우리나라처럼 수도권 과밀화 된 나라들의
월세를 보면 진짜 어마어마 하잖아요
저는 이게 너무 무섭거든요
각 나라 수도의 부동산가격이 안정된 나라는
들어 본 적이 없어요
어차피 부동산가격 내려간다해도
인기지역은 대부분 서민이 구매여력 없을건데
결국 전세 이자가 월세보다 나은 게 아닐까 해서요
전세대출폐지 정책이란게
있는자 없는자 당장 다 힘들건데
다들 버터낼 각오가 되어 있으신가요?
우리 애들은 결국
전문 임대업자들의 판 속에서
고액 월세살이나 해야할까 걱정이 앞서요
( 아래에 첫번째 글이 있어요
부동산관련 이슈가 뜨거운데
걱정이 많아 같이 생각 나눠보고 싶어요)
맞춰서 살아야 되는데 대출로 다들 눈만 높아져서 수도권 아파트 신축에 안 살면 안되는 줄 알고.. 전세대출 막아서 현실자각 시켜야 합니다.
싫어요.
아이들이 크면서 어쩔 수 없이 갈아타기 해야했는데 그 때 각종 규제에 난리가 나면서 어쩔수 없이 1가구 2주택이 됐어요. 지방이라 내놔도 보러오는 사람도 없구요. 갭투자만 있는게 아니라 저같이 못파는 사람도 있는데 당장 전세금을 빼주고 월세로 받아야 한다면 온식구바 손가락 빨고 살아야죠. 남의 일이니 싸게 내리라고 하지 내가 100원에 산거 50원에 팔수 있나요? 나도 내가 산 값에는 팔아야 내 아이들한테 한 푼이라도 쥐어줄 수 있는데요.
전세가가 매매가를 밀어 올리는 거 같아요.
전세가가 높으니까 갭투기도 가능하구요.
내돈 조금만 있어도
전세 끼고 매매가 가능하죠.
전세이자가 월세보다 약간 저렴하지 아주 많이 차이나지는 않아요
당장은 고통 스러울수 있으나 전세 대출 없애야 집값 전세값 정상화 됩니다
비싼 전세는 안들어 가면 되고 비싼 전세 세입자 구하기 힘들어지고 그러면서 전세가가 내려가요
2억 전세 살 집을 2억 더 전세 대출 받아 4억에 살게 되는게 전세대출 입니다
갭투자자들의 자금줄이죠
집주인이 부담해야 할 금융비용을 세입자가 대신 대출해서 주는거에요
집겂을 받쳐주는건 맞으니 그거 손보긴 해야죠
전세제도가 사라지거나
반전세 또는 월세로 전환된다면
월세가 현재처럼
전세자금대출이자와 연동되는 수준에
머무르지 않을거라고 봐요
외국의 사례들로 봤을때
결국 자금원을 전세보증금이 아닌 월세로 전환시킬거라는거죠
저는 어설픈 갭투자(투기꾼) 자리를
전문 임대업자가 차지할 거라고 보거든요
모두 눈 높아져서 문제다 하시는데
그럼
대출없이 각자의 형편에 맞게 살아야한다고 했을때
지방이든 수도권이든 이주해야만 한다면
그곳에 일자리가 있으면 문제가 없죠
그런데 우리나라가 지역불균형 지방균등발전
이런거 해결하기가 쉽겠나요?????
사실 지금도 지방에 미분양 저렴이들 많지만
안가는 이유가 이거잖아요
없애면 비싼 전세는 안들어 가는게 아니고 못들어 가는거에요.
못들어 가니 전세매물 많아지고(공급 늘고) 수요는 적어지니 이중으로 가격 하락되는거죠.
수요, 공급중 수요 줄이거나 공급 늘리거나 둘 중 하나만 해도 가격은 내리는데
전세대출 조이는거로 수요는 줄이면서 공급은 늘리는 두가지 동시에 쓰는데 안내릴리가요.
그럼 전세계 경제교과서 다시 써야죠.
남의 나라 세금은 어쩌구저쩌구 떠들면서
남의 나라 없는 전세대출은 왜 그렇게 고수하려 한대요.
결국 빚으로 거품 만들뿐인 정책을.
월세의 기준은 전세가에요.
전세대출로 전세금 오르니
결국 또 그만큼 월세로 내야해서 반전세라는 요상한게 또 나왔잖아요.
실제로 쥔 돈이 아니라
이자,그것도 정책으로 좀 저렴한 이자부담하면 되니
사람들이 부담 안 갖고
대출받아 오른 전세금 부담하고요
결국 전에는 전세금 만으로 감당 가능하던 집들이
기존 전세보증금에 전세대출가능한 대출금만큼 추가로 대출이자로 내든 월세로 내든 하게 바뀌었는걸요.
반전세 보증금은 싼가요?
올리면 올린만큼 대출받아 가져다 주는 사람 있으니 자꾸 집주인들이 보증금을 올리는거지,
대출받지 않고 자기 돈만으로 내야하면 주고 싶어도 줄돈 없어 전세값 그렇게 받을 수가 없어요.
전세가5억인가 그런데 3억이 전세대출이라는 집 있던데.
그집 매매가가 8억도 안됐어요.
전세대출제도가 없었다면, 매매가가 5억이지 않을까요.
좀 그런게
안들어가도 되는 대출이자 들어가는 생각은 않고
내가 이 집을 월세로 살면 한달에 얼마인데
전세대출이자는 그보다 저렴하니 월세사는 것보다 무슨 이익 보는것 처럼 생각하더라고요(대출을 레버리지로 생각하는 갭투자자들 말고요),
지금내는 전세대출 없었으면 전세값이 이렇게 오를 수가 없다는 생각은 않고
대출때문에 전세값 오르고 집값 끌어올리고 그래요
규제해야해요
전세가가 내리겠죠 저는 전세 놓고 전세 사는데 상관없을 것 같아요
전세를 살 형편이 안되면 월세로 사는거였어요 그러나 이게 이명박때인가 전세대출이 나오기시작했으나 대출 자격이 엄격했어서 일반화가 안됐다가 문재인때 자격을 대폭 낮춰 신청만하면 아무나 받게 됐고 그러면서 대출 사기꾼들이 들어갔고 정부 허그가 전세보증을 해주니 허그도 사기에 털려 정부 세금이 많이 고갈
비대면대출이며 전세대출이며 부동산대출이며 전국민 빚더미로 경제가 돌아가는 가짜 경제를 만들었죠 문재인은 얼굴마담쯤이고 뒤에 실질 세력질이 이재명이 했다고봐요 그때 하던짓 지금도 당선되자마자 하는거 봐요ㅉ
자꾸 밑도 끝도 없이 외국이랑 비교를 하시는데요.
외국이란 나라들도 월세 천차만별이고요.
외국이랑 비교할 수가 없다니깐요.
그냥 우리나라가 10여 년 전에 전세대출 본격화하기 전하고 비교하면 돼요. 그때는 매매가에 비해 전세 월세가 정말 쌌다고요.
그때른 경험하는 사람들이 다 말을 해주는 거잖아요. 왜 한국이랑 비슷하지도 않은 외국이랑 비교를 하면서 안 믿나요.
자꾸 밑도 끝도 없이 외국이랑 비교를 하시는데요.
외국이란 나라들도 월세 천차만별이고요.
외국이랑 비교할 수가 없다니깐요.
그냥 우리나라가 10여 년 전에 전세대출 본격화하기 전하고 비교하면 돼요. 그때는 매매가에 비해 전세 월세가 정말 쌌다고요.
그때를 경험했던 사람들이 말을 해주는 거잖아요. 왜 한국이랑 비슷하지도 않은 외국이랑 비교를 하면서 경험자 말을 안 믿나요.
개인이 제공하는 임대가 많아요. 다주택자가 임대업을 하고 있죠. 그래서 기업이 통으로 건물을 사서 임대하는게 아직은 안되고 있고요.
계속 오르는게 임대료를 낮추는 역할을 하는 측면도 있죠. 추가로 아파트 한두채 더 사서 임대놓는 개인이 워낙 많다보니 물건이 풍부하니 임대료가 싼거죠. 우리나라 집투자는 임대수익이 아니라 시세차익이죠.
집값이 주춤해지면 매수세가 사라지고 임차수요가 늘면서 전세가가 오르고 집주인은 오른 전세가를 월세로 돌리는 반전세가 늘어나죠.
여기야 나이들도 있고 자산 형성이 된 사람들이니 내집 전월세 주고 전월세 사는거니 뭔 문제겠어요
젊은 사람들 시작하는 사람들이 문제지
수명 길어졌는데 내 코가 석자 부모가 다 도와줄수 있는것도 아니고
보증금 적음 결국 월세행 아닌가요
대기업이나 감당하지 대기업 아님 월세 내다 끝나는 인생 되는거고
전세대출 자격 낮춘거 문재인 때 아닙니다.
이명박 때 2억까지 높였고
박근혜 때 3억, 5억으로 높였고
100% 된 건 2017년 2월 황교안 대행 때입니다.
여기야 나이들도 있고 자산 형성이 된 사람들이니 내집 전월세 주고 전월세 사는거니 뭔 문제겠어요
젊은 사람들 시작하는 사람들이 문제지
수명 길어졌는데 내 코가 석자 부모가 다 도와줄수 있는것도 아니고
보증금 적음 결국 월세행 아닌가요
대기업이나 감당하지 대기업 아님 월세 내다 끝나는 인생 되는거고
그러다보면 결혼하고도 부모랑 얼마라도 한집살이 안생긴다는 법도 없구요
것도 다 힘들어짐
여기야 나이들도 있고 자산 형성이 된 사람들이니 내집 전월세 주고 전월세 사는거니 뭔 문제겠어요
젊은 사람들 시작하는 사람들이 문제지
수명 길어졌는데 내 코가 석자 부모가 다 도와줄수 있는것도 아니고
보증금 적음 결국 월세행 아닌가요
대기업이나 감당하지 대기업 아님 월세 내다 끝나는 인생 되는거고
그러다보면 결혼하고도 부모랑 얼마라도 한집살이하는 집들 안생긴다는 법도 없구요
것도 다 힘들어짐
여기야 나이들도 있고 자산 형성이 된 사람들이니 내집 전월세 주고 전월세 사는거니 뭔 문제겠어요
젊은 사람들 시작하는 사람들이 문제지
수명 길어졌는데 내 코가 석자 부모가 다 도와줄수 있는것도 아니고
보증금 적음 결국 월세행 아닌가요
대기업이나 감당하지 대기업 아님 월세 내다 끝나는 인생 되는거고
그러다보면 결혼하고도 부모랑 얼마라도 한집살이하는 집들 안생긴다는 법도 없구요
것도 다 힘들어짐
전세가 내리는 대신 월세비 내야겠죠
주인들도 내린 전세비만큼 월세라도 받아야 돌려막기가 될거니
여기야 나이들도 있고 자산 형성이 된 사람들이니 내집 전월세 주고 전월세 사는거니 뭔 문제겠어요
젊은 사람들 시작하는 사람들이 문제지
수명 길어졌는데 내 코가 석자 부모가 다 도와줄수 있는것도 아니고
보증금 적음 결국 월세행 아닌가요
대기업이나 감당하지 대기업 아님 월세 내다 끝나는 인생 되는거고
그러다보면 결혼하고도 부모랑 얼마라도 한집살이하는 집들 안생긴다는 법도 없구요
것도 다 힘들어짐
문재인이 허그보증 100프로 해줘서 수조날렸죠. 가지가지
고시원도 50만원하는 시대에요
월세 백 이상은 흔해질겁니다
고시원도 50만원하는 시대에요
월세 백 이상은 흔해질겁니다
야금야금 오르다보면 그 금액이 익숙해지는거에요
지금까지 월세는 인플레랄것도 없었죠
겪어봐야 아는거
전세대출규제를 바짝 조이면 전세값이 내리고 집값도 내리게 되고 갭투자자도 줄어요
고시원도 50만원하는 시대에요
월세 백 이상은 흔해질겁니다
야금야금 오르다보면 그 금액이 익숙해지는거에요
지금까지 월세는 인플레랄것도 없었죠
29년전 홍대 원룸이 50만원이였는데요
이제 겪어보겠죠
집값의 50프로 이상이 전세대출로 버티고 있어요.
본인집 전세주고 나와 살면 되는거지 대출까지 받고 살아야하나요.
월세가 많아지고
전세끼고 매수하는 서민들 기회가 박탈되지
찐부자들은 타격없어요. 오히려 기회죠.
스스로가 투자 기회를 막고 월세 살이 하는 주거환경을 조성히겠다니.. 여기서 원하지 않아도 정부정책은 전세자금 대출부터 막겠지만.. 원하는대로 될겁니다
울나란 월세가 강세되면 더 문제인게 사교육비가 많이 나가잖아요
월세 조금만 가중돼도 외국보다 더하죠
외국은 사교육비가 거의 없잖아요
어쨌든 이럼 이것이 문제 저럼 저것이 문제
그래서 쉽지 않다는거
울나란 월세가 강세되면 더 문제인게 사교육비가 많이 나가잖아요
월세 조금만 가중돼도 외국보다 더하죠
외국은 사교육비가 거의 없잖아요
어쨌든 이럼 이것이 문제 저럼 저것이 문제
그래서 쉽지 않다는거
누가 부동산 해결하면 피자 쏘고 끝낼 일이 아니라 국토부장관 자리에 앉혀야돼요
공모라도 해야하는거 아닌지
울나란 월세가 강세되면 더 문제인게 사교육비가 많이 나가잖아요
월세 조금만 가중돼도 외국보다 더하죠
외국은 사교육비가 거의 없잖아요
어쨌든 이럼 이것이 문제 저럼 저것이 문제
그래서 쉽지 않다는거
누가 부동산 해결하면 피자 쏘고 끝낼 일이 아니라 국토부장관 자리에 앉혀야돼요
공모라도 해야하는거 아닌지
집값 8억5천 동네에 전세가가 5억인데. 전세대출 막는다고 집값 떨어질까요. 전세보다 자가비율이 더 높은데. 전세대출 막으면 젊은 부부들만 힘듦