82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

경매하시는 분들~유치권행사하는 경우 알려주세요

경매 조회수 : 2,021
작성일 : 2013-10-06 17:59:47

 

 

아파트 경매로 집을 사려고 하는데요.

아직 입찰은 안해봤고 경매 사이트를 좀 보고 있는 중이에요.

그런데 경매 사이트 보다보니 1회 유찰된 물건 중에 특이한 점이 있어서요.

1번 유찰되고 2회 진행 때 입찰하는 경우에요.

2회 경매진행일 바로 전 날 인테리어 대금 유치권이 우편접수된 경우가 많더라구요.

채무자가 꼼수부리는 거 같기는 한데요.

한결같이 입찰 바로 전 날 우편 접수해서 바로 유치권 행사..

 

이런 경우가 비일비재한가요?

유치권자가 허위인 경우 당연히 낙찰자가 대금을 물어줄 이유가 없지만

유치권자가 허위라는 것을 낙찰자가 증명해야하는 것인지 궁금해요.

실전 경매는 한 번도 안해봐서, 실전에 이런 경우가 자주 있는 케이스인지,

어떻게 풀어나가는지 궁금합니다!

 

 

IP : 219.240.xxx.134
4 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. **
    '13.10.6 6:31 PM (121.145.xxx.74)

    초보자이신데 유치권있는 물건을 왜 보세요. 유치권은 고수들이 (지식+경험) 접근하는 물건입니다.
    유치권 없는거 단순 명료한거 많습니다. 찾아보세요

  • 2.
    '13.10.6 7:03 PM (219.240.xxx.134)

    아 아니요. 유치권있는 물건을 보려는 게 아니라요.
    지켜보던 매물들이 얼마에 낙찰됐나를 확인하는데, 경매일 바로 전 날 유치권 행사 접수된 물건들이 여러 개 있더라구요.
    그래서 궁금한 거에요!

  • 3. ...
    '13.10.6 7:05 PM (119.194.xxx.190)

    개인이 살던 아파트 인테리어공사 유치권행사 대부분 허위이고 인정받는일 드물다고 들었어요~

  • 4. ...
    '13.10.6 7:25 PM (220.78.xxx.106)

    윗 님 말씀이 맞긴한데.. 그거 알아보는건 쉽지 않죠.. 그게 진짜인지 허위인지요..
    실제로 낙찰받고 그 집에 들어가보면 어느정도 알긴할텐데...
    아니면 주변 주민들에게 도움을 요청해야하는데 잘 안도와줄겁니다.
    일단 유치권신청까지 하는건 유치권이 인정이 안돼도 나중에 낙찰받고 골치아플 수 있어요.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
318226 주니어브랜드 큰 사이즈 잘 입으시는 분(어른) 질문요~ 2 ... 2013/11/06 807
318225 내년에 먹을 미역 지금 사둬도 될까요? 3 시니컬하루 2013/11/06 685
318224 초1딸램이 학습지 1 ㅋㅌㅊ 2013/11/06 600
318223 낼수능인데 오늘 수액주사 맞혀도될까요? 7 고3맘 2013/11/06 1,612
318222 어제 두번째로 법원에 갔습니다. 이혼하러 1 울고싶다 2013/11/06 2,173
318221 제사음식 주문 업체 좋은곳 부탁 드립니다. 제사음식 2013/11/06 633
318220 기본 코트인데,, 소재좀 봐주세요. 8 소재 2013/11/06 1,673
318219 절인배추 20키로면 양이 얼마나 될까요? 5 머리아프다 2013/11/06 6,013
318218 교회 다니는 분들께 십일조 질문드려요 20 초짜 2013/11/06 3,402
318217 수험생 두신 님들, 오늘 전화 드리면 부담스러우시려나요? 8 어쩌나..... 2013/11/06 1,048
318216 아쉬 굽높은 신발 42살 154cm아줌마가 신어도 이쁠까요? 8 추천해주세요.. 2013/11/06 2,542
318215 동네 골목 찾길에서 사고를 냈습니다. 6 사고 2013/11/06 1,139
318214 순천만 여행 - 숙박 어떻게 하면 좋을지 도움 주세요 7 뚜벅이 2013/11/06 2,252
318213 *살림 오징어젓을 샀는데 쓴맛이 나요 2 .. 2013/11/06 1,148
318212 정남향 집에 단열필름 시공하면 햇빛열이 차단되어 낮에 추울까요?.. 2 ,. 2013/11/06 2,081
318211 탈북 여성에 "첫 남자 누구냐" 신문한 국정원.. 5 야동찍니? 2013/11/06 1,051
318210 세민정보고 근처 카페있나요?? 1 고3맘 2013/11/06 401
318209 남자 시계추천좀 해주세요 4 소심이 2013/11/06 811
318208 도와주세요)기획부동산 땅거래 취소가능한가요? 6 억울 2013/11/06 1,669
318207 정당 해산 청구 쟁점은? '진보당=RO' 여부가 관건 세우실 2013/11/06 774
318206 대구에 맛있는 케익 어디서 살 수 있을까요? 7 아기엄마 2013/11/06 1,534
318205 경기도 김장 언제하면 좋을까요 7 dlfjs 2013/11/06 1,175
318204 전업이신분들 오늘은 뭐하실건가요? 3 날씨 우중층.. 2013/11/06 1,520
318203 천주교 신자분들께 질문드려요. 기일 연미사 관련이에요... 2 싱글이 2013/11/06 1,880
318202 예비역 사이트에 ‘문성근 홍어, 문재인 연방죄 깜도 안돼’ 정치.. 2 박지만과 전.. 2013/11/06 577