강남구 아파트요..이사시 매도가 잘 안되서 일시적으로 두채인데 별도로 대출되나요?

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이사갈 집을 먼저 계약해서

기존의 소형아파트를 매도를 못했어요.

이사갈 집은 만땅 40% 대출할거고요.

기존의 집은 매도가 안되서 전세를 주면

담보대출 있는건 그대로 가져갈 수 있는지 아니면 갚아야 하는지요.

투기지역이라 이사갈 집 만땅 대출받으면 나머지는 갚아야 한다고 해서요.

급매 잡겠다고 이천만원 싼거 덥석 잡았더니 침체기라 급매인지도 잘 모르겠고 그러네요.

[대출]

있으면 전세가 잘안나가고
전세계약할 때 계약자가 대출갚아 감액등기(?)를 요구해요.
즉, 대출을 갚아야 전세가 나갑니다.

[대출이 안되요]

집이 두채시면 두채 다 대출끼고 사는건 안되는것으로 알아요.
즉 새로 매입한 아파트 대출 40% 받으시려면 기존 집 대출 갚으셔야하는것으로 알아요.
은행에 알아보시면 빠를거 같아요.

[2년안에]

판다는 각서 쓰면 대출 되는걸로 알고 있는데요
제가 대출한게 아니라 잘 모르지만 은행에 각서쓰고 두집다 대출 받았어요
2년안에 안팔면 뭐가 있다고 했는데 각각 대출 가능했어요

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그렇군요. 감액등기는 그렇다 쳐도 2년 안데 팔 아파트에 전세 들이는거 좀 미안할 거 같네요. 좀 늦게 팔리더라도 계약되서 계약금, 중도금이라도 보태면 해결 될 거 같기도 하고 기다려봐야겠네요.