제 목 : 4인가족 방2-3세 오피스텔 사는거 어떤가요?

[...]

.동네가 집이 모자란 상황이라 어디든지 들어가야 하는데요 아파트는 정말 전월세매물이 없고 있어도 너무 비싸요. 그 와중에 오피스텔이 방이 2개짜리랑 3개짜리 가 있더라구요. 들어가보질 않아 보지는 못했지만 오피스텔에 한번도 안 살아봐서요 초등 저학년 아이 두명있는 4인 가족이예요 

혹시 층간소음도 크고 많이 살기 불편한가요? 관리비가 많이 나온다는 소리는 들었는데.. 어떨지 궁금합니다. 위치가 좋다는것 밖에는 정보가 없는 상태예요..

[11122]

저는 방3개 욕실2개 아파트 30평대 후반 평수 오피스텔에 3식구 살아봤는데요
주변 아파트는 같은 금액이면 20평대 초반인지라 가성비 좋았어요
층간소음은 아파트보다 훨씬 덜한데 꼭데기층이라 절간이었네요
주차공간 여유롭다 쓰레기버리기 편하다 등등
이런게 장점인듯요
단점은 창문구조상 환기 어려움 베란다 없어서 창고공간 부족 등등
또 잘 알아보셔야하는게 집값 대비 전세값 비율이 커서 깡통전세 가능성 있어요 위치 좋은 곳이면 크게 상관은 없겠지만요
저희가 이사 나올때는 내놓자마자 딱 한분 바로 보고 계약하더라고요
제가 살던 곳은 다 주거용 평수라 거의 가족단위로 살았고요

[1112]

관리비는 세대수 평수에 따라 차이가 큰데
저희 살던 곳은 평달 전기 수도 다 포함 27 정도였어요
정남향으로 따뜻해서 겨울에 난방비 포함해도 35 정도였고요
오피스텔은 방향별로 극단적으로 차이가 크니 확인하시고요

[그전월세요]

부동산마다 가서 이 가격대로 혹시 네고 가능하냐고 물어도 보세요.
꼭 그가격으로만 해야한다는 법칙이 없거든요.
놀리느니 싸게라도 들이겠다는 곳 있을거에요.

[...]

주거용 오피스텔 괜찮아요. 잠만 자는 젊은 친구들 아니여도 가족단위로 많이 살더라구요.
지지고 볶고 많이 해먹는 집 아니면 보통 오피스텔은 역세권이라 위치가 좋아서 살긴 편하죠.

[ㅇㅇ]

주거용 오피스텔.

환기 베란다없어서 수납공간 부족
그런거 빼고는 괜찮아요.

[주거중]

환기는 케밥케인 듯. 저희집은 환기 잘되는 구조예요.
수납공간도 붙박이장이 큼직 큼직하게 있어 이것도 괜찮.
베란다가 작은 거 빼고는(요즘은 집들도 다 확장해서 비슷할 수도) 관리비도 아파트랑 비슷하게 나오고, 매매하는 거 아니고 주거용이라면 아파트랑 크게 차이가 없는 것 같아요.

[....]

오피스텔 대부분이 상업지구에 있어서... 학교나 어린이집이 멀수도 있어요.
놀이터나 베란다 등이 없는건 불편하고..

그 이외엔 아파트보다 좋아요.

재활용쓰레기 아무때나 내 놓을 수 있고, 주차 자리 많고, 같은건물에 상업시설 있어서 밖에 나가지 않아도 생활 가능하고, 매일매일 청소하니 항상 복도가 반짝반짝 깨끗하고, 집에 문제 생기면 대부분 관리실에서 다 해결 해주고(이건 아파트도 비슷하죠...), 층간소음에서 비교적 자유롭고... 전기요금 비교적 저렴하고

단점은 난방이 좀 취약해요. 아파트처럼 따뜻하게 살려면 관리비가... ㅠ ㅜ
그리고 관리비 자체가 좀 비싼편인것 같아요. 전 대단위 주거형오피스텔 살았는데도 아파트살때 관리비보다 두배이상 냈어요.

아파트나 주거형 오피스텔이나 장단점은 있는데... 전 오피스텔도 좋다고 생각해요.

[주거형]

오피스텔 한번가보기나 하세요.
관리비 비싼거외에는
아파트하고 똑같은 구조도 많아요.
베란다 있는곳도 있어요.
아기도 어려서 유모차 밀고 다녀야하는거 아니면,
주차 하기도 편하고 좋아요.
대신 50평이면 기본 평당 관리비에 사용한 요금 플러스
주거공간은 계약 면적의55% 정도니까 실거주 면적은 아파트 30평대예요.
전 제 개인 사무실로 사용중이라 아파트보다 훨씬 좋네요.

[제가]

주거용오피스텔 세놓고 있는데 거기 젊은부부나 학생있는집들
많이 살아요. 거기는 입주민들 학교가 좀 떨어져있어서
학교까지 셔틀버스 운행도 하고 단지내 어린이집 도서관 다
있어요. 방3개 욕실2개로 아파트구조와 똑같아서 살기 좋아요.