아파트로 재산증식 할려는 분들을 위해 간단하게 적음
그냥 거주 목적으로 보유중인 분들은 해당 사항 없음
결론부터 말하면 아파트 끝났다라고 말해주고 싶음
왜 그러냐?
환경이 그 결과를 이미 말해주고 있음
환경이 얼마나 중요한지 단적으로 설명함
지난 문재인 정부때 부동산 상승은 필연적 결과임
전세계 공통적으로 코로나로 야기된 무차별 헬리콥터머니 살포로 돈이 넘쳐 남
그 결과 전세계 공통적으로 부동산으로 돈이 몰려 집값 상승함
또한 주식시장으로 돈이 몰려 유동성 장세로 돈으로 지수를 끌어 올림
주식은 거의 2배 상승하고 부동산도 세계 7위 수준으로 상승함
그러면 지금은 어떤 환경인가?
전세계 모두 부동산 하락기임
우리나라만 거꾸로 오르고 있음
그러나 실상은 서울만 오르고 지방은 지금도 하락기임
서울은 왜 오르냐?
수요가 있어서 오름
왜 수요가 있냐?
돈이 갈곳이 없어서가 아님
역설적으로 실 구매자가 돈이 없어 아파트가 오른것임
지금도 거의 대부분의 구매자는 돈이 없어 아파트를 못 삼
왜냐하면 아파트 가격이 너무 올라서
여기에 정답이 있음
돈 줄만 조이면 바로 현 아파트 추세는 바로 추락하는 구조임
윤석열 정부때 아파트 가격 방어한다고
환율 포기하고 금리를 조절한 이유가 있음
금리 0.5% 차이로 아파트 가격이 널뛰기하는 우리 나라 현실때문에 그런것임
금리를 조절해도 아파트 가격이 하락하니
결국 모든 대 출을 거의 무제한급으로 푼 상태가 현상황임
거기다 오세훈의 토허제 지정 폐지는 결정타를 날림
자기돈 1-2억만 가지고도 수십억짜리 아파트를 살 수 있는 구조로 만들어 버림
추가 대출이 가능해져서 그런것임
그게 기름을 부어 서울 전체가 투기상태가 되버린게 현 상황임
대출 막히기 전에 빨리 사자는 심리
더 오를건데 빨리 사자
계약하고 나니 더 올라서 집주인이 팔면 손해라 계약 해제하는 상황
이게 현 상황임
이제 끝났다
뫼가 높으면 골이 깊지만
근본적으로 이제 아파트는 끝났다