집값 내년 2분기부터 상상하기 어려울 만큼..

[ㅇㅇ]

뛰어요..

업계종사자.
중개사는 아니고 금융회사서 리서치해요.

서울 신축 필요량이 5만호인데
박원숭이가 재개발 재건축을 지난 십년 간 틀어쥔 결과
내년 2분기..드디어 수요량을 밑도는 공급이 시작되고
앞으로 지속됩니다.
집값은 한 단계 더 퀀텀 점프 예정되어있어요

[케이스]

그렇군요 ㅠㅠ

[..]

기대됩니다 여기 정부 지지자들 그때가서 뭐라하는지
궁금하네요

[ㅇㅇ]

그냥 우리끼리 알아요.
폭락론자들 울어요....

[22년까지]

공급없으면 뭐해요? 23년도부터 3기신도시완공까지 계속해서 공급 터지는데요. 결국 막차 탄 사람들만 곡소리나는거죠

[ㅅㅈㅅ]

서울은 서울이고 3기신도시는 그냥 어나더 월드일 뿐..
서울 수요가 3기신도시로 옮겨가지 못해요

[..]

인구는 줄어드는데 아파트값은 유지가 되나요?

[ㅇㅇ]

쥐닭안사요

[..]

서울 공급부족 얘기하는데
상상 속에 존재하는 3기 신도시 드립 ㅋㅋㅋ
서울 사는 사람들이 거길 왜가요?
서울 집도 폭락한다고 안 사는 사람들이 경기도 집을
퍽이나 사겠네요

[ㅇㅇ]

인구가 줄수록 서울로 몰려요
도시화가 될수록
인구수가 줄어도 가구수가 늘어 집은 더 필요해요

[저..]

지인이 국토부관계자인데 내년 2분기부터 폭락한대요

[..]

공급이 시작되는데 뛰나요?
저흰 여유돈이 없어서 더 못 사요ㅠ

[..]

국토부관계자가 뭔 대단한 마법이라도 부려요??ㅋㅋㅋ
도대체 폭락이들은 논리도 없고 자기머리로는 생각도 못하죠 할 수 있는 건 떨어져라 염불 외우는 거 뿐이니까 그렇겠지만요.

[저급한표현]

글에도 인성과 품격이 나타납니다

[이구]

서울 공급부족 얘기하는데
상상 속에 존재하는 3기 신도시 드립 ㅋㅋㅋ
서울 사는 사람들이 거길 왜가요?
서울 집도 폭락한다고 안 사는 사람들이 경기도 집을
퍽이나 사겠네요ㅡㅡㅡ>몰라도 한참 모르시네요. 부동산은 순환맭ㆍ는건 아시죠? 3기신도시 지어지면 인근 구축 매수세가 끊기면서 가격이 하락해요. 그럼 그다음 상급지 갈아타기 수요도 줄고 하면서 역시나 매수세 끊기고 하락. 그 다음 상급지도 마찬가지.
12~13년도에 강남고가지역에 공급도 없었는데 크게 폭락한 이유에요. 순환매 특성요.
또
1기신도시 경기도에 세울때 강남집값 얼마나 떨어졌는지도 찾아보셔요 .
ㅋ거리지 말고

[ㅡㅡ]

서울 포기한지 오래예요
경기도도 살만해요
삶의 질은 서울과 멀수록 낫네요

[..]

일본 도쿄는 고령화에 값이 너무 비싸서 빈집이 81만채라는데..

[전]

더.뛰길.바래봅니다. 애들 안낳게...고대로 늙이들 당하게.니들.복수 당할거임...

[서울만]

비싸먼 뭐함.애들이 없을건데

[그러니까]

23년부터 쭉 이어지는 공급물량들 풀리면 막차 타는 사람들은 어찌 되냐구요?
게다가 3기신도시 속도 늦다는 지적 많으니 3기신도시 진행과 동시에 그린벨트 풀어서 공급을 더 한다면?

[도른ㄴ]

돌아가신분 이름으로 능욕하는 저급한것....
그 죄 그대로 돌려받기를,
돈 있으면 집은 알아서 사고...
못된 짐승같으니...

[ㅎㅎ]

퀀텀 점프

부동산 카페에서 보던 단어네요.

돈이 어디서 나와서 아파트로 흘러들어갈지 궁금

수도꼭지 거의 잠긴 거 같은데....

[행복한라이프]

82쿡은 항상 부동산은 반대죠 내년 2분기부터 폭락이네

[...]

애쓰네요.리써치 회사가 어디인가요? 님 직장 옮겨요. 그회사 곧 망할듯 빅3 리써치 금융 자문회사에서는 내년은 주식이 강세...주식으로 돈벌어 내후년부터 아님 그 후년부탸 부동산 들어가라고 지난주에 상담 끝냈어요

[///]

3기 신도시는 입주 빨라봐야 25년 부터에요 23년 부터 절대 입주 못해요
토지보상만 기본 3년 걸려요 사전 청약 의미 없어요
그 공급도 어짜피 가구수 느는데 필요한 공급 수준
과잉 공급이 아니라 폭락은 없다고 보고 있어요 그냥 더 큰 상승이 없을 뿐
저야 서울에 집없는 사람이라 씁쓸할 뿐이네요

[윗님]

아직 토지보상도 못했는데...
1기 신도시는 군사정권 때라 제일 빠른 데가 4년 걸렸죠. 하지만 2기 신도시는 평균 14.2년 걸렸습니다. 그럼 3기는 얼마나 걸릴까요? 과연 전두환, 노태우 장군보다 이 정권이 더 빨리 진행할 수 있을까요?
게다가 제일 입지 좋다는 하남 교산은 지금 문화재까지 대거나와서... 지금이 박정희 장군 시대도 아니고 과연 땅이나 팔 수 있을지 걱정되는 상황입니다.
2023년 입주는커녕 2023년까지 토지보상이나 끝날지...ㅡㅡㅡ>
23년부터 개포부터 두촌주공 잠실 진미크, 서초 원베일리 등 큰 공급 서서히 시작 되네요. 거기에 언젠가는 3기신도시 속속들이 될거고 3기신도시 늦어어질것 같으면 그린벨트까지 풀어서 공급해야죠. 어쩔수 없잖아요

[헬리오]

1만세대 들어서면서 송파도 아닌 강남까지 전세 수억 떨어진건 아시죠? 23년 입주확정인 개포4단지와 1단지 총 몇세대인지 세 보세요.
여기에 아직 짓지는 못 하고 있지만 빈 터로 만들고 공사시작만 기다리는 둔촌주공과 진미크 등도 몇세대인지 새 보시구요.
언젠가는 입주할 3기신도시도 세어 보시고

[그 사이에 추가로]

3기신도시 입주가 늦다면 그린벨트라도 해제해서 공급한다면요?

[참]

당장 2~3년후엔 서울 전세값도 감당도 못해요.. ㅡㅡㅡ>제발 실제 사실만 보세요. 18년 겨울 송파뿐 아니라 강남까지 전세 수억 하락했었어요. 헬리오 1만세대 입주로요.
그 헬리오보다 더 큰 단지들이 23년부터 서울에 줄줄이 입주에요.

[너트메그]

고인이 된 분한테 박원숭이가 뭡니까?
금융회사 리서치?
이래서 공부만 시키면 안되는 거예요.
인성교육의 부재가 고스란히 느껴집니다.

[..]

헬리오 만세대 공급땜에 시장에 엄청 충격 줄거라고 했는데 그 영향 몇 달 안갔어요. 지금 그 만세대 단지에 전세 없다고 난리고 헬리오는 20억에 가까워졌고요.
출렁여도 우상승하는게 집값인데 뭘 자꾸 폭락해요

[..]

일본도 지방이 반값되도 동경은 여전히 비싼가봐요.

[와우]

이렇게 한 목소리로 아파트 폭등한다고 그러는 댓글들 첨이네요.

[아휴]

헬리오 만세대와 강동 신축들 계속 입주하면서 집값 하락할 줄 알았는데 전월세만 잠시 출렁했을 뿐 집값 폭등세는 지속됐잖아요...ㅡㅡㅡ>이후에 공급이 다시 끊겼으니까요. 그래서 지속적 공급만이 답이에요. 3기신도시도 좋지만 오래 걸리니까그 사이 그린벨트 풀어서 싸게 많이 공급해야해요.

그리고 공급이 임대던 특공이건 추첨이건 일단 물량이 많으면 전월세는 일단 무조건 하락이에요. 전월세 하락이면 집값은 올라갈수 없어요.
거기다 순환매특성상 외곽하락하면 다음 상급지 갈아타기 수요감손소 하락. 그 다음 상급지 또 하락하구요.
오를때도 마찬가지구요

[그리고]

윗댓글들 진짜 웃기는게 경제가 안 좋을수록 돈 푸니까 그 돈이 부동산으로 가서 오른다더니.
이제 경제가 좋아지면 또 오른다니 ㅜ
뭐 할 말이 없네요.
부동산은 무조건 공급과 수요에요

[...]

>>박원숭 이가 재개발 재건축을 지난 십년 간 틀어쥔 결과

쓰레기 같은 수준의 글을 쓰는 인간의 글

[ㅇㅇ]

그러니까 집값 안정시킬 만한 충분한 공급이 당분간 없다구요
그린벨트 풀어서 싸게 많이 공급 해야한다---이건 정부 정책도 아니고 님 뇌피셜이잖아요
그리고 그걸 지금 한다 해도 5년은 걸려요

[ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ]

부동산 카페에서 놀다가 다급해 지니까 여기까지 글 올리네...

이제와서 팔려니까 안팔리죠?

더 싸게 내와요. 그럼 팔릴걸요?

금융회사? ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

3기 신도시 말고도 23년 이후 입주 물량이나 좀 알아보고 이런글 쓰던가....

[상대할]

가치조차 없는 쓰레기 글이네요. 박원숭이요?

[..]

퀀텀점프는 또 뭐임?
첫 댓은 기다렸다는 듯 ㅠㅠ 남발하는 모지리 알바가 선점하고
급매로 내놔도 안팔려서 당황한 부동산 작세들이 똥줄이 타는 모양인데 그런다고 넘어갈 호구 없다!

[어머나]

그렇구나 빨리사야겠어요
우리동네 빌라도 삼억하던게
칠억에도 안판데요 재건축해서
아파트되거던요
빠리들 삽시다
상상도 못하게 오른다잖아요

[불쾌함]

돌아가신 그분과 비슷한 생각과 삶을 단 하루도 살아보지 못한 자가
어디 감히 이런 모욕적인 글을 쓰다니.

[..]

돌아가신 그분과 비슷한 생각과 삶을 단 하루도 살아보지 못한 자가
어디 감히 이런 모욕적인 글을 쓰다니.222

[그러니까]

이제는 공공골프장이건 그린벨트건 해제해야죠. 골프장그린벨트가 무슨 신성불가침 구역도 아니고 가보면 폐비닐하우스에 개사육장에 차라리 없애는게 나아요.
안그래도 국토 3분의2가 산이고 서울만 해도 산들이 얼마나 많은데 집값때문에 출산율 전세계 꼴찌 시절에 그린벨트 붙들고 있는게 무슨 의미가 있어요? 차라리 그린벨트 해제하고 새로 짓는 아파트단지에는 수목을 마구 심는 법이라도 만들어서 대체하는게 낫죠.

[글쎄요]

부동산 고수들은 이미 작년말 정리 끝내고 주식하던데. 부동산까페 요즘 분위기 모르시나보다.

[......]

3기 신도시요?
왜 남에 땅 위에다 분양한다고 하는거냐고 데모하고 난리라는데요?

[......]

원글님의 원인은 동의하지 않지만 결과는 동의해요
당연하죠.수요가 있는 곳에 공급이 필요하죠.
서울 집값 폭락을 외치는 분들 중에 집 가지신 사람은 거의 없던데요

[ㅎㅎ]

일가구 일주택 혜택없애고
무조건 양도소득세 100%해버리면 집값 전혀 안 오를텐데
왜 안하나 몰라.

[//////]

원글의 죽은이에대한 배려조차 없는 더러운글에 침을 뱉습니다.

퉷.퉷.퉷.

너님 그렇게 인생 사는거 아니에요.
어떻게 가엽게 돌아가신 분에게 그런 융한 이름으로 불러댈 생각을 합니까.

[그냥]

정부 까려면 먼 말을 못해요!! 화이팅 하세요!!

[ㄱㅂㅅ]

돌아가신분 이름으로 능욕하는 저급한것....
그 죄 그대로 돌려받기를, 2 2

[거래절벽]

지방은 그럴지 몰라도 서울 수도권은 안그래요
사고 싶어도 살만한집이 없어요
나온거라곤 세끼고 있는지라 실입주자는 드갈집이 드물어요

[....]

재개발 재건축이 무슨 공급이냐고요
수요폭발이죠
그것부터 땡!!!

[원글말대로]

22년말까지는 공급을 끊어 놨는데 23년부터는 민간분양 아주 많아아요. 거기다 언젠가는 하게 될 공공분양물량 엄청나구요. 다만 공공분양 즉 3기신도시 공급이 너무 늦다면 그 사이 골프장 그린벨트에다 지어 공급해야죠

[집값]

여기서 더오르면 이번정부는 끝나겠죠 좌파앞으로 집권할일없음 무능을 넘어서 뻔뻔하고 비도덕적이기까지하고 이번 공무원사태보니 그냥 북한추종자들 일뿐인것
그리고 국토부리포트가 항상 제일많이 틀려요 이때까지 집값추이맞춘적이없어요 김현미 지맘대로 쓰는게 국토부리포트예요

[유리병]

22222

[저열함의 끝]

서울 인구가 줄고 있는데 5만호가 매년 필요하냐. 근거고 없고 가짜뉴스에 고인 능멸까지. 원글이나 동조하는 자들이나 저열함의 끝을 보이는구나. 그럼 영끌해서 당장 조용히 아파트 하나라도 사든지. 여기서 선동말고.

[..]

집이 안팔리죠?
그렇다고 가격 내려 팔긴 싫고 한껏 올랐던 가격 그대로 팔아 이익실현후 털고 나오고 싶은데 말이죠

[참내]

서울시장이 공급막은건 팩트인데 뭘.
공급부족을 개나소나 알고있는 지금도 둔주 진미크 대단지들 착공도 못하고 있는데..

[폭탄]

집값이 여기서 더 오르려는 기미 보이면 정부는 손 놓고 있는답니까?
그린벨트를 풀던 보유세를 더 올리던 뭐라도 하겠죠
소문내지말고 조용히 한채 더 사세요~~~ㅋㅋㅋ

[윗님]

정부는 할수있는게 별로없어요.
보유세 더 올리면 일주택자까지 다 등 돌릴건데요.
그린벨트풀긴 힘들듯하고 이제와서 시장과 타협하면 시장에 백기 든거나 마찬가지. 정부 정체성을 져버림. 그럴거면 진작에 2ㅡ3년전에 그랬어야..본인 실책을 인정하는꼴...

토지공개념이나 집을 빼앗아버리는 수밖에..그러나 그것은 공산사회주의에서나 가능

[ㅎㅎ]

되게 쫄리는듯

그래도 이시기에 영끌할 사람이 있으련가

[ddd]

부동산이 이런 협잡꾼들의 말에 휘말려 올랐어요. 모르셨어요?

[사기꾼 수법]

그럼 당신이나 많이 사요

그런 알짜 정보를 왜 게시판에 풀고 있는지

[..]

어제 뉴스보니 항공업계 조종사 비롯 직원들 기약없는 무급휴직으로
알바 뛰고 있고 11월부턴 대량 실업위기.
올해 서울에만 자영업자 폐업자가 4만.
많은 전문가들이 내년말에도 코로나는 안끝날 거라는데
선동도 정도껏 해야~~

[그린벨트가]

무슨 신성불가침 구역이에요? 국토 70프로가 산인데 버려진 그린벨트 밀어 친환경적인 아파트 짓는게 훨씬 이롭지

[...]

여기에 이렇게 글 올려봤자, 신앙인들 콧방귀만 뀝니다.
듣고 싶지도 않고 말 해줘도 못 알아 들어요.
집값 저점일 때 돈이 모자라서 전세 살았는데, 계속 오르더군요. 정권 바뀌니 겉집을 수 없을 정도로 올라 지금 못 사면 인 되겠다 싶어 가까스로 집 한 채 마련했어요.
내 집값 올라간다고 마냥 좋지만도 않아요. 집이 좁아서 더 넓은 데로 갈아타고 싶어도 온갖 규제 때문에 쉽지 않습니다.
그리고 박시장 왜 재건축, 재개발은 막아놔서 이렇게 공급 달리게 해놓고 집값만 천정부지로 올려 놨잖아요.
요즘 천정부지로 오른 집값은 박원순시과 문재인 정권의 무능한 규제 때문이라고 봅니다.
무슨 투기요.. 에휴...

[ㅇㅇ]

그럼 본인이나 지금 많이 사두시지...
왜 고급정보를 여기에 흘리실까.
이상하시네. 영끌하신분이신가 ㅎ

[업자 수준]

고인에게 하는 말뽄새하며, 원글이 인성만치 고대로 돌려받기를,,

82와는 반대로 가는 게 진리라고들 하더만,, 2분기부터 폭락이군요

[..]

고인이 된 전시장이 재개발을 막아 신축 공급부족이 심화된건 맞죠.
그런데 내년 2분기 어쩌구는 예상인거고 아무도 모르죠.
금리 세계경제 다 고려해야 하니 믿거나 말거나인가요?
이런 교묘한 선동글 우리 많이 봤는데...
아무튼 그런다한들 돈이 없어 못사요.
대출막히고 무슨수로 사요?

[집값정상화]

진짜세로운 세상입니다.
꿈도 희망도 그리고 게획도 다 가져가버린
문정부를 저주합니다.

[.....]

영끌하지 맙시다.
돈 버는 사람들은 벌써 치고 빠졌음.
수십 억 하는 아파트 거래량이 1년에 1건도 안 되던데.
그리고 원글이 못된 인성이 글에서 보임.

[ㅇㅇ]

원숭이란 걸 보니 일베 수준인가 본데
고급정보 흘리지 말고 님이나 많이 사세요.
대출 만땅 땡겨 한 열채 사시든가.

[투기]

아직 치고 못빠진 투기꾼들 똥줄 타는 모양새
'늘어나는 법인발 아파트 매물, 집값 하락 방아쇠 될까'
라는 뉴스도 있네요
말이 법인이지 개인이 세금 줄이려고 만들어 투기한거죠
임대사업자들 매물까지 더하면 내년 상반기 아주 볼만하겠네요
투기꾼 매물 받아준 영끌하는 젊은이들 너무 안타까워요

[빨리]

원글님! 빨리 서울 집사세요

그리고 돌아가신분 이름은 똑바로 부르세요
집값은 신도시 공곱보다 투기세력이 문제지요
아무리 공급 많이해도 한사람이 많이 가지고 있으면 소용없어요
투기꾼들이 없어지고 실거주 한채만 갖도록 해야지요

[...]

다주택자라 오르던 내리던 신경 안쓰는데 물론 오르면 좋죠. 앞으로 저같은 다주택자들은 추가로 집사는거부터 취득세 세금폭탄인데요. 근데 고인을 능욕하는 원글 인성이 지하 몇층인지 참.. 악마처럼 보이네요. 인간의 탈을 쓴 원글이 같은 짐승들이 아무렇지않게 인간 흉내내면서 살고있다는거 생각하니 너무 싫으네요.

[...]

하반기부터 실업률 폐업률 장난 아닐텐데 퍽이나...

[ㅇㅇ]

나도 2주택자지만 박원숭에서 패스
심지어 하나는 서울에 제일 핫한 재개발주택소유자라 서울시 정책에 불만이 없을 수가 없지만 어찌 고인 되신 분한테 저런 소리를 할 수 있는지
돈돈거리다 괴물이 됐나 보네요
너무 없어 보여요

그리고 언제는 몇 월 되면 포등, 또 여름방학 되면 폭등, 추석이라 거래가 없다 추석 지나고 폭등각이다 하더니,,왜 또 아닐 거 같나요?
걍 넉넉하게 내년 2분기?

[참나]

동네 아줌마가 외국계 펀드매니저라고 동네 엄마들 상품 들었다 원금 손실 엄청 보고 난리나서 싸움 나고 그랬는데,,
알고 보니 보험아줌마 ㅋ
수시로 단톡방에 복붙 티나는 국제경제 국제정세 정보 올리고 아는 척 오지게 할 때부터 알아보고 난 가입 안했는데 다들 혹해서 물리고서는 땅치고 후회,,

나도 금융 쪽 소규모 사모펀드까지 좀 아는 편인데 어디 금융회사요???

[ㅋㅋ]

복덕방 아주머니 요즘 장사 안되죠?
근데 다들 그래요......

그렇다고 이런 아몰랑 지르면 되시겠음요?. .....ㅎ

[...]

정말 그럴지 궁금하네요..

[..]

ㅉㅉㅉ 한심
이제 다주택 투기꾼들 빠져서 이런글 안 먹혀요 ㅋㅋㅋ

[ㅉㅉ]

말뽄새보니 원글이 수준을 알겠네 ㅉㅉ

[..]

그러니 원글이 집 마니 사세요. 한 백채 사서 12프로 등기세내고 퀀텀점픈지 나발인지 해서 돈 마니벌고 종부세 마니내서 애국하세요. 팟팅~~

[갭투자한거]

한껏 오른 값에 호구한테 넘기고픈 낚시질 잘봤어요. ㅎ

[아니]

집 두채부터 취득세가 얼마고 보유세가 얼만데
다주택자 동네 아줌마도 주변 다주택자들 이제 집 더 못 사고
털려고 시기 저울질 한다던데
이제 집 살 수 있는 사람은 무주택자 뿐이라며
근데 무주택자가 무슨 돈이 있어 경기도 이 모양인데
삼사년 사이 두세배 폭등한 금액으로 집을 사나요????
상식 좀 탑재하고 글 좀 쓰세요.
!!!
네이버 부동산 카페 가서 이런 글 쓰시면 다들 좋아할거예요.

[ㅅㄸ]

고인을 그렇게 부르는 인성이 쓴 글..그냥 쓰레기같아요.

[ㅉㅉ]

글쓰는 꼬라지하고는 별 미친...

너나 많이 사세요

[도대체]

이렇게 저렴하게 글쓰는 사람은 부모가 어떻길래 이렇게 키웠을까

[거래절벽 의미]

부동산 거래절벽 후 찾아오는 것이 무언지는 조금만 부동산 히스토리를 보면 알 수 있지요..

부동산 구매 시기를 놓고 고민 중이시라면 신중하시길 바랍니다.

[..]

집값 퀀텀 점프