왜 용도변경을 안하는 건가요?
기사에도 내용이 없어서 궁금해요.
https://v.daum.net/v/20250803181200996
생활형 숙박시설(생숙)을 주거용으로 사용할 수 없도록 하는 지침이 작년에 확정됐지만 아직 오피스텔 등으로 용도를 변경하지 않은 생숙이 전국에 9만실에 달하는 것으로 드러났다. 숙박업 신고 또는 오피스텔로의 용도 변경 시한인 오는 9월에는 이들 생숙이 모두 위법 시설이 돼 매년 수천만 원 이상 이행강제금을 내야 한다.
업계는 신속히 생숙 ‘탈출구’를 마련하고, 장기적으로 준주거로 인정해야 생숙 시장이 활성화할 것이라고 입을 모은다. 서울 등 수도권 주택 공급이 부족한 상황에서 생숙이 숙박뿐만 아니라 주거용으로 쓰이면 주택 공급에도 도움이 된다는 얘기다.
생활숙박시설(이하 생숙)이 전환점을 맞았다. 정부가 합법사용 지원방안을 마련하면서 그동안 ‘불완전 상품’이라는 인식에서 벗어나 새로운 주거 및 숙박시설로 자리를 잡을 수 있는 계기가 마련됐기 때문이다.
22일 업계에 따르면 건설사와 시행사 들은 정부가 기존 생숙의 주거용 용도변경을 허용하는 등 지원방안을 환영하는 분위기다.
특히 ‘계륵’처럼 여겨졌던 생숙의 거래 활성화와 함께 금융기관의 중도금, 잔금 대출 등에도 청신호가 켜졌다는 평가가 많다.
시행사 관계자는 “기존 생숙에 대해 주거용 용도변경을 허용하고, 신규로 분양하는 생숙은 숙박업으로만 분양한 것은 앞으로 생숙이 주거ㆍ주택시장에서 새로운 가치를 창출할 수 있는 길을 열어준 것”이라고 밝혔다.
....근데 왜 용도변경을 거부하는껄까요
용도변경에 추가 비용이 발생하고
생숙마다 다 되는 것도 아니던데요
기존의 오피스텔과의 형평성도 있고요
세대당 주차1대가 안되는 곳도 많다더라는…
노후에 공실상가, 생숙, 지산 가지고 있으면 제일 실패라고 들었습니다
상업용도에 주거공간 대용으로 생숙짓고는 용도변경으로 이득보게 해줘서 많이들 감옥 갔죠
근데 이게 아직도 부산에는 진행중이예요. 북항재개발 지역에.....
참. 썩은 물은 변하지 않아요
용도 변경을 그냥 해 주는 게 아니라 그 용도에 따른 조건이 맞아야 해요.
비스텔로 바꾸려면 거기에 따른 주차대수 등 요건이 있는데 생숙은 간단히 말하자면 호텔 용이라 용적률 최대로 뽑고 객실 수 늘리는게 주력이지 그런 조건은 안 되어 있거든요.
오피스텔로 변경 한 곳은 운좋게 그 조건 맞춰서 지어진 곳이구요