더 한강도 가깝고 위치가 나은거 같던데 거기 두곳이 재건축되면 아이파크 처럼 평당 6천이상 가능할까요?
대지지분으로보면 삼익이 낫고 현재 재건축 진척상황으로 봐선 홍실이 나은거 같은데~
두곳이 재건축되면 바로옆에 삼성동 아이파크처럼 평당 6천이상 갈지 정말 궁금하네요.
주변 부동산등 예상은 충분히 가리라고 보는데 홍실 31평이 지금 겨우 9억5천이던데 그게 1:1재건축되면
34평 분담금 3억 예상해도 12억5천들이고 기타 금융비용하면 14억정도...
평당 6천이상이면 재건축후 18억-19억은 간다는건데...
그렇게만 가면 큰 돈 벌 수 있을거 같은데 지금 투자할까 고민중이네요.
1:1 재건축이 안되요.
법대나 제대로 나오시고~~~
1:1재건축 밖엔 거긴 못해요.홍실 최고 적은 평형이 31평 삼익 최고적은 평형이 35평인데...소형평형의무지켜 2:4:4론 못하죠.
평당 6000 ...후 미친 나라...ㅠㅠ
비교할껄해야죠 아이파크는 용적률부터 엄청난 차이나요 그리고 아이파크만 언덕위고 나머지는 언덕밑 대로변도 아님 무엇보다 최소평수가 55평인데다 재건축이 아니라 수준안맞는 사람도 없다죠 원글이같은;;;;
이 사람 글 보면 부동산브로커 같아요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그래도 홍실,삼익등은 재건축되면 훨씬 새아파트란 잇점이 있고 한경변도 더 가깝고 장단이 있으니 가격은 비슷하리라고 보는데요?
아이파크도 용적률은 299%던데 무슨..삼익도 3종이라 비슷한 용적률일거고 홍실도 최근에 3종으로 종상향 신청해서 271%까지 받을거 같고.
미안 건폐율이요 ㅎㅎ 아무리 그래도 30평대 아파트랑 비교하는건 짜증나네요 실제론 55평형대 20억대 중반에도 거래됬어요 6천은 무신
삼익 홍실이 30평대만 있는게 아니죠...40평대 50평대 삼익같은경우는 60평대까지 있고 건폐율도 둘다 3종이라 만만치 않고 좋아요.아이파크처럼 9%까지 나오긴 힘들어도 12-13%는 나오죠.더 새아파트란 잇점이 잇어 그럼점에도 불구하고 비슷한 평당가를 예상하는거죠.
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 110117 | 돈빌리는 꿈 뭔가요? 2 | 꿈해몽 | 2012/05/15 | 17,692 |
| 110116 | 락앤락글라스 어떤 사이즈가 ??? 1 | 궁금 | 2012/05/15 | 1,020 |
| 110115 | 선배의 소개팅 4 | 9회말2아웃.. | 2012/05/15 | 1,818 |
| 110114 | 보스턴으로 가는 비행기 예약요령 3 | 코알라 | 2012/05/15 | 1,284 |
| 110113 | <조선><동아>, 촛불집회에‘색깔론’ 덧씌.. 1 | yjsdm | 2012/05/15 | 865 |
| 110112 | ebs 지금 달라졌어요 보시나요? 6 | 정말 | 2012/05/15 | 2,238 |
| 110111 | 아파트 문고 이름 좋은것 추천해주세요 9 | .. | 2012/05/15 | 1,488 |
| 110110 | 기름값 팍팍오르게 되나요? | 참맛 | 2012/05/15 | 1,380 |
| 110109 | ebs달라졌어요...에서 보면 참 아내가 늘 이상하더군요 15 | 어처구니 | 2012/05/15 | 4,516 |
| 110108 | 반품비가 39600원 6 | 욕나와요 | 2012/05/15 | 2,962 |
| 110107 | 멀쩡히 있던 이름이 사라졌을 때 2 | mmm | 2012/05/15 | 1,510 |
| 110106 | 위로가 필요함 11 | 누구든/.... | 2012/05/15 | 2,104 |
| 110105 | 카드사 금융사무원은 무슨일하나요..? 1 | 구직중 | 2012/05/15 | 1,063 |
| 110104 | 냉장고 냉장온도는 몇도가 적당한가요? 3 | ^^ | 2012/05/15 | 4,220 |
| 110103 | 종교편향 정치인 황우여가 새누리당 대표가 됐네요. 3 | .. | 2012/05/15 | 1,279 |
| 110102 | 함천으로 천기저귀 만들어 보신 경험 있으신 분 2 | 만드는 법 .. | 2012/05/15 | 1,568 |
| 110101 | 처음 민영보험하나 들으려는데 넘 어렵네요 6 | 어렵다 | 2012/05/15 | 1,053 |
| 110100 | 천사의선택... 4 | zhzhdi.. | 2012/05/15 | 1,558 |
| 110099 | 안면도 팜카밀레 허브농원 괜찮나요? 3 | 안면도 여행.. | 2012/05/15 | 2,604 |
| 110098 | 사회 이렇게 매일 봐주면 스스로 할 날 오겠지요~ 4 | 아고목이야 | 2012/05/15 | 1,358 |
| 110097 | 피아노학원다니는데 선생님이 악보를 골라보라네요.. 2 | 피아노 | 2012/05/15 | 1,343 |
| 110096 | 늘 야근하는 회사 ㅜㅜ 10 | 힘들다 | 2012/05/15 | 3,478 |
| 110095 | 마산여고 졸업하신분들...그 선생님들 너무너무 보고싶다... 19 | 마산여고 | 2012/05/15 | 4,400 |
| 110094 | 웃음 참는법 좀 알려주세요 5 | 음 | 2012/05/15 | 1,690 |
| 110093 | 정부부처 식당에서 맛좋고 질좋은 소고기를 안먹는 이유~!! | 참맛 | 2012/05/15 | 1,350 |