전세 만기 후 전세금을 올릴 경우???

[전세]

지난 9월 중순이 전세 만기였습니다.
재계약하여 4년째 살고 있는데 주인으로부터 연락이 없어 자동갱신된 걸로 생각하고 있었어요.
그런데 오늘 주인으로부터 전세금을 올려달라고 연락이 왔네요
올리려는 금액이야 문제될 건 없는데
이럴 경우 계약서와 확정일자를 어떻게 해야할 지 궁금합니다.

1.정식 계약서를 쓰고 쓰는 날로부터 다시 2년의 기간을 잡아 확정일자를 다시 받아야 하는지
2.올린 금액만 추가로 확정일자를 받을 수 있다고 자게에서 본 듯한데 가능한 일인지요

미리 감사드립니다.

[저도]

전 기존 계약서에 추가 전세금을 기재한후 추가금액에 대해서 확정일자 다시 받았어요.

[일산중개사]

윗분처럼 해도 되구요. 따로 작성해서 '이 계약은 전세금 증액분에 관한 계약임'을 표시해서 따로 확정일자 받아도 됩니다.

여튼 님의 전세권보다 앞선 근저당권, 가등기 등이 있다면
계약서 전부를 다시 작성하는 건 안됩니다.^^