부동산은 각자 알아서...

[...]

이재명대통령이 부동산 대책은 별로 실효가 없다고 본다네요. 

예전에 이미 겪어봤잖아요.  상승기, 하락기에는 그 어떤 대책을 내놓아도 안된다는거요. 

부동산은 논리나 팩트보다 사람들의 심리에 의해 움직이는거 같아요. 

그건 그 어떤 대책도 안먹힌다는거죠. 

사람들은 투자를 해야하는데 안전하다고 느끼는 것이 부동산밖에 없어서 그런거 같다고 

먹히지도 않는 부동산 정책보다 

다른 투자처를 많이 만들어내겠다네요. 

예를 들면 상법개정을 통해 주가장난을 못치는 주식시장이요. 

누구나 걱정없이 투자하고 배당받을 수 있는 구조로 만들고 싶다네요. 

우리나라는 배당이 너무 적고 주가조작이 많아 건강한 투자처 역할을 못하니 

부동산으로 몰린다구요. 

이걸 개혁해야 한다고 

미국은 배당으로 노후를 설계하죠. 

우리도 부동산 말고 다양하고 건전한 투자처가 있다면 

부동산투기는 자연스레 사라질거 같아요. 

지금도 부동산 오른다고 걱정들이 많은데

사람들이 앞으로 오를거야라고 생각하고 그 쪽으로 몰려가면 그 어떤 정책도 안먹혀요. 

근데 이미 부동산가격이 높아서 예전처럼  영끌로 사는게 아니라 돈많은 사람들이 자기들기리 사고팔고하는 시장이 될거같네요.  이번에 상법 통과되면 건전한 주시시장이 되길 희망해보네요. 

돈별로 없는 저는 배당주로 한번 사볼까나 ㅎㅎㅎ

[..]

맞는 말인듯요
자연스레 부동산이 안정되든지 내려가든지 할 것 같아요

[보유세 강화]

집값 총액제로 세금 부과하면
금방 잡힙니다.
10억 짜리 두세채 보다 40억 짜리 한 채가 세금이 더 많아야 해요.
보유세 강화하면 됩니다.
이 걸 왜 시행을 안 할까요.

[..]

여야 할거 없이 높으신분들 강남에 집 없는 분이 없거든요. ㅎㅎ

[ㅇㅇ]

여야 할거 없이 요지 아파트에 살고 있는데
보유세를 왜 올려요.
국회의원들 월급 올리는건 만장일치 몰라요?
돈벌려면 어디 집 사놨나 참고 하세요.

[앉혀놓은]

사람들 보면 김수현 시즌3급이던데요
민주당의원들도 요지에 다 집 있는 부자들이예요
그리고 돈풀면 당연히 집값 치솟아요
살고 싶은곳에 공급을 미친듯이 풀면 몰라도

[그래도]

잼프님이
계양구민이시고 그쪽에 집이 있으셔서
이분은 강남에 부동산 없으시니
옳은논리에 거부하는 민주당 의원님들 없겠죠?
국짐하고는 달라서
정치생명이 달리는데요

[헐]

각자 알아서 할거면 정부가 왜 필요해요?
이런 일 하라고 투표해서 뽑아준건데요?
윤석열 정부때
규제란 규제 부동산 대출이란 대출 다 풀어서 올려놓고
이젠 이재명대통령 정부가 그냥 둔다고 했다고 오르고
이걸 각자 알아서 하라니
말이 되나요?
다들 정부만 쳐다보는데?

[ㅇㅇ]

이재명 인천 전세고
성남에 아파트 있잖아요.
거기 선도지구라 연일 갱신하고 있다고 하드만...

[,,,,,]

공급이 답인데 이미 공급은 최소 3,4년전에 해놨어야 하는데 해놓은게 없어요.
윤수괴는 한게 없고 3기 신도시도 내년에 입주시작 계획했던건데 분양도 안했죠.
앞으로 어떻게 될지는 모르지만 다른 투자처 매우 찬성입니다.
국내 주식시장 안정화시켜야 해요.
미국처럼 자산으로 가져갈수 있도록.

[..]

인천에 살아서 상관없대 ㅍㅎㅎ

[ㅋㅋㅋ]

세금 내린게 누구더라? 이재명이 무슨 시그널을 줘요
경기부양하고 부동산외 다른 투자처를 살리는게 중요한거같다 그랬죠
근데 윤수괴때부터 오세훈이 올리고 있는 서울집값을 왜 잼프 탓하나요? 그정도면 정신병이예요

[..]

국내주식이 자산으로 가져갈 수 있을거라는 희망회로 돌릴 시간에 그냥 미장을 하세요.
도람푸가 제아무리 난리를 쳐도 우주최강은 미국뿐이니.

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민주당 정권이 계속된다는 보장만 있으면 일괄된 정책을 피지만 뭐 바뀌는데 방법 있나요? 종합부동산세도 문정부때 올리겠다고 했는데 정권 바뀌자마자 감세정책이었고 그래서 다양하고 건전한 투자처를 만들겠다는 거죠. 댓글만 봐도 서로 의견이 다른데 그 어떤 정책인들 맘에 들겠어요.

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당마다 다른 부동산정책은 오히려 투기세력이 판치기 싶죠. 그냥 두고 다른 투자처를 만들면 부동산은 안전화될거 같아요. 부동산 잡자고 세금올렸다 내렸다 공급 늘렸다 줄였다...그래서 효과 봤나요? 그냥 시장에서 알아서 하게 냅두고 새로운 투자처들을 만들어내는 것도 좋다는거죠.

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댓글들도 봐요 비꼬기나 하고 정당 욕이나하고 어차피 이래도 저래도 맘에 드는 부동산정책은 힘들어요. 100억대 부자 10억대 중산층 서민 등등 입장이 다 다른데 그 어떤 정책이 맞을까요? 차라리 각자의 성향에 맞게 다양한 투자처가 낫죠. 돈이 겁나 많으면 건물 사시고 아니면 저처럼 소식민은 부동산은 못사니 주식투자라도 하는거고 나이들면 임대사업 힘드니 배당주로 바꾸고 뭐 이런거죠.

[..]

부동산 정책은 이명박이었죠.
서울 여기저기 사방에 뉴타운 지정해서 재개발 집값이 오른게 아니라 공급과잉 예상으로 오히려 아파트가격 떨어졌죠.
그래서 박근혜때 제발 집 좀 사라고 금리 낮추고.
문재인때 돈 왕창 풀리고 금리 낮고 하면서 가격이 우주로 간거죠.
그때부터 완전 서울쏠림

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그러니까요. 정부가 손대봤자 원하는대로 가지 않는게 부동산이죠. 부동산은 심리라서요. 안전한 투자처를 더 만들어 분산효과를 보는거죠.

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부동산 못잡으면 총선 대패하고 본인도 탄핵행일거에요

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아파트 가격이 마냥 떨어지는게 좋은걸가요? 떨어지면 언젠가 또 폭등하는게 부동산이죠. 부동산은 수요와 공급에 따라 적당한 가격이 유지되는게 젤 좋긴한데 쉽지 않네요.

[방법은]

방법은 있어요

신도시 공급은 시간이 오래걸리니
이미 서울의 노후화된 재건축 활성화시켜야해요
그러려면 공공기여 명목으로 임대 몇프로지어라 못박고 정부에 얼마 내놔라 강탈 없애야합니다
윤정권에서 하려다가 민주당 반대로 법안통과못했죠 이러니 부동산은 보수가 정권 잡아야 안정된다니까요

그리고 문재인이 만든 양도세 중과 다주택자 규제 없애야해요
양도세 중과맞으면 80프로대고요
설사 내집이 10억올라 팔아도 8억을 새금내면 내손에 2억 남아요 원글님이라면 팔겠어요?
종부세 비싸도 들고 있는거죠

답은 있어요
그런데 과연 이재명이 그걸 할까요? 바로 이전 윤정권때 하려던것도 다수당 민주당이 막았는데요?

머리가 있다면 앞으로가 예상될테고
그러니 이미 사람들이 움직이고 폭등이 오는 거랍니다

[...]

아파트 가격이 마냥 떨어지는게 좋은걸가요? 떨어지면 언젠가 또 폭등하는게 부동산이죠. 부동산은 수요와 공급에 따라 적당한 가격이 유지되는게 젤 좋긴한데 쉽지 않네요.
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
적어도 소득수준에는 맞아야죠
문때 너무 폭등시켜서 반값으로 폭락해도 폭락이 아니라 정상화에요

[맞말]

실효성 없는대책 남발하는 것 보다 낫네요
부동산이 잡는다고 잡히는게 아닌데 괜히 잘못건드려 사단 나는 것 보단 낫다고 봅니다 별로 안좋아 했는데 이번대통령 스마트하게 잘 처리할 거라 봅니다

[ㅇㅇ]

김수현처럼 집 팔 기회 준다고 뒤통수나 안쳤으면...

[추하다]

댓글에 벌써 총선, 탄핵 나오네요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 진짜 추하다 그럴 일 없어요. 이번 정권에 바라는건 그게 아니거든요
그리고 집값으로 니네 장작넣는거 다 티나요~

[..]

부동산, 경제. 모두 국가정챕이 중요해요. 거기에 따라 나라 흥망성쇠가 달린 거예요. 부동산도 상황에 맞게 정부가 개입해서 좋은 방향으로 유도해야죠. 문재인때 28번 정책 중 제대로된 아니 좋은 정책 하나 있었나요? 그러니 사람들이 "과도하게" 손대지 말라는거지 손이 필요하지 않다는 건 아니죠. 이재명은 잘못 이해하고 있어요. 국힘때 빌라는 청약때 제외 (물론 한도는 있지만) 한 건 잘한거죠. 오죽하면 문재인때 공포로 시장이 심창치않잖아요. 정치인들이 기득권이라 자꾸 자식들 생각해서 부 점프하고 법까지 바꾸려들어요. 부동산만큼은 정치인들이 농간못부리게 국민들이 눈부릅뜨고 의사반영해야해요. 그러지않으면 자식들, 젊은 충 다 죽고 나라망하는 길이에요

[ㅋㅋㅋ]

이젠 하다하다 잘못이해까지 나오네 너님보다 이재명이 만배는 똑똑해요
윤수괴 감세정책에서 오세훈이 올린 집값가지고 왜 벌써부터 초치고 장작넣냐는 포인트가 안보이니?

[냅둬요]

전 강남3구 집값 초초초고가 형성되도 상관없더라구요.
그거 한채 사고팔때 취등록세 개꿀. 취등록세를 지방이라 싸게 해주고 강남3구라 비싸게 할 수는 없잖아요.
그리고 보유세도 어차피 종합소득세때 한차례 세금 맞는데, 뭐하러 보유세 또 합니까.
보유세는 취등록세와 달리 이중과세 아닐까 싶기도 하고요.
그래서 부동산을 잡네 마네 할 필요도 없다고 생각해요.
정부는 그냥 정부 할 일만 하고 시장 상황은 불법이 아니라면 놔두는게 어떨까 싶어요.
정부가 부동산에 관여하니까 사고 파는 사람들이 자신들의 선택으로 생각하지 않고 정부의 결과물이라고 보니까요.
예전에야 건설사들 배불리네 어쩌네 하고 뭐 어쩌고 했는데, 이젠 세상이 달라졌고, 정부는 불법적인 것과 감리, 준공승인, 그 외의 것에 치중하는게...

[위에]

방법은 님 말이 맞아요

시장을 거스르지 않는다...하는데 이게 사람들 심리거든요
정책 별거없고 돈 푸니 오를거같으니까 달려들어 사는거에요.

재건축 재개발 임대 안넣고 재초환 없애고 마구마구 새 주택 만들면 집값 내려갑니다.

[ㅇㅇ]

부동산 못잡았다고 탄핵이요?
대통령 탄핵하고 싶을 만큼 집에 집착이 되면
그냥 자기 수준에 맞는 집들 사요
경기도에도 지방에도 사람 살아요
자기들은 왜 꼭 서울 살아야 되는지
경기도에서 서울 출퇴근하는 사람들 천지에요
눈만 높아서들
윤정부때나 지금이나 정부가 집값 띄운다는 사람들 한심함
띄우긴 뭘 띄워요
어떤 정부도 폭등도 폭락도 원치 않아요

[..]

지금 물가 인건비 원자재 너무 올라서 재건축해도 남지 않으니 못하고 있는거예요 ㅋ

[강남이 올라도]

아마 빈부격차 운운하면서 국힘과 언론이 난리 칠겁니다
그냥 각오하고 사는 수 밖에요

[금융을]

손대면된다.
다시 주담대40년짜리 출몰
LTV 50%로 대출 심사랑 신용관리 철저하게하면 하방으로 움직입니다.