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자유게시판

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부동산 폭락 전조 현상이 나타남

... 조회수 : 6,401
작성일 : 2021-11-29 23:28:38
오늘 뉴스보고 이제 확실히 방향 전환했다고 느낌
눈치 보는 시장에 확실한 사인을 보낸것 같아요

집값 12억 이하' 양도세 안낸다..여야, 전격 합의
 https://www.sedaily.com/NewsVIew/22U7GEBJA2


부동산이 본격 하락 추세로 확실히 방향을 틀었어요
내년초에 1월달에 추가 금리 4월경에 추가 금리 인상 확실하고
미국은 오미크론으로 테이퍼링 가속화가 확정적입니다

그런데 부동산 폭락하면
다주택자 투기꾼이나 싫어하죠
1가구면서 자기가 살 사람은 오르던 내리던 상관없죠
오히려 12억 이하는 양도세도 없고
16억 이하는 종부세도 없는데요

부동산 폭락은 또한
부동산으로 몰린 돈이 제조업으로 연결되니
그 모든게 맞물려서
부동산 폭락은 서민들의 환호와 토건비리족과 결탁한 국힘당의 몰락으로 직결되죠
실거주자 입장에서는 오르던 내리던 큰 의미 없지만 내리면 세금 적게내서 좋고
세입자 입장에서도 부동산 폭락하면 전세가도 내리니 당연히 좋죠
다만 투기 목적으로 은행권 돈 끌어다 산 인간들만 개죽쑤겠죠

생각보다 부동산 거품이 오래갔어요
그 가장 큰 이유가 코로나로 뿌려진 헬리콥터 머니 부작용때문이었어요
세계 공통 현상이었는데요
지금 실물자산 위축 현상도 당연히 전세계 공통현상입니다

우리나라만 놓고 보면 문재인 정부의 부동산 억제 정책 효과는
차기 정부에서 그 효과가 나올거라고 봤는데 생각보다 더 빠르게 나타나네요
이명박근혜 정권의 부동산 견인정책의 효과가 문재인 정부에서 나타났었잖아요
그런데 이렇게 빠르게 나타나는 이유는 코로나 때문이라고 생각합니다
코로나로 실물 경제는 전혀 오르지 않았는데 부동산 주식이 다 올라 심리적 갭 이격도가 너무 벌어졌어요
주식은 선행지수 성향이 부동산보다 더 강하니 이미 내리고 있지만
부동산은 이제 하락 할려고 방향 잡은거고요
다만 부동산은 주식과 다른게 환금성이 아주 나빠 방향잡고 실제로 거래될려면 상당한 하락후에나 가능하다는거죠
그 기간에 시장 상황이 불안하면 지하 클럽에서 불 나면 입구로 사람들이 몰려 입구에서 다 죽는것처럼
폭락이 되면 은행에서 차입금 회수하는 상황이 오기전에 무조건 팔아야 해요
그 뒤에는 진짜 개폭락이 오고 살 사람은 법원 공매로 나온것만 눈독 들이는 상황이 오게 됩니다

IP : 118.222.xxx.191
18 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 근데
    '21.11.29 11:31 PM (49.165.xxx.219) - 삭제된댓글

    민주당에서
    1주택이라도 다주택을 팔았으면
    아무리 지금 1주택이라도
    그건 비과세로 인정안해주는 법안만들고있어요

    그냥 비과세 아닐거에요
    무조건 양도세낸다네요

  • 2. . .
    '21.11.29 11:32 PM (49.142.xxx.184)

    저건 공시지가 아니고 시세가격이죠?
    집값 안정화 바랍니다~~

  • 3. 이거에요
    '21.11.29 11:36 PM (49.165.xxx.219) - 삭제된댓글

    다주택자가 최종 1주택자가 되는 시점부터 주택 보유기간을 따지기로 했다. 예컨대 10년 이상 보유한 집이라도 최종 1주택자가 되고 1년 뒤에 집을 판다면 해당 주택의 보유기간을 1년으로 본다는 의미다. 그만큼 소득세법에서 인정하는 주택 보유기간이 짧아지기 때문에 다주택자에겐 불리해진다.


    https://m.newspim.com/news/view/20211125000915

  • 4. 생각보다
    '21.11.29 11:42 PM (118.222.xxx.191) - 삭제된댓글

    부동산 거품이 오래갔어요
    그 가장 큰 이유가 코로나로 뿌려진 헬리콥터 머니 부작용때문이었어요
    세계 공통 현상이었는데요
    지금 실물자산 위축 현상도 당연히 전세계 공통현상입니다

    우리나라만 놓고 보면 문재인 정부의 부동산 억제 정책 효과는
    차기 정부에서 그 효과가 나올거라고 봤는데 생각보다 더 빠르게 나타나네요
    이명박근혜 정권의 부동산 견인정책의 효과가 문재인 정부에서 나타났었잖아요
    그런데 이렇게 빠르게 나타나는 이유는 코로나 때문이라고 생각합니다
    코로나로 실물 경제는 전혀 오르지 않았는데 부동산 주식이 다 올랐는데
    주식은 선행지수 성향이 부동산보다 더 강하니 이미 내리고 있지만
    부동산은 이제 하락 할려고 방향 잡은거고요
    다만 부동산은 주식과 다른게 환금성이 아주 나빠 방향잡고 실제로 거래될려면 상당한 하락후에나 가능하다는거죠
    그 기간에 시장 상황이 불안하면 지하 클럽에서 불 나면 입구로 사람들이 몰려 입구에서 다 죽는것처럼
    폭락이 되면 은행에서 차입금 회수하는 상황이 오기전에 무조건 팔아야 해요
    그 뒤에는 진짜 개폭락이 오고 살 사람은 법원 공매로 나온것만 눈독 들이는 상황이 오게 됩니다

  • 5. ...
    '21.11.29 11:58 PM (223.39.xxx.140)

    폭락이 왜 다주택자만 싫어하나요? 자기가 산 주택 대출받은만큼 떨어지면요? 1주택자도 멘붕이예요. 안정화되야죠

  • 6. ..
    '21.11.30 12:01 AM (118.222.xxx.191)

    당연히 정부는 안정화 정책을 쓰죠
    폭락하면 금융권 부실화까지 문제가 되는데요
    문제는 폭등도 정부에서 정책으로 한계가 있는것처럼
    폭락도 정책적 대응으로는 한계가 있다는겁니다
    우리나라가 공산국가가 아니니까요

  • 7. ??
    '21.11.30 12:02 AM (211.205.xxx.62)

    오미크론 때문에 테이퍼링 늦춰지는거 아닌가요?

  • 8. bn
    '21.11.30 12:07 AM (211.58.xxx.140)

    미국이 테이퍼링 금리인상 늦출수 없을껄요
    지금 인플레 때문에 바이든 인기가 추락중인데
    내년에 선거가 있어요.

    그리고 파월 재선도 됐으니 속도 늦추기 쉽지 않을듯요

  • 9. ㅡㅡㅡㅡ
    '21.11.30 12:13 AM (61.98.xxx.233) - 삭제된댓글

    미국 물가인상률이 6프로를 넘었어요.
    저것만도 심각한데
    변이까지 난리니.
    참 이러지도 저러지도.

  • 10. 미국은
    '21.11.30 12:14 AM (118.222.xxx.191) - 삭제된댓글

    파월도 문제지만 부의장인 브레이너드가 진짜 키 맨입니다
    이 여자가 아주 강력한 의지로 페이퍼링을 추진하고 있어요
    심지어는 가상 달러화도 추진합니다
    이 의미는 현재의 가장 화폐인 암호화폐의 존립 근거 자체를 말살시킬것입니다
    즉 가장 자산의 존재 의미를 정부에서 발행한 가상 달러로 대체시키면
    현 암호화폐는 존재이유 자체가 사라져서 내재가치가 제로로 될 현실이 도래할수도 있다는거죠

  • 11. 미국은
    '21.11.30 12:14 AM (118.222.xxx.191)

    파월도 문제지만 부의장인 브레이너드가 진짜 키 맨입니다
    이 여자가 아주 강력한 의지로 페이퍼링을 추진하고 있어요
    심지어는 가상 달러화도 추진합니다
    이 의미는 현재의 가상 화폐인 암호화폐의 존립 근거 자체를 말살시킬것입니다
    즉 가장 자산의 존재 의미를 정부에서 발행한 가상 달러로 대체시키면
    현 암호화폐는 존재이유 자체가 사라져서 내재가치가 제로로 될 현실이 도래할수도 있다는거죠

  • 12.
    '21.11.30 12:56 AM (116.33.xxx.77) - 삭제된댓글

    브레이너드 예쁜할머니는 비둘기에여
    어쨋튼 주식이든 집값이든 예측은 불가능해여
    반드시 하락(폭락)은 오지만 언제인지는 그 누구도 모르죠

  • 13. 꼭대기에
    '21.11.30 1:07 AM (118.235.xxx.102)

    산사람은 안됐지만 올해는 무주택자보다는 갈아타기가 많았을거라 예상하구요 집값 좀 떨어져야합니다.적어도 2-30프로는 빠져야해요.대출 못갚을만큼 받지는 않았을거고..그래야 다음사람이 집을 받아주죠.팔리지않는 집이 뭔 의미가 있어요.내가 수십년 거기서 살거 아니면.

  • 14. ㅇㅇ
    '21.11.30 5:47 AM (220.86.xxx.131)

    근데 십년전쯤 구억이하 양도세 면제였을때 서울 왠만한데 집값 팔억이 안넘었어요. 근데 지금은 십억이 기본이죠. 그니까 구억억서 12억으로 바꾼건 십년전 구억보다 사실 별 효과는 없는듯요. 그냥 물가도 오르고 집값도 확실히 올랐구나. 폭락은 없고 약간 안정된 느낌이엥ᆢㄷ.

  • 15. ...
    '21.11.30 6:36 AM (116.37.xxx.92)

    그저 웃기네요. 집이 절대적으로 부족한데 미국 테이퍼링이
    무슨 소용이에요
    경제용어 몇 개 들먹이면서 길게 쓰면 있어보이는거 같지만 원래 실력없으면 말이 길어요. 부린이들은 이런 거 보면서 폭락하나부다 하겠지만 ㅉㅉ

  • 16. 윗님 동의
    '21.11.30 7:36 AM (125.130.xxx.118)

    그럴 듯 하지만 자기 주술에 가깝습니다.
    요인들은 많고 영향은 저렇게 단선적으로 흐르지 않습니다.

  • 17. ㅇㅇ
    '21.11.30 9:18 AM (210.96.xxx.228)

    집이 부족하진 않은것 같아요
    지금 학군지들도 전세가 아예 안나가는데...
    집이 부족하다면 전세 수요는 있어야 하는거 아닌가요?

  • 18. 원글님
    '21.11.30 7:20 PM (36.39.xxx.9)

    원글님 브레이너드는 테이퍼링에 회의적인 사람입니다
    슈퍼 비둘기라고하죠 부동산 폭락을 바라시는 마음은 잘알겠습니다 저도 떨어져야한다고 생각하구요 오미크론 때문이라면 경기를 하강시킬 위험이 있는 테이퍼링과 금리인상을 미루는게 맞습니다만 미국의 인플레이션 우려로 테이퍼링을 더 미룰수 없다는건 맞습니다다만 브레이너드는 테이퍼링도 금리인상도 지금은 너무 이르다 주장하고 있습니다

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