임대준 아파트 자동갱신될 경우요..

[ZX]

저희가 신축소형아파트 전세줬는데요.

곧 만기가 다가와요.

25평이라 싱글남 혼자 살아요.

법적으로 임차인이 살겠다고 하면 2년 연장되잖아요.그건 할 수 없지만..저희가 완전 신축 임대한거라

집상태가 어떤지 궁금해요.

계속살겠다고 하면 부동산에서 계약성 작성할때

집좀 어떤지 볼 수 있냐고 해도 될까요?

 

옵션으로 한것들도 잘유지되고 있는지 궁금하고.

좌우간 연장하겠다고 하면 집좀 한번 보고 싶어요.

신축 2년차인데 헌집됐을까 걱정되서요.

[저는 갱신할때]

5%씩 인상하고 한번씩 점검해요
주인이 관심 가지면 조금이라도 신경 쓰며 살지 않겠어요?

[윗님]

맞아요.저도 갱신한때 가보고 싶어서요.
얘기한번 해봐아겠네요.

[근데]

그게 당연한 것도 아니고 법적인 것도 아니어서
요구하기가 좀 그렇던데요..
묵시적 연장이든, 갱신권 사용이든 임차인의 당연한 권한이어서
그걸 가지고 집 상태를 확인하겠다 어쩌겠다 하기가..

저런 상황이 아니고 임차인이 갱신해서 살고 싶다 요청하는 경우면
또 모르겠는데..

저희도 분양받은 신축 바로 전세 주고 이번에 갱신권 사용으로
5% 인상해서 다시 계약 했는데 집상태 볼 생각 안했어요.

어차피 계약서 작성할때 특약에도 다 기입하지 않으셨나요?
신축이므로 현 상태를 유지하는 조건이요.
또 하자나 이런거 절 받기 특약조건에 썼고
나중에 집 상태 확인하고 복구비나 청소비 보증금에서 제하는 부분도 명시되어 있어서
굳이 중간 갱신 계약할때 집 상태 확인할 필요 없을 거 같아요