원룸을 1년계약을 하였는데 회사를 다른 곳으로 옮기면서 기간을 채우지 못하고
이사하여 원름은 다른 사람이 계약하였고
저희는 보증금 삼백만원을 받으려고하는데
부동산계약서를 집주인이 요구를하여
보내주려고보니 계약서가 몇장인데 맨 앞장이 없어서
그냥 보내고 부동산에 통화를하니
집주인이 요구를하면 계약기간이 남아있어서
주는 것이 맞다고하는데
혹여 그 계약서를 가지고 대출을 받는다던지
그럴 수도 있다고하여 요구를 하는 것이라고하는데
맨 앞장이 없어서 어떻게해야하나 걱정이네요.
임대인이 이의를 제기하면 어떤식으로
해결하는 것이 좋을지 아시는 분
답변 좀 부탁드립니다.
보관하고있는 앞페이지를 컬러복사해서 받으세요.
돈 그러니까 보증금 받으면서 그 계약서를 넘겨주어야 합니다.
돈 안받고 넘겨주면 안됩니다.
계약해지 시 계약서 줘야하거나 보는 앞에서 찢거나 중개인한테 줘서 일괄처리 하는건데... 그걸 왜 잃어버리셨을까요. 앞장만.
임대인한테 혹시 계약기간 남은 계약서로 뭔가 할까 우려하시는 바 이해한다. 만에 하나 보증금을 담보로 대출을 받는다면 대출금 상환 의무가 임차인에 한해서라면 임대인은 이문제에서 자유로우니 걱정안하셔도 되고. 임대인이 조금이라도 문제 되는 대출은 임대인에게 연락하고 서류작업 진행한다. 걱정마셔라
(전세도 아니고 월세 보증금 5백 에서 천 이겠구만. 그걸로 사실 뭘 하나요. 나라도 계약해지 시 계약서 원본 갖구오라고 당연히 요구하지만 잃어버렸다면 보증금 주고 현금영수증 잘 받아놓고 계약해지 관련 문자랑 통화 기록해놓고 말겠네요)
하는 보증금 돌려 봤았다는 영수증을 서면으로 작성해 줬던거 같아요
돈 돌려봤음과 동시이행으로 짐 빼주면 되고요( 이사한 곳으로 전입신고와 짐을 빼는 것 등으로 대항력을 상실해주면 될테니까요)
보증금 돌려봤는데 있어서 계약서를 지참해야 한다는 것이 필수요건은 아니니까 걱정하지
마세요
답변주신 모든분 감사드립니다.
저희는 방을 비워준지는 6월말이라서 7월은 아직 방이 나가지않아서 저희가 한달치 방값은 지불했구요. 이제 방이 나가서 계약금을 돌려받으려고하니 계약서를 주라고하네요. 물론 계약서를 잘 관리하지못한 것은 임차인인 우리에게 책임은 있는데 잘 해결하려고하니 혜안이 필요하여 글을 올려보았습니다. 106.101님 감사드립니다. 그렇게 이야기하고 영수증 해 준다고 이야기해야겠네요. 보증금은 오백도 아니고 삼백입니다.