집을 팔때~ 대출을 명의를 넘겨줄때 어찌해야 하나요? 부탁해요~~~@

[궁금녀]

      지금 12.000.000만원의 대출금이 있어여.
장기대출 20년에 갚아나가는 대출이거던요.    지금 5년째 접어들거던요.

집을 사는사람에게 대출을 넘겨주면
사는사람에게는 많이 유리하나요?

부동산에 물을려고 하니까
  챙피해서요~^^

부탁드립니다.

[일단]

님의 상황에 대해서 계약서작성전에 다 말을 해놓고 계약서를 작성해야죠.
대부분 님의 대출을 매매하면서 중도금으로 처리하되 대출금을 갚는조건이 되기가 쉬울껍니다.

사는 입장에서 승계한다고 좋을것도 나쁠것도 없을테구요.
왜냐면 사는 입장에서야 대출이 필요없는 상황일수도 있잖아요.
대략 님의 대출이자이율이 아주 낮은고정금리라면 상대편에서 대출을 하려던 상황이라면 승계하겠다고 할꺼구요.
별로 조건이 안좋다면 중도금에서 대출금상환을 조건으로 걸기쉽습니다.
그러니까 님이 대출받은 금액을 잔금전에 상환처리해서 사는 사람에게 넘겨주는거지요.

[오렌지]

근데 요즘 대출 승계 안되는데요,,,함 알아 보세요,,,