세입자 재계약 관련해서 조언 부탁드려요.
세입자 계약 만기가 올해 9월 중순이라
열흘 정도 전에 카톡으로 갱신청구권 사용해서 재계약 하실 건지 카톡으로 여쭤봤어요.
그런데 지금까지 아무 연락이 없네요.
보통은 “조금 더 생각해보겠다” 정도라도 답을 주지 않나요?
재계약 의사가 있으면 5%내에서 월세를 올리려고해요.
아직 시간은 있으니 6월 초까지 기다렸다가 다시 한번 연락드려보는 게 나을까요?
아니면 부동산 통해서 한번 분위기를 알아보는 게 좋을까요?
지금까지 20년정도 임대하면서 재계약시 부동산없이 세입자와 직접 했거든요.
비슷한 경험 있으셨던 분들 조언 부탁드립니다.
문자 보내보고 답없음
전화도 해보세요
전화를 하세요...
20년정도 임대하셨다는 분이...이런게 힘드시구나...
20년정도 임대하셨다는 분도 이런걸 고민하시다니
저로서는 좀 당황스럽네요.
그냥 전화하시거나 거기서 아쉬우면 연락올텐데...
언제까지 답변 해달라, 그때까지 답변없으시면 재계약 의향이 없는 것으로 알겠다 뭐 이렇게 보내는 건 어때요
저는 세입자든 누구든 문자 보내고 하루 안에 답변 없으면 전화합니다
전화했는데 안받으면 '문자에 답이 없어 전화드렸는데 연결이 안되네요 이 문자 보시면 연락 바랍니다' 라고 문자 남깁니다
임대차법상 두달전까지라
7월이나 되어야 제대로 이야기 할겁니다.
만기가 9월중순이면 아직 일러요.
6월 중순 지나서 다시 연락하시고
그때는 날짜 박아서 언제까지는 답변 달라고
콕 찝어서 얘기하세요.
세입자가 아직 재계약할지, 이사갈지 마음을 못 정했나봐요. 집을 살까, 재계약할까, 이사를 갈까 열심히 계산 중인듯..
세입자가 아직 재계약할지, 이사갈지 마음을 못 정했나봐요. 집을 살까, 재계약할까, 이사를 갈까 열심히 계산 중인듯..
전화해서 참고할 수 있게 대략적인 상황을 알려달라고 얘기해보세요. 서로 준비기간을 넓게 잡는게 좋으니...
전화하세요.녹음하시구요.갱신권청구
만기6개월전~2개월전까지 사용하겠다
얘기나와야 하는데.계속 뭉개면 갱신청구권
사용안하겠다는 뜻이냐,나가겠단 뜻이냐
바로 물어보시구요.묵시적갱신(기존조건과 동일가격)이 집주인에게 더불리하니 서두르세요.