세입자가 사는집을 매수해서 담주에 잔금치르는데

[주의사항부탁드려요]

저희집이 매도가 안된 상태에서

올해 6월에 다른지역에 세입자가 살고있는

아파트를 매수했어요

그 세입자는 내년 1월이 만기구요

중도금까지 다 갔고 이번달에 잔금 치르고

등기까지 끝나는데 제가 챙겨야할 사항 있을까요?

잔금까지 다 쓰고 서류정리되면 부동산에서는

나몰라라 하는것 아닐지

그사람들이 3백만원 주면 나가겠다 해서

그러자 했는데

이 아파트가 좋아서 전세 계속 기다린대요

부동산에서는 나중에 불미스러운 일이 생기거나 할그럴분들이 아니니 조금 기다려 보라는데 뭔가 찜찜하네요

저희집은  9월에 매도되서 다시 연락 해봤는데

그집애가 고3이라 자꾸 얘기하기 조심스럽다고

10월말까지 저더러 기다려 달라고 부동산에서 

그러는데 이렇게 마냥 기다리고 있어야 하는지.

저는 이사오는 사람이 아이 학교 배정때문에

빨리 계약하고 싶어해서 이번달 말에 이사구요

12월까지는 임시거처가 있어서 상관없는데

1월부터는 구해야하고 인테리어 계약이라도 하려면

무슨 날짜를 알아야 할텐데 답답하네요

이번에 잔금 치르고 제가 챙겨야 할게 뭐가 있을까요

퇴거확약서 이런거 받아야 하나요

부동산에서 복비도 다 치를텐데 

그뒤에 어떻게 해주는지 답답해요

미안해서 집도 한번 잠깐보고 계약한게 단데

제가 할 대처 좀 알려주세요

[....]

애가 고3인데 지금이랑, 10월말까지 기다렸다가 이야기하면 뭐가 달라지는지 의문입니다.
12월 이후, 1월에는 확실히 나간다는 확답이라도 받으셔야할듯요.
자기들도 1월에 이사나갈려면 아무리 바빠도 11,12월안에 갈집을 구해야하는거 아닌가요?

[음]

그러니까 원글이 산 아파트가 내년 1월에 나갈 세입자 낀 아파트란 말씀이죠?
그 세입자 전세금은 원글이 인계 받았구요?
산 집 세입자가 10월에 미리 이사하면 이사비 300만원 달라더니 고 3 수험생이 있어 그냥 만기때까지
산다 그러구요
별 문제 없는데요?
1월에 이사하면 전세금 돌려주고 원글이 들어가면 되는 상황

[....]

내년 1월 만기면 그냥 만기일에 맞춰서
이사 들어가시면 될것 같아요.

[ㅇㅇ]

입주날짜 때문에 그런거라면
그냥 단기 임대 알아보셔야 할 듯...
세입자 원래 계략이 1월까지여서 어쩔 수 없어요.
그 쪽에서 배려해주면 고마운 거지만
계약대로 끝까지 살겠다고 하면 따를 수 밖에요

[ㅇㅇ]

세입자분이 1월만기까지 살겠다 이런 확실한 입장도 없어요 제가 부동산에 전화해보면 그분들 전세 매물이 안나와서 지금 구하고 있는 중이세요 이렇게만 얘기해요
저는 그분들이 만기까지 살다 나가도 상관없는데 제가 잔금날 뭔가 확실한 확답을 받았으면 해서요
뭔가 상당히 을이 된듯한 입장이라 만기때 제 날짜에 맞춰
나가면 감사할 정도네요

[..]

Plan b도 괜찮다라고 여지를 주지말고 원글이 먼저 이사시기를 정한후 부동산과 세입자 양측 동시에 문자로 통보하세요.
그래야 세입자도 결정하기가 쉬워요.
애매하게 plan b,c .. 이러면 나중에 서로 갈등만 커져요.
고3이라 10월말까지.. 이런 말은 부동산이 그런건가요?
부동산이 세입자도 계약성사시키고 싶어서 매물나오기를 기다리게하는게 아닌가싶어요.
집구하는 사람인척 근처 부동산 몇군데 전화해서 현재 몇월경 이사가능한 매물이 있는지 cross check 해보세요.

[ㅇㅇ]

점두개님 말씀 감사해요
이번에 아예 날짜 확정 지어야 겠어요