 만들어놓으 수도 있어요.
들어와서 긴장 팍 하고 살도록요.
저는 집을 아주 깨끗하게 사는데 앞세대가 정말 새 집을 쓰레기통처럼 하고 살았더군요.
오래된 아파트는 수리해야 잘 나가요.
천만원 비싸도 수리된 집을 원해요.
근데 전세 줄건데 특올수리는 의미가 없을듯해요.
원글님 다시 들어가면서 두번 손보기 힘든 곳, 욕실 같은 곳은 모르겠는데
신발장, 씽크대 같은건 너무 좋은거 하실 필요없어요.
진짜 특올수리하시면 천 이천 더 받는 건 일도 아니에요
아파트 올수리면 괜찮을거같아요.
지역이 특정 회사 근처거나 학교근처면 말할것도 없구요.
전 전에 올수리되었다고 애가 없거나 다 큰집아님 딱잘라 거절하는거보고 기분은 별로....ㅜㅜ 세입자 골라받기도 하더하구요
특올수리 일,이천 비싸도 삶의 질이 달라지니 그런 아파트로 들어가고 싶어요. 그런데 요즘 전세인데 특올수리 해주는 집이 있나요? 저도 세놓고 지금 전세로 살고 있긴 한데 해도해도 너무 심할정도로 수리가 필요한데도 주인이 꿈쩍도 안해요.