[질문]주택 뭘 구입하는게 나을까요? 조언좀...

[고민]

저는 집이 하나입니다. 지금 거주중.. 시세 5억(공시지가는 3억5천이 좀 넘고요)

1번>

가락시장역 옆에 오피스텔을 하나 구입할까 하는데요...1억3천
대출을 5천정도 받아야 합니다.
역과 가깝고 지은지 2년반정도 된 16평이구요...
세는 1000만원에 70쯤 받는다고 합니다.




2번>
가양동 도시계발 3단지 15평  시세 1억2천정도
전세는 6천이니......
전세끼고 사면 그냥 있는돈에서 구입하면 되는데...
문제는 1가구 2주택이라는것이지요.

1번은 확실한 역세권에 상권도 형성된곳이고 공실없이 잘 임대가 된다고 하고요..(물론 부동산업자말)
2번은  이래저래 머리아픈것 없이 전세주면 되고 ... 대출없이도 구입가능하니.... 한번 해볼까 싶은데...
장차 9호선이 개통될곳과는 좀 먼가 봅니다. (이번주말에 가보려고요)

향후 5년간은 이사계획이 없습니다.
어떤것이 나은가요? 진짜 조언좀 해주세요....

[아무래도]

1번이 낫지 않겠어요. 1가구 2주택세금땜에 저두 팔려구 내논 상태거든요. 근데 오피스텔은 월세들어오는건 좋은데 오피스텔 가격 자체는 별로 안오른다구 하드라구요. 그래두 그쪽이면 위치가 좋으네요.