아파트 어떤게 좋을까요?

[내집장만]

저도 은행 대출을 받아 내집장만 하고 싶은데,
인터넷으로 찾아본 아파트 세 군데가 있어요.
아직 직접 가보진 않았지만 한 번 봐주세요.

현재 전세금 1억2천 있는데요. 나머지는 은행 대출 하려고요. 이 모기지론.
저희는 맞벌이라 제가 번 돈은 모두 대출금 갚으려고요.
아가는 4살.

1.관악구 봉천동 벽산블루밍 23평. 약 2억 2천 미만 정도.

2. 관악구 봉천동 관악푸르지오 25평. 약 2억 6천 정도에서 그 이상.

3. 서대문구 홍은동 벽산아파트 31평. 약 2억 5천 정도.

주변 사람들은 20평대라도 사라고 하는 사람이 있는 반면
30평대 아니면 사지 마라고 하고.

남편은 자금 사정을 고려할 때 1번 아파트가 좋다고 하고.

저는 좀 넓은 아파트가 가고 싶은데(3번), 제가 다니는 교회에서 좀 멀어지고요.
2,3번은 대출을 더 많이 해야하니 좀 고민돼고요.

1번과 2번을 비교할 때에는
2번이 앞으로 가격 상승 가능성이 더 있는 것 같아요.

그리고 3번은 앞으로 가격 상승이 어떨지 잘 모르겠고요.

그냥 재테크에 대한 생각없이 앞으로 계속 살 집을 구해야할지
가격 상승에 대한 측면을 고려해야할지

제가 이부분에 대해 잘 몰라서 이렇게 글을 남깁니다.

[아..]

저게... 인터넷 시세라면 좀 더 알아보셔야 할거에요.
저번에 집 살까 하고 알아봤는데 인터넷 상한가보다 적어도 3~5천 이상은 비싸더라구요.
실제 거래가는...
인터넷은 미끼 가격이 많아서요.

[인]

인터넷 시세는 거의 미끼 매물로 보시면 되고요
실거래가 공개된 거 한 번 참고하세요.
그리고 대출은 집값 대비 원하시는 만큼 많이는 안 나올 텐데요.
모기지론이라 해도 50 % 정도일 텐데.. 집값뿐 아니라 세금과 이사비용 등도 감안하셔야 합니다.

[2번]

3번은 잘 모르고 1,2번만 비교하자면...
2번이 더 좋습니다.
서울대입구역과 더 가깝고 아파트도 벽산보다는 항상 우위를 지키는 아파입니다.

앞으로 집을 파실때 조금이라도 이익을 보시려고 생각하신다면 2번입니다.