합정역에서 10분 정도 걸리는 한강조망되는 구역에 자그마한 3층 건물이 있는데,
취득한 지 처음으로 공실을 맞게 되었어요.
대출이자상환에 허덕이는데, 기존 세입자들이 다 나간다고 하니 마음이 철렁철렁하네요.
임차인들도, 가게운영이 힘들어서 다른 곳으로 가는 거 같아요.
재계약 의사가 없어 보이고, 임대료를 내릴 수도 없으니 난감하고요.
질문은,
부동산에도 내놓았지만 자구책으로 제가 할 수 있는 게 있을까 해서요.
앱(어플) 같은 거 봐도 잘 모르겠더라고요. 나이가 있다보니 정보력도 부족하고..
좋은 방법 아시면 공유 부탁 드려요.
감사합니다.
안나갈때 임대료 내려서라도 내놓지요.
대출이자 낼 다른 방도를 찾아보셔야할듯....
법인 만들어 대출 풀로 땡겨 건물 구입한사람들 이자 못맞춰서 경매 넘어가기전에 손해보고라도 팔고 있잖아요
제생각엔 착한 임대인 다시 또 해야할 때가 올 것 같아요. 정말 임대료 내기도 힘들것 같아요. 제건물에 저도 자영업 하는 중인데 임대료까지 내면서 하면 정말 답이 안나오는 상황이 맞아요.
세 낮추지 않으면 답 없지요
저 같으면 그냥 있는 세입자 좀 낮춰서 있게 하겠어요
그냥 완전 공실이 되는 것보다는 세를 조금 낮춰서라도 세입자를 구하는 게 낫긴 할텐데요
업종이 뭔지는 모르겠지만 요즘은 회사에서
금요일에 휴가나 반차 사용하는 사람들이 많아서
회의나 회식을 잘 안한대요
그래서 핫플 빼고 식당에 사람이 없더군요
불금 문화가 순식간에 확 바뀐 느낌이예요
제일 좋은건 세를 낮추는거보 주변 시세보고 공실률도 보세요. 네이버 부동산. 시세파악해보시고 높은거 같으면 조절하시고 당근부동산에도 올려보세요. 사진자세한정보 장점까지 올려보세요.
부동산들 글만 올리고 사진도없고 돈만 받아먹고 당근에 사진과 상세글 올려서 관심수와 채팅이 오는지 해보시고요. 관심이 많거나 채팅이 많으면 그만큼 내 물건이 먹히는지 알수있어요.
대출 많이 받았으면 세 낮추기도 힘들죠.