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자유게시판

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제 목 : 부동산 폭락 전조 현상이 나타남

... 조회수 : 6,199
작성일 : 2021-11-29 23:28:38
오늘 뉴스보고 이제 확실히 방향 전환했다고 느낌
눈치 보는 시장에 확실한 사인을 보낸것 같아요

집값 12억 이하' 양도세 안낸다..여야, 전격 합의
 http://www.sedaily.com/NewsVIew/22U7GEBJA2


부동산이 본격 하락 추세로 확실히 방향을 틀었어요
내년초에 1월달에 추가 금리 4월경에 추가 금리 인상 확실하고
미국은 오미크론으로 테이퍼링 가속화가 확정적입니다

그런데 부동산 폭락하면
다주택자 투기꾼이나 싫어하죠
1가구면서 자기가 살 사람은 오르던 내리던 상관없죠
오히려 12억 이하는 양도세도 없고
16억 이하는 종부세도 없는데요

부동산 폭락은 또한
부동산으로 몰린 돈이 제조업으로 연결되니
그 모든게 맞물려서
부동산 폭락은 서민들의 환호와 토건비리족과 결탁한 국힘당의 몰락으로 직결되죠
실거주자 입장에서는 오르던 내리던 큰 의미 없지만 내리면 세금 적게내서 좋고
세입자 입장에서도 부동산 폭락하면 전세가도 내리니 당연히 좋죠
다만 투기 목적으로 은행권 돈 끌어다 산 인간들만 개죽쑤겠죠

생각보다 부동산 거품이 오래갔어요
그 가장 큰 이유가 코로나로 뿌려진 헬리콥터 머니 부작용때문이었어요
세계 공통 현상이었는데요
지금 실물자산 위축 현상도 당연히 전세계 공통현상입니다

우리나라만 놓고 보면 문재인 정부의 부동산 억제 정책 효과는
차기 정부에서 그 효과가 나올거라고 봤는데 생각보다 더 빠르게 나타나네요
이명박근혜 정권의 부동산 견인정책의 효과가 문재인 정부에서 나타났었잖아요
그런데 이렇게 빠르게 나타나는 이유는 코로나 때문이라고 생각합니다
코로나로 실물 경제는 전혀 오르지 않았는데 부동산 주식이 다 올라 심리적 갭 이격도가 너무 벌어졌어요
주식은 선행지수 성향이 부동산보다 더 강하니 이미 내리고 있지만
부동산은 이제 하락 할려고 방향 잡은거고요
다만 부동산은 주식과 다른게 환금성이 아주 나빠 방향잡고 실제로 거래될려면 상당한 하락후에나 가능하다는거죠
그 기간에 시장 상황이 불안하면 지하 클럽에서 불 나면 입구로 사람들이 몰려 입구에서 다 죽는것처럼
폭락이 되면 은행에서 차입금 회수하는 상황이 오기전에 무조건 팔아야 해요
그 뒤에는 진짜 개폭락이 오고 살 사람은 법원 공매로 나온것만 눈독 들이는 상황이 오게 됩니다

IP : 118.222.xxx.191
13 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. . .
    '21.11.29 11:32 PM (49.142.xxx.184)

    저건 공시지가 아니고 시세가격이죠?
    집값 안정화 바랍니다~~

  • 2. ...
    '21.11.29 11:58 PM (223.39.xxx.140)

    폭락이 왜 다주택자만 싫어하나요? 자기가 산 주택 대출받은만큼 떨어지면요? 1주택자도 멘붕이예요. 안정화되야죠

  • 3. ..
    '21.11.30 12:01 AM (118.222.xxx.191)

    당연히 정부는 안정화 정책을 쓰죠
    폭락하면 금융권 부실화까지 문제가 되는데요
    문제는 폭등도 정부에서 정책으로 한계가 있는것처럼
    폭락도 정책적 대응으로는 한계가 있다는겁니다
    우리나라가 공산국가가 아니니까요

  • 4. ??
    '21.11.30 12:02 AM (211.205.xxx.62)

    오미크론 때문에 테이퍼링 늦춰지는거 아닌가요?

  • 5. bn
    '21.11.30 12:07 AM (211.58.xxx.140)

    미국이 테이퍼링 금리인상 늦출수 없을껄요
    지금 인플레 때문에 바이든 인기가 추락중인데
    내년에 선거가 있어요.

    그리고 파월 재선도 됐으니 속도 늦추기 쉽지 않을듯요

  • 6. ㅡㅡㅡㅡ
    '21.11.30 12:13 AM (61.98.xxx.233)

    미국 물가인상률이 6프로를 넘었어요.
    저것만도 심각한데
    변이까지 난리니.
    참 이러지도 저러지도.

  • 7. 미국은
    '21.11.30 12:14 AM (118.222.xxx.191)

    파월도 문제지만 부의장인 브레이너드가 진짜 키 맨입니다
    이 여자가 아주 강력한 의지로 페이퍼링을 추진하고 있어요
    심지어는 가상 달러화도 추진합니다
    이 의미는 현재의 가상 화폐인 암호화폐의 존립 근거 자체를 말살시킬것입니다
    즉 가장 자산의 존재 의미를 정부에서 발행한 가상 달러로 대체시키면
    현 암호화폐는 존재이유 자체가 사라져서 내재가치가 제로로 될 현실이 도래할수도 있다는거죠

  • 8. 꼭대기에
    '21.11.30 1:07 AM (118.235.xxx.102)

    산사람은 안됐지만 올해는 무주택자보다는 갈아타기가 많았을거라 예상하구요 집값 좀 떨어져야합니다.적어도 2-30프로는 빠져야해요.대출 못갚을만큼 받지는 않았을거고..그래야 다음사람이 집을 받아주죠.팔리지않는 집이 뭔 의미가 있어요.내가 수십년 거기서 살거 아니면.

  • 9. ㅇㅇ
    '21.11.30 5:47 AM (220.86.xxx.131)

    근데 십년전쯤 구억이하 양도세 면제였을때 서울 왠만한데 집값 팔억이 안넘었어요. 근데 지금은 십억이 기본이죠. 그니까 구억억서 12억으로 바꾼건 십년전 구억보다 사실 별 효과는 없는듯요. 그냥 물가도 오르고 집값도 확실히 올랐구나. 폭락은 없고 약간 안정된 느낌이엥ᆢㄷ.

  • 10. ...
    '21.11.30 6:36 AM (116.37.xxx.92)

    그저 웃기네요. 집이 절대적으로 부족한데 미국 테이퍼링이
    무슨 소용이에요
    경제용어 몇 개 들먹이면서 길게 쓰면 있어보이는거 같지만 원래 실력없으면 말이 길어요. 부린이들은 이런 거 보면서 폭락하나부다 하겠지만 ㅉㅉ

  • 11. 윗님 동의
    '21.11.30 7:36 AM (125.130.xxx.118)

    그럴 듯 하지만 자기 주술에 가깝습니다.
    요인들은 많고 영향은 저렇게 단선적으로 흐르지 않습니다.

  • 12. ㅇㅇ
    '21.11.30 9:18 AM (210.96.xxx.228)

    집이 부족하진 않은것 같아요
    지금 학군지들도 전세가 아예 안나가는데...
    집이 부족하다면 전세 수요는 있어야 하는거 아닌가요?

  • 13. 원글님
    '21.11.30 7:20 PM (36.39.xxx.9)

    원글님 브레이너드는 테이퍼링에 회의적인 사람입니다
    슈퍼 비둘기라고하죠 부동산 폭락을 바라시는 마음은 잘알겠습니다 저도 떨어져야한다고 생각하구요 오미크론 때문이라면 경기를 하강시킬 위험이 있는 테이퍼링과 금리인상을 미루는게 맞습니다만 미국의 인플레이션 우려로 테이퍼링을 더 미룰수 없다는건 맞습니다다만 브레이너드는 테이퍼링도 금리인상도 지금은 너무 이르다 주장하고 있습니다

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