세입자가 계약 끝나는날 나간다고 해놓고..ㅠㅠ

[어떡하지]

집을 못구했다고 세입자가 계약 만료일보다

2달 더 있겠다고 합니다.

 

저는 이미 들어올 사람 다 구해놨고, 계약 다 됬고요

갑자기 저러니 난감한데

 

제가 어떤걸 할수 있을까요?

법적으로 계약완료일 앞뒤로 몇달 유예기간을 줘야한다거나

뭐 그런게 있나요?

너무 난처하네요

[내참]

그건 자기 사정이지요
단기임대라도 구해서 나가야지 말이 되나요?

[미쳤나]

새 임차인이 다른 날짜를 수용하지 못해 입주를 하지 못하면 배약배상해주어야 합니다.
기존 임차인과 퇴거일에 대해 합의한 것이 분명하다면 기존 임차인에게 손해에 대해 소송을 하셔야 해요.
이제 명도 소송은 신청해 봐야 6개월 정도 걸리기 때문에 무쓸모.

[..]

이미 새 세입자와 계약했다먄서요.
두달후에 세입자는 이사갈집 구하고 원글는 새 세입자 구한다는 보장이 있나요?
계속 살려고 집도 안보여주면 어쩌려고요.
두달이 세달 네달 될 수 있어요.
세입자가 나간다고 했고 원글은 이미 새 계약했으니 여지를 주지말고 나가라고 하세요.
명도소송까지 대비해야할 사안같아요.
아

[..]

계약갱신 안하고 나가겠다 했더니 집주인이
계약갱신확인서에 나간다는 사인을 받더니
이런 문제가 생길까봐 그랬나보네요.

[,,,]

1. 너랑 계약 만료 서로 얘기했고
2. 새로운 세입자 구했고.
3. 갑자기 니가 이렇게 나오면 넌 앞으로 발생하는 상황에 대한 모든 제반비용은 니몫이야.
4. 새 세입자랑 계약 파기되면 두배로 물어줘야하는거,,, 응 그것도 니돈으로.
5. 차라리 니가 빨랑 집 구하던가 집 구할때까지 임시로 있을곳 구하라고
말하셔야죠. 앞으로 나눌 대화는 모두 녹취. 문자 등으로 기록 남기시구요

[ᆢ]

보관이사하고 식구들은 어디 호텔이든 부모님댁에라도 있든지 해야죠
들어올 사람 정해졌는데 님이 보상할건가요

[...]

다른 세입자 계약 했는데 어쩌라구요? 하세요
이건 무조건 나가야죠

[ㅇㅂㅇ]

무조건 나가라고 해야죠 안 나가서 계약금 날리면 그거 네가 배상해야 한다고 말하고요 내용 증명을 빨리 보내세요

[.....]

안됩니다..
만료일보다 더 있으면 계약갱신이죠.
1. 새 세입자에게 계약 취소로 계약금 배액배상+ 복비를 기존 세입자 네가 물고(새 세입자에게 통보가 늦어져서 그 쪽에서 이사비 등을 보상금으로 달라하면 그것도 네가 물고), 2달 후 새로운 세입자 네가 다 구해놓고 나가라.
또는,
2. 기존 계약대로 만료일에 네가 나가라 (2달 살 다른 집을 임시로 구하든가.)
하라고 하세요.

그리고 만료일 퇴거 하라고, 퇴거불응시 제반 비용 (새 세입자 계약 배액배상 등등) 비용 지불해라.. 고 내용증명 보내셔야할 듯요.

[지금]

빨리 서식 맞춰 내용증명 서류 보내고 녹취 뜨세요.
2달 뒤에 나가도 되지만 손해액 배상은 해주면 되죠.
전세보증금이 들어 있기때문에 약속대로 방 뺄거예요

[지금]

그리고 한 3일 시간 줄테니 빨리 어떻게 할지 연릭 달라고 하세요.
새 세입자도 포장이사 알아보고 뭐 하면 비용이 더 늘어나잖아요.

[지금]

나도 새 세입자한테 배액배상 해야해서 당신한테 그 금액 빼고 전세보증긍 돌려줘야 되는데 괜찮냐는 뉘앙스면 빨리 나갈지도. 아니면 배액배상긍 소송하면 변호사비도 청구할거라 하시구요.

[000]

새 세입자 계약후
현 세입자 계약만료일 연장