부동산 전세를 계약 1년 연장하고 특약사항 넣으면 법적 효력이 있는건가요?

[계약서]

지금 살고 있는 세입자분이 꽤 까다로우신 분인데

(법무사, 아드님은 법대 출신^^)

사정상 전세 계약 1년만 연장하려고 합니다.

계약서에 1년 연장이라는 특약 넣으면 법적 효력이 있는건가요?

특약을 넣어도

임대차 보호법에서는 임차인 보호가우선이라

임차인이 2년을 주장하면 임차인 권리가 우선시 되는건지

궁금합니다.

[님이]

임대인이 주장하는 일년 연장은 의미가 없어요
임차인이 주장하면 몰라도

[계약서]

답변 감사합니다. 꾸벅^^

[부동산 계약]

부동산 계약 알아둬야할 유용 정보네요

[...]

이미 살고 계신 분이라면,
혹시 전세 계약 날짜를 일년 전부터로 쓰는 건 안돼나요?
예를 들어 2013년 8월 1일~2015년 8월 1일 이렇게요...
옛날에..그렇게 했던 것 같아요...그게 지금도 합법인지 불법인지 모르겠습니다만.