매수자 몸 사리자 서울 아파트 거래 '뚝'…매물만 쌓인다
12월 거래량 1730건…8월의 '반토막'
거래 절벽에 매물은 1년 새 150% 급증
서울 아파트 거래량이 급감하면서 매물 적체가 심화하고 있다. 집값 추가 하락 우려에 집을 사겠다는 사람이 줄면서 시장이 빠르게 냉각되고 있다.
23일 서울부동산정보광장에 따르면 지난해 12월 서울 아파트 거래량은 1730건으로 지난해 1월 1413건 이후 11개월 만에 가장 적은 수준으로 내려왔다. 서울 아파트 거래량은 지난해 8월 3899건까지 늘었지만, 이후 감소를 거듭했다.
이달 거래도 499건에 그치고 있다. 부동산 거래는 계약일로부터 30일 안에 신고하면 되기 때문에 신고 기한이 많이 남았지만, 주택 수요가 얼어붙은 데다 겨울이라는 계절적 비수기까지 겹친 탓에 일선 중개사들 사이에서는 이달 거래량이 1000건 수준으로 떨어질 수 있다는 우려까지 나온다.
강남권의 사정도 다르지 않다. 강남구 압구정동의 중개업소 관계자는 "급매물은 조금 나오고 있지만, 집값이 내려간다는 전망이 많아지니 사겠다는 사람이 없어졌다"며 "'현대3차' 전용 84㎡가 지난해엔 40억원이었는데 이제는 33억원대에도 안 나간다. 이렇게 떨어지니 무서워서 사겠느냐"고 푸념했다.
전망도 좋지 않다. 한국부동산원에 따르면 지난 15일 기준 서울 아파트 매매수급지수는 83.0을 기록했다. 부동산원은 "부동산 시장 불확실성에 따른 매수 관망세가 지속되고 있다"고 설명했다.
https://v.daum.net/v/20240123070203587
40이 33 흠...17.5% 밖에 안내린거네요.
7억은 커보였으나.