잠실30억아파트가 50억될수도있어요

[양극화]

요즘 강남서초송파 아파트는 패닉바잉 상태에요

한집에 나란히 세팀들어가고 살게요해도 집주인이 계좌안줍니다. 난리도 아녀요

강남그들만의 리그야 신포도할게 아닌게

마포성동등 그 다음급지로 퍼져요

올초부터 이미 슬슬 오르기시작했고 

오세훈 뻘짓으로 확 튀어 올랐고 

이재명 당선 가까워지면서 부동산에선

토허제할아비가 와도 과열 못막는다 할 정도였죠

 

이재명이 대통령되고나서 아직 아무것도 한게 없어요

행정팀을 아직 다 꾸리지도 못했는데

시장이 패닉바잉상태에요. 

그런거보면 문재인이 진짜 큰일하긴했어요

부동산은 심리가 큰데 그때의 학슴효과죠

 

잠실이 서울 주요지역 아파트값의 추이를 알려주는 바로미터급인데 여기가 계속 신고가 날아가고 있고요

이런추세면 5년내 50억도 될수 있을거 같아요

더 상급지는 말할필요없죠

이미 반포는 평당 2억 나왔죠 전엔 평당 1억도 미쳤다했는데

 

누구는 그런 집값을 누가 사주느냐 인구절벽하는데

잘못아시는게 그런집 사는사람이 생돈 50억으로 사는게 아니고 기존 자기집 올라 팔고 갈아타는거에요

그리고 인구절벽이라도 누구나 살고싶어하는 집은 한정적이고요

조선족 걸어다니는 동네에서 아이 키우고 싶겠어요

그러니 좋은동네 수요는 항상 있어요 그리고 일단 한번 살면 안떠나죠 나이든 분들도 근교 한적한데로 이사가겠단분 없더라고요 편의시설있고 병원가깝고 살던데 그냥 살다가자식에게 증여하고 그러니 양극화는 더 심해자죠

 

그게 옆동네로 자꾸 퍼져 지금처럼 주변지역도 들썩거리니

괜찮은 지역은 다 오르고요

 

올초만해도 제가 주변에 빨리 집사라고 했는데

이젠 그런말 못하겠어요 이미 넘 올랐고 양극화는 더 심해지고...

 

아마도 곧 대출규제 나올텐데 진짜 현금가진 사람들만의

리그가 되는거죠 근데 대출규제 나오는순간 문재인정권과 같은 흐름으로 가는거라..저도 부동산 투자20년했지만 아무리생각해도 문재인은 역대급 정부였어요

 

우리집 안오르던데? .....

투기꾼들이 올리는거야......

너나사세요.......

 

이런분들계실텐데

네, 이미 잘해서 최상급지 내집에 살고 있고요

지금 정책에선 다주택자는 죄인되는거고요

본인이 모른다고 거짓말은 아니랍니다

 

이재명 정권도 고민이 많겠어요

문재인과 똑같은 정책을 밟지않기를 바랍니다

그랬다간 잠실집이 50억 될수있어요

 

 

[일반인이]

오십억이 어디있냐구요
기존 보유자들이 사고 팔면서 이사가고 그러는 거죠

[맞아요]

제가 이사하고 싶어서
오세훈 개새
부동산 다녔는데 안 오르던 곳까지 오르다
선거 땨문에
약간 주춤
대선 끝나고 다시 상승세

[공주맘]

네네
그들만의 리그
재미있겠네요.

[좋겠수]

잠실이 50억 된다면
몇 채 더 갭 투자 하세요.
부동산 투기 20년 했다면 이미 다주택일테니까…

[ㅎㅎ]

일본에 사는 분이 서울 집값 걱정하세요?

[.....]

그들만의 리그인데. 자꾸 언론에 좀 올리지 마요. 기분도 안나빠요. 뉴욕.런던등 다 어마어마한데 우리나라도 서울중심인가보죠..

[늘..]

에코프로 150만원 넘기던 날도 그랬었고 삼성전자가 10만원 찍기 직전에도 그랬었어요

[이런 글]

쓸시간에 갭투기 해야지 시간 아깝지 않아요?
돈도 많은데 왜 그러고 있어요?
50억이 뭐에요 시시하게100억쯤 불러야지.

[뭐냥]

ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ


근래 들어봄 소리중에 젤 뻘소리네요

빨리 5년 뒤가
되서 잠실 집값이 50억이
될지 5억이 될지 보고싶네요

[그런데]

문재인 탓이라면 윤정권 때는 안 올랐었었나요? 오세훈은 뻘짓이 아니라 큰 잘못을 저질렀던거구요
교묘하게 민주당 정권만 또 탓합니까??
이대남은 안티페미와 연금으로 갈라치기하고
4050이상은 부동산만한 게 없나보죠?

[///]

부자들 참 많은거 같아요
다들 지금 아니면 강남, 혹은 서울 입성 못한다 생각 하는듯
경기도 지방 사람들은 강남 아니라도 서울이라도 일단 사려고 하는거 같더라구요
나는 포기하고 불구경 ㅋ

[아이고참]

경제공부좀하세요.
우리나라 사람들이 돈이 없다니까요!
그리고 예전처럼 월급이 안오른다니까요!
대출금을 못갚아요 이젠.
우리나라 고도성장기가 몇년전에 끝났어요.
소득이 이미 선진국반열에 올라서 임금이 안올라요 이젠.
국가 저성장이 100%확실하고 생산인구가 줄어서 경제가 가라앉을수밖에 없는데 뭔 이런 어이없는 말을 퍼뜨리고 그래요

[ㅎ]

울 나라 초고령사회로 접어들었어요
현금가지고 여유있게 살려고 하지
부동산에 돈 묶어놓지 않으려고 해요.
젊은애들은 그만한 여력도 없고요.
관심 안가지면 곧 사라질 것 들입니다

[지금이라도]

돈빼서 주식에 넣는 것이 나아요.
미국 401K처럼 굴려야 노후를 보낼수 있어요.
다들 집만 잡고 있으려하기때문에 반드시 무너져요.
그 비싼 집을 젊은 사람들이 못사주거든요.

지금 젊은 세대들은 우리세대보다 훨씬 가난해진단 말이에요.
제발 정신들좀 차리세요.

[더]

오르기 어렵다구요

[ㅁㅁ]

엠비씨 피디수첩 오늘거 보니 참 무섭네요.
2060년 한국 저출산으로 인해서 인구소멸 되는 내용인데
그냥 무섭다는 말 밖에 안나와요.
관심있는 분들 찾아보세요.

[..]

그래서 어쩌라고?
글쓴이가 하고픈말이 뭔가요?
그지역은 앉아서 돈방석이니 부러워해라 이것들아~~
멍청하게 있지말고 영끌해서 그지역 집 사라고 ~
이도저도 안되는것들은 배아파서 그들을 미워해라
이런건가?

[그니까]

기존 집을 팔고 산다매요
그 기존집을 누가 사주냐고요
상급지 갈아타기도 밑에서부터 도미노처럼 맞물려 받쳐줘야 갈아타기가 돼죠. 그걸 누가 하냐구요

[..]

현찰있는 사람들이나 대출 풀로 받아 대출이자 감당할 수 있는 사람들끼리 사고 팔면 됩니다.
은행은 대출해달라면 몇십억씩 누구에게나 대출해 줍니까?

[제발]

공부들좀하세요.

집값이 오른다는건 거래가 끊임없이 나와야한다는거에요.
그 비싼가격에 더 돈을 얹어서 더 비싸게 사주는게 계속 반복이 돼야 집값이 오르는거에요.
근데 우리나라 사람들 돈이 없다니까요.

돈있는 사람들끼리 강남집값 서로 사주면 올라간다?
이게 바로 폭탄돌리기라는거에요.
어디하나 톡 쳐서 살짝만 기울어도 폭락 직전인게 우리나라 현재 부동산시장이에요.

[원글]

5억 집 살다가 팔고 50억집 갈수 있는 사람은 거의 없겠죠
앞서말한 괜찮은 지역내에서만 사고팔고가 되고요
그게 양극화죠

지금도 서울이지만 애매한 9억집 1년째 안팔린다는 사람 주변에
있어요 양극화는 이미 심해요

윗님들 잘 모르시는게 돈많은 사람도 참 많아요
거래가 없어도 집값은 안떨어져요 특히 고가주택일수록요

어느단지는 호가애 내놓고 안팔려도 6개월이고 1년이고 냅둬요 집주인들이
대출도 없고 급할것도 없는 사람들이라서요
그러다가 1년뒤 누가 사면 그게 그단지 시세가되는거에요
이런흐름인 아파트 꽤 많고요

그리고 잠실만 돼도 몇천정도는 올려 내놔봐도
금방 매수문의 온다니까요 애기키우는 고연봉 맞벌이들
엄청 많고요 항상 대기수요있어요
예전앤 연봉1억이 귀했지만 요즘앤 참 많더군요
없는 사람도 많지만 있는 사람도 많아요

[..]

몇채 더 사두시면 훌륭한 재테크가 되겠네요.
이미 부자인 원글님, 서두르세요.

[정말]

다른 건 몰라도 정말 부동산 이야기는 여기 들으면 안 돼요.
윤석열 말기 때만 해도, 지금 집 사야 하냐면 집값 폭락 할 텐데 거지 되고 싶냐 미쳤냐 더 기다려라 이러더니, 지금 올라서 어떡하냐 그러니 너 안 사고 뭐 했냐 병신이냐 이런식이에요.

[원글]

안타깝게도 우리 자식세대는 윗세대보다 못사는 첫 세대가 될것 같다는 겁니다.
경기는 안좋은데 부동산은 오르고..큰일이죠
우리나라는 부동산이 정치 정책에 매우 민감해요
그래서 진심으로 정책을 잘해서 집값이 내리길바래요
아무리 물가감안해도 소득수준대비 넘 가파르게 올랐죠

방법은 이재명 정권도 알겁니다. 양도세 취득세 확 낮춰 시장에 물건이 돌게해야해요 보유세는 점진적으로 올리고요
보유세 올리는거 좋아할 집주인 없겠지만 ㅜㅜ 그래도 그게 맞는 방향이에요 대신 거래세를 낮춰주고요. 선진국들이 이렇게 하잖아요

다주택자 죄인만들고 시장에 매물 잠기고 수요는 항상 대기중인데 서울 재건축 막고 주변 신도시 공급이나 얘기해선 답이 앖어요
신도시는 1-2기에서 끝났어요 그돈으로 4기 짓는다 하지말고
노후화된 1기 재건축이 훨씬 집값안정화에 도움될껍니다

[....]

서울에 5억집도 많은데 50억짜리 굳이요. 대부분은 10억 언저리에서 집 마련해 아둥바둥 살아요. 50억 있는 분들끼리 알아서 사고팔고 하셔요. 다이아몬드처럼 가치 높이던가.

[....]

부동산 사이비 무당이 육갑쇼 ㅋㅋㅋ
그리 똑똑하면 혼자 벌지
왜 회원수 많은 이런 커뮤에 글 쓸까요
사기꾼들이 여기저기 소문내면서
이거 하라고 벼락부자 만들어준다고
꼬드기는 거랑 똑같네요
부동산 폰지사기

[부동산 얘기는]

부동산 카페 가서 하세요.
82 부알못인 거 모르세요?
부동산의 ㅂ만 들어도 징글징글 하네요.
부동산 공화국이 저 괴물 윤석열 김명신 탄생하게 했잖아요.

[현실인식]

은 바로 해야죠.
지향점을 말하지 말고

반포 래미안퍼스티지 16년차 아파트 25평이 42억에 팔렸어요. 한강뷰도 아니고 구축인대두요.
신축 메이플자이는 25평 45억 불러요.
미친 것 같지만 현실이에요.

목동 재건축 호재있지만 금방 될것도 아닌데 뒷단지
27평 20억 넘더군요.
1,2년전만 해도 15억에도 안 팔렸는데

그마저도 완벽한 매도자 우위
현실이나 좀 아세요.
방구석 여포들아

[현실인식님]

그럼 잠실은 아직 더 가겠네요.
25평 엘스 29억 5천, 리센츠 30억 계약 되었어요.
5월말 30평대 최고가 금액이에요.

지금 직전고가 대비 5억씩 더 비싸게 팔리고 있어요.
한방에 이런 상승폭은 처음이에요.

[ᆢ]

중국갑부들이 50억에 사줄겁니다!!

한국사람은 씽크홀 무서워서 안사요

[....]

반포 래미안퍼스티지 16년차 아파트 25평이 42억에 팔렸어요. 한강뷰도 아니고 구축인대두요.

***

26평 42억에 팔린적 없는데요?

[...]

부동산 전문가왈 강남은 몰라도 잠실은 30억대가 한계치라고..
완벽한 매도자 우위가 대출규제 나오는7월 이후에도 계속 될지 봅시다.

[최신 정보]

오늘 부동산이랑 통화한거예요.
반래퍼

[에휴]

작전세력 붙었겠죠 허위 매매하고 취소
코로나때도 재미보더니 ㅉㅉ
10억을 껑충 뛰는게 말이되나요
잡코인이냐고ㅋㅋㅋㅋㅋ

[…]

원글님 구구절절 맞아요
둔주 누가사냐고 키친뷰네 뭐네 난리더니
13.2억 분양가가 28.8억 신고가찍었어요
잠5 47억이고 올선 매물 다 들어갔어요
가만있으면 벼락거지죠

[.....]

자기들끼리 자전거래 하라고 냅뒤요. 여기서 사람들 꼬일 시간에 한채라도 더 사라구요. 개부자는 혼자만 되야지 너도 나도 다 개부자면 뭔의미 그니까 몰래몰래 많이들 사세요

[자전거래는]

무슨
지금 싹다 토허젠데
토허제가 뭔지는 알고?
여기서 사람을 왜 꼬드기냐
살돈 없는 거 아는데

현실 좀 알고 떠들라고

[..]

학습효과?라면 오르는 것만 있는 게 아니고 내리는 것도 있을텐데.. 이명박때 세계금융위기로 노무현 정부 때 많이 오른 강남 집값부터 많이 빠졌던 걸로 기억하는데..날마다 뉴스에서 우는 소리하고...
너무 무리말고 각자 형편에 맞는 선택해야합니다..

[ㅇㅇ]

여긴 전세계인이 선망하는 뉴욕 런던 아닙니다
무너져가는 한국이에요
강남이 무슨 메리트가 있나요

[뭐냥]

부자들 이민 많이 간다던데
남은 사람들끼리 부동산 50억까지 올리면 떠난 부자들 배아플까요

[...]

저도 50억 된다고 생각했어요
생각보다 빠를거에요
그들만에 리그 되는거죠
근데 사람들 욕망을 어떻게 잡아요
식욕 성욕같은건데
주택 때려짓기한다해도 요지로 들어가고 싶은 욕망을 어떻게 잡을것이냐 보통 문제가 아니에요
잡는다고 해봐야 집값만 쳐올렸죠
윤씨때 돼서야 좀 주춤하나했더니 결국 막판에 9억 쳐올려놨어요
똘똘해서 경제 부흥은 오히려 쉽다고 생각해요
우리나란 부동산이 문제에요
저도 부동산 정리하면 9억 대출 안내고도 갈수 있는데 수입이 불안정해 작은 대출도 어려워요
21 22년도에 기회를 놓치기도 했고
근데 우리보다 수입능력 좋은 사람들이 넘 많다는거죠
이 사람들이 가만 있겠어요