이와중에 부동산

[...]

시장이 심상치않아요. 

집사려고 고려중이신분들은 확인하시고 결정하시는게 좋을듯합니다. 

 

대선끝나고 안정되면 어찌될지 모르겠네요. 

주말에 부동산 돌아보는데 들썩이는 강도가 다른것같아요.

[ㅇ]

호가가 올랐다는 이야기이신가요?
무슨 뜻인지 모르겠어요.

[...]

호가 덥석 문 사람들 몇년 뒤 경매 쏟아지겠네요

[조심들]

조심들하세요.
곧 민주당정권이 올거니 부동산 오를거다라는건 믿지 말구요.

[ppp]

뭔소리인지

지금 거래가 없는데요 선거 끝나고 좀 거래 좀 활발했음 하네요
이사가야하는데 집보러를 안와요 ㅜㅜ

[오름]

당연히 민주당이 될 건데 민주당땐 항상 집값 올랐으니까 선거전에 미리 사려고 들썩인다는 의미 같은데요

[...]

집값이 인기지역이 오르는거겠죠. 비인기지역은 별동요없어요. 그리고 아무데나 형편대로 살면되지 .강남서초만쳐다보고 부들거리는지.

[.....]

아휴 제발 부동산업자들한테 속지좀 마세요

뭔 민주당때문에 집값이 올라요.
세계 경제사이클에 맞춰가는거지.
경제사이클과 기축국인 미국 정책에 따라가는거고 우리나라안에서 뭐 해봤자 부가적일 뿐이에요.
다만 지금은 일시적이고 기형적인 상태에요.
이런거는 오래 유지가 된 경우가 없어요.

그리고 강남권집값을 기준삼으면 큰코다칩니다.

만약에 집값이 계속 폭등을 한다
이건 원화가치가 IMF수준으로 휴지조각이 된다는 의미에요.
나라가 망한다는 소리에요.
결국 곧 폭락한다는 얘기구요.

[ㅇㅇ]

50-60년간 이어 온 우리나라 고성장 끝났어요. 이미 오를때로 올랐고 무엇보다도 인구구조때문에 저성장이 99.9% 확정적이에요.

[. .]

한두번 속나요? 학습효과 되었고 민주당정책, 이재명 정책보면 안오를수있겠어요?

[.....]

윗님, 민주당때 집값이 오르는 이유는 세계 경제가 좋기 때문이에요.

IMF처맞고 극복 김대중 - 노무현떄 상승
이명박때 글로벌금융위기 터짐 폭락
박근혜때 계속 하락하다 박근혜말기부터 오름
문재인때 이어받아 계속 오르다가 코로나 터져 전세계유동성시대 더 완전 폭등.
그리고 2022 미국금리인상기로 거품이 꺼졌는데
윤석열둔촌주공 구하기로 일단 억지로 올림.
금리인상 제대로 못따라가서 물가오름
경제는 나쁜데 서울집값은 상승.
이게 현재에요. 기형적입니다..
기형적인건 오래 못가요.

IMF - 글로벌금융위기 - 코로나
다 외부 경제 요인입니다.
IMF도 시작이 우리나라가 아니었어요.

[……..]

다ㅅㅣ 정부 정책으로 집값 올리고 내리고 맘대로 못해요.
정책으로 올랐던데? 내렸던데?
일시적이고 전체의 폭의 일부에요.
세계경제사이클상 집값이 오르고 내릴때, 심하게 오르니 더 못오르게 막거나, 너무 많이 떨어지니 막거나, 이렇듯 방어적 수단, 부가적 수단만 취할수 있어요.
정부 맘대로 정책 써서 집값 오르고 내리고 맘대로하는건 조선시대 후기쯤이어도 힘들걸요. 포악한 왕의 쇄국정책하에서면 가능할수도 있으려나.

지금은 그런 시대 아니에요.
우리나라 갈라파고스 아니에요.
현재는 글로벌자본주의시대에요.
경제가 다 엮여 있어서 심지어 중국같은 나라도 이젠 시진핑이 지가 혼자서 좌지우지못해요.

자본주의는 오직 돈인데
세상에서 제일 강하고 무서운게 돈이잖아요.
시장에서 형성된 가격을 정부가 이러저러 억지로 어케해서 내 재산 줄어 피해보고 아니면 다른 한쪽만 더 늘려 올려주고 이런게 안된단 말이에요.
그래서 그런 정책이 실패한 경우가 많아요.
임대차3법이 바로 그래요. 현재까지는 분명 실패가 맞죠.

시장은 지가 알아서 맞춰 가요.
정부 정책은 그 사이클을 따라가며 일부 조정 가능한것 뿐이에요.
일시적으로 크게 변화한 것처럼 보일 수도 있어요.

그 '일부'와 '일시적'인것에 속으면 안돼요.
현재를 살고 있어서 현재 체감만 강하게 느끼지만 과거를 기억하고 계획해야죠.

지금 다 까먹었잖아요. 2022년에 우리나라 부동산 곡소리 났던거 다 까먹었어요.
그때는 날마다 1억씩 빠진다, 어쩐다... 송도아파트 반토막났다.. 잠실엘스 10억 내렸다...이런 기사만 그득했어요.

불과 3년전인데 지금은 강남아파트 폭등기사만 기억하죠 다들.

중심들 잡고 멀리보세요.

민주당때 집값이 오른다는 분들은 당시 경제 상황이 어땠나..를 먼저 보세요.
세계경제사이클도 찾아보시구요.
경제가 좋냐 안좋냐는 뒤에서 멀리 떨어져서 보세요.
정치인들이 지금 경제에 대해서 말하는거는 보지마세요.
경제가 무지 좋아도 반대정치권에서는 지금 경제가 최악이다라고 말하거든요 늘.

[음]

제가 2년전 집팔고 경기가 안좋으니 집값떨어지면 상급지사야지하고 기다렸던 사람인데요.기다려도집값이 떨어질것같지않더라구요 ㅠㅠ
잠실아닌 송파 대단지 토허제 풀린 2월말 2억더주고 매수했는데..지금 실거래 4억 올랐습니다.2월말도 상승세는 상승세였는데...지금은 저도 헉하고 놀라고있어요.
핵심지는 공급 부족하고 금리인하 계속될거고..정권바뀌면 돈 더 풀테고..지방사람들도 서울집 사려하고..핵심지는 내리기 쉽지 않을것같습니다

[ㅇㅇㅇ]

원래 경기가 살아나면 집값은 무조건 오릅니다
코로나시국에는 모든게 모든게 멈췄끼 때문에 당연히 오른것이고
그래도 지금보다 코로나시국에 경제는 또 성장했음

그냥 국힘당정권에서만 경제폭망으로 주식, 부동산 다 내림

[..]

얼마전에 한은 이창용씨가 금리 인하 했잖아요.. 그리고 더 낮출 수 있다고 뉴스에 나옵니다. 돈이 어디로 몰릴까요?
거기에다 윤거니가 거하게 말아먹은 경제 복구 하느라 또 돈 풀릴거에요. 어쩔 수 없는거죠.. 그 돈이 어디 가겠나요?
집값은 돈의 흐름을 보세요...

[..]

118님이 잘 적으셨네요..

[ㅇㅇ]

댓글들을 보니.. 그럼 재작년 연말쯤부터 경제가 살아났다는 거네요.

[엇]

윗님 어떻게 댓글들을 보고 재작년 연말쯤부터 경제가 살아났다고 해석하시는지.. 성장률 하향중입니다. 금리인하는 경기가 너무 안좋으니 내리는거구요.

[엇]

경기가 안좋으니 윤정권처럼 돈을 부동산부양으로 풀면 안될테죠. 산업육성하고 미래를 준비하는 곳으로 돈이 들어가도록 해야겠죠. 그런데 이재명은 모르겠어요. 그가 어떤 철학을 갖고 어떤 방향성을 지향하는지, 흠.. 이런말하면 또 돌던지겠지만 그에게 철학이 과연 있기나한건지도 잘 모르겠네요. 인터뷰나 평소 발언은 그저 본인의 경험치에 따른 발언으로 내용은 왔다갔다하더군요. 그때그때 여론에 따라 움직일듯보여요. 리더로서 방향을 갖고 끌어가길바라지만 그럴 인물은 못되는것같아요. 공부가 덜된듯한데 이재명 외엔 선택지가 없으니 그저 잘 리드해가길 바랄뿐입니다.

[걱정마요.]

https://www.dmitory.com/issue/367799615

서울 핫한 곳만 올라요.

[오를거같으면]

집값이 오를거 같으면 그냥 달러빚을 내서라도 사세요!
엄청 많이 오를거 같으면 대출도 풀로 잔뜩 내서 지르는거죠.
누가 말려요???

[…]

누구나 살고싶고 교통좋은곳은
오를꺼예요
그게아닌.애매한곳이 문제죠

[...]

집값이 오른다는거를 통화량으로 봐야죠. 돈을 풀면 돈가치가 하락하면 실물경제가 즉부동산오른다 이거 기본이죠. 민주당이 돈을 안풀고 대출도 막으면 집값이.안오릅니다. 돈풀면 오릅니다 펙트

[엇]

지금이야 시장에 맡기는게 현명한 것이란 인식이 팽배하지만 시장만능주의가 옳지만은 않다는 자각을 사회가 하지않을까합니다 시간이 좀더 걸리고 그에따른 부작용에 좀더 피흘린후에야 가능할지도 모르겠지만..

[시쌍]

항상 시장에 멱행하는 법안만든 민주당이 이번엔 또 어떤 똥볼을 찰지 기대되네요
경기가 좋아서라기보다 유동성이 커져 기대심리로 오르는 거에요
사람들이 지금 집많이보러다니네요

[...]

세계 경제 사이클 탓하려몃
규제하지 않으면 돼요
한국에 살고 한국 정부의 공급정책과 규제안에서
집을 살것인가 팔것인가 선택하고
집값이 결정되는데
무슨 무조건 세계 경제 사이클탓인가요
민주당 부동산정책 기본 기조가 규제에요
이걸 아니까 이재명이 지금에서야 인정하고
되도록 규제하지 않겠다 하는거죠
근데 지금 정책에 손대지 않겠다는거지 풀거나 완화할 생각은 그다지 없는거 같더군요
아무튼 과거 민주당 정부만큼 폭등은 하지 않겠지만
서울도 이제 글로벌 도시가 된 만큼
세계적 흐름과 연동이 되겠죠