재건축 대상 아파트 팔까요? 증여할까요?

[집매매]

경기 남부 소도시에 있는 30년 이상된 5층짜리 아파트를 갖고 있어요

역세권이고 큰 공원 있고 위치는 참 좋아요

저는 현재 2주택자인데 팔고 1주택 만들고

차차 다 정리해 서울로 이사가려고 계획하고 있어요

현재 매매가 2.5억 정도 하는데

때마침 재건축 조합 결성하고

삼성 래미안 설명회 날짜 잡히고

재건축 플랜카드 걸린다고 하고

재건축 추진하려는 움직임이 있어요

서울에 사는 대학생 아이에게 증여하려니 

아들은 계속 서울에 살것 같고

아들이 앞으로 서울에서 분양 받을 기회나 생애 첫주택 구입 대출 등의 장점을 잃게 되는것 같아서 고민됩니다

재건축 추진 말 나오고도 실제 재건축도 오래 걸릴텐데

일단 아들에게 증여해서 월세 받아 현금 수입 만들게 하고

재건축 된후 팔고 서울에 집 장만히게 하는게 나을까요?

그냥 지금 팔고 실거주중인 신축아파트도 다 정리해 서울로 이사 갈까요

아니면 아이에게 증여할까요?

아니면 이대로 세놓고 계속 들고 가다 재건축되면 팔까요?

[어느]

아파트인가요? 궁금해요

[경기님부]

소도시라면 지역이라도 알려주셔야 ~~
소도시가 한둘이 아닌지라서요

[...]

매매가 2.5억짜리 아파트를 증여받은 아들이 1주택자가 되어 생애 최초 주택취득시에 받을 수 있는 유리한 조건이 한방에 사라지는 것과 어느 편이 더 이익인지 그것도 계산에 포함해주세요
제가 보기엔 계속 서울에 살고싶은데 경기도에 있는 비싸지 않은 작은 집 때문에 날릴 기회비용이 훨씬 커 보이는데요...

[...]

서울에 청약이라도 받으려고 대기 중이면 무주택 기간 한방에 날아가는 셈인데, 그거 청약에서 치명적일 수 있어요
잘 따져보세요

[전]

팔고 서울고요

[..]

파는게 낫군요.

[..]

요새 애들 세 끼고 집 사줄 차액 몇 억 갖고 있는 사람들 많아요. 근데 애한테 도움이 안되니까 섣부르게 못 사고 있죠. 나중에 원망들을까봐서요.

[파세요]

지역도 경기도에 가격 들어보니 ...
팔아서 서울로 하세요. 애 증여했다 다른 거 못하게 막지 마시고요.

[..]

딴것보다 재건축 너무 오래 걸려요
이제 추진 플래카드 걸린거면 20년 생각하세요

[ㅇㅇ]

2.5억이면 파는게 나을듯요
교통이 에지간히 안좋은 동네같은데요