잘 생각해보고, 돈 좀 있으면 매입하세요.
재건축하면 한 번에 확 바뀌어서, 좋긴 하는데 따지고보면, 리모델링도 나름 괜찮은 모델이죠.
(1)아직까지는 법규 미비로, 소형비율, 임대 이딴 것 없고.
이게 재건축 발목 잡아 온 것은 다들 잘 알죠?
(2) 기부채납을 할 필요가 없죠.
재건축/뉴타운하면, 학교부지,공원,도로 등등으로 기부채납을 해야지...
그런데, 분당은 이미 인프라가 구축되어 있기에, 이럴 필요가 없고.
인원 30% 늘어도 학교시설 충분하고, (강남이나 목동에 비해서 한 학급 당 인원도 적음)
학군 수준도 목동이나 중계에 비해서 우위이면 우위이지 절대 떨어지지 않고.
공원, 교통 시설 완비
(3)성남시장이 리모델링 화끈하게 밀어줍니다.
이재명 시장이 본인부터 분당 아파트에 거주하며, 시장 이전에 리모델링 추진위원회 일도 맡았고.
이번에 리모델링 조성기금만 1조 총알 준비(참고로 성남 재건축 준비기금으로 7천억원 준비)
성남 재건축이주용 택지로 예정된 부지 혹은 위례신도시 성남시 몫을 리모델링 추진 시,
공사기간 동안 머물 수 있게 추진 중이랍니다.
(4) 판교라는 비교 모델 위치.
판교랑 분당은 길 하나 건너면 차이죠.
(미금,오리 제외)
즉, 분당 리모델링 하면, 아파트 가격 기준은 길 하나 건너 나오는 판교의 동일 평형 대로 수렴하죠.
비교기준이 없는 다른 1기 신도시랑 차이점.
(5)리모델링 하게 되면, 그들만의 커뮤니티가 가속화되죠.
임대주택, 소형이 거의 없는 상황에서, 섞이지 않는 커뮤니티 구성...
참고로 정자동 상록 우성은 잘 사는 커뮤니티가 아님...
현재 다들 눈치만 보죠. 이 때 저지르는 사람이 뭔가 얻겠죠?