부동산 하락하고 있다고 생각하세요?

[도]

저희동네 경기도인데

제가 1년전 6억 구입했는데 6개월지나 7억 하던게 얼마전 7억6천 기억났는데
그새 8억이 매물 나오기 시작하네요.

[...]

집값 올라간다고 집이 좋아지는 것도 아닌데...

[ㅇㅇ]

계속 집구해야해서 보고있는데 매물은 호가부르는데 한달은 그대로인듯

[그게요]

집값하락이 아니라 거래멈춤이죠
이제 누가 버티냐에 따라
달라지겠죠
대출많고 다주택자들이 던져버리기시작하면
내려가겠죠
홋가는 백억도 못부르겠어요

[....]

경기도 어디세요? 우리는 전혀 안올랐어요.

[....]

제가 보는 서울 학군지들 중에서 최고 거래가 보다 호가 낮은 매물 뿐만 아니라 급매도 여럿 나오는데 문제는 거래가 없어요. 전화해 보면 진짜 하신다고 하면 더 조정해 보겠다고 하구요. 경제위기 때 보다 더한 거래량이라자나요.

[부동산카페가니]

분위기가 바뀌기는 했어요. 글 자체가 적어졌고 매도문의글 점점 많아지네요. 물론댓글들은 존버를 서로 권유.

[작년에]

3억 전세 줬는데 4억 전세 나와서 미쳤나..했는데 그 매물 나가고 5억 전세 하나 나왔더라요
매매는 관심없어 모르겠고 전세가 미쳤나본데

[...]

문제는 이번 가을이죠
대출 이자가 낮으니 집을 꼭 팔아야 하는 사람은 없는 가운데
피치못하게 이사할 사람들이 생기면
그 사람들이 치솟은 전세가 전세물건품귀에 매수에 들어가면
가을에 집값 다시 퀀텀 점프각이고
아니면 다행이고

[ㅡㅡㅡ]

이제 급하락 할 일만 남았죠.

[...]

전혀요
민주당 정권내에서는 절대 떨어지지않고 계속 오를거에요
노무현때와는 완전 똑같아 소름
수도권에 집 판사람 수도권에 집없는 사람들 망한거에요
김대중아들이 직접 보여주잖아요 민주당정권하에서는 집사서 돈불리라고 딴거하지말고

[타기]

동네마다 매수문의가 뚝 끊겨서 급매 나오고있어요

지금 들어감 호구됩니다

[급하락은 커녕]

오른대로 최근 실거래가 나온던데요ㆍ저희도 경기남부고4년 전 최저가 5억5천 하던 집이 8억4천에 거래 된거예요ㆍ

[현실]

금리는 앞으로 몇년간 오를일 없어 유동성은 넘쳐나고
공급은 몇년간 없고
집 팔았다가는 대출이나 취득세 등 새로 사기는 힘들고
양도세는 엄청 떼어가 팔기도 어렵고

[다주택]

다주택자들이 내 놓을거라 생각하는게 어리석은 판단이죠
팔면 다 세금으로 나가는데
제가 다가구를 가지고 있다면 월세 많이 올려서 세금 충당하고 보유할거 같아요
그래서 지금 전세가 올라가고 월세 오르고 있고 거래 끊긴거죠
폭락할거란 희망은 버리시길
비수기 여름철 지나고 가을 이사철 오는데
어떻게 될까요?
전세가 월세는 더 폭등할 수 밖에 없겠죠
이 정부는 정말 무능해요
머리가 너무 안 돌아가요

특히 서울은 주춤할때 매수 기회
경기도도 일자리 없고 교통호재만 있는경기도북부 인천 빼고 남부쪽은 내릴일 없답니다

[다주택]

서울에 집이 있는 분들은 여유가 되어 좋은 곳으로 옮기는게 아니면 절대 팔지 말라고 전문가들이 얘기해요
팔고 다른데 갔다가 다시는 그 가격에 못 산다고 대부분의 사람들이 그렇게 생각하기도 하고

[부동산하향안정]

기원합니다

[00000]

아니 요즘 거래가 보고도 떨어진단 소리 나오나? 아파트 실거래 동향이나 좀보고와요 부동산말과 카더라만 듣지말고
강보합유지 그리고 전세가 고공행진이에요

[여보세요들]

지금 부동산이 오른다면
그것은 정책탓이 아니라 유동성에 대한 공포탓입니다
문정부의 부동산 실책.....있어요
왜 부자들에게 임대사업자 특혜를 주었으며 왜 전세자금융자를 무한대로 허용했는지 ....ㅠㅠㅠ
하지만 앞으로 부동산 오른다면 그건 과잉유동성에 대한 공포 탓이라구요
미국이 3개월간 찍어서 뿌린 달러가 지난 역사에서 뿌린 달러보다 많습니다....
어쩌라구요???

[아레스]

다른거 볼필요 없고요 서울 경기(분당 판교등등 주요지역) 대표 대장 아파트 거래량하고 등락폭만 보면 됩니다

나머지는 다 뒤따라 온다고 보시면 되요 주요지역이 멈춤이나 하락세인데 변두리가 상승???이거는 설거지입니다

주요지역이 오르는지 멈춤인지 하락세인지 저는 안찾아봐서 몰겠지만 이런식으로 보는게 가장 확률이 높아요

참고로 저는 주식쟁이입니다

[서울]

외곽 뉴타운지역인데
부동산가격 끄떡없더라고요ㅜ
올 2월에 5억중반에 전세들어왔는데 지금 전세가격 8억 초중반이에요.
반년만에 3억이 올랐어요.
매매가도 떨어진게 전혀 없고 오르기만 해요.
매매는 엄두도 못내고 다음 전세도 어찌가야하나 지금부터 걱정이에요.

[윗님]

유동성도 있지만
부동산정책 실패가 1위에요
유동성은 세번째
온갖 규제책이 부동산을 얼마나 올려 놨는지 모르시면 말을 마세요

[ㅇㅇ]

부동산카페에서 매매 글 자체가 적어진 건
이제 서울부동산은 그들만의 잔치이기때문이죠
진입장벽이 너무 높아져서 신규진입은 물 건너갔고
그안에서 이동하고 넓혀가는 것만 가능

[...]

동의해요
매매글 줄어 든거
예전에는 서울 아파트 대출 받아 누구나 살 수 있었지만
이제 새로 진입할 수 있는 사람은 진짜 한정적이고
자기들끼리 사고 파는 시대가 왔어요
마트 시장에서 파는 물건이나 전단지 돌아다니는거죠

[ㅇㅇㅇ]

이제 무주택은 못 사고
1주택은 이사 못가요.
정부에서 그렇게 해놨어요. 집 값 떨어지길 바라며 감 나무 아래서
입 벌리고 있는 분들 많은데 글쎄요. 과연 정부에서 집 값 떨어지게 놔둘까요? 그럼 경제폭망인데?

[일산]

제가살고있는 지역은 계속올라요 다른지역대비 너무 낮아서일까요? 전세도 작년3억대에들어왔는데 지금5억입니다. 킨텍스쪽은 계속 더 올라가구요.
지금이라도 매매를 해야할지 다들 내린다는데 마지막분위기타지말고 기다려야할지 너무 고민이네요

[금리]

금리가 이리 낮은데 집값이 어찌 내려요
지금 유동자금이 어마무시합니다
부동산 이익실현 주식이익실현
부자들 많아요 두채 세채 있어도 안팔고
상속해버리고요 금리가 이런상황에는 집값 꿈쩍없죠

[다주택자들의]

매물은 크게 기대 안하는게 좋을 것 같아요
팔면 중과세 때문에 세금으로 거액을 내야 하고
자녀들도 자기집 장만하기 힘든 시대가 되었으니
증여세 많이 물고라도 증여를 해주는게 차라리 낫죠.
저라도 팔고 양도세로 내느니 증여해서 자식한테 줄 거 같네요.
정치인들도 그걸 아니 그렇게 하잖아요.

[여긴]

집값떨어졌어요. 전철4호선 수도권이고 얼마전에 전철노선 하나 새로 개통된곳 인데요
얼마떨어져서 매매 많이 나와서 넓은평수 새아파트 골라갈수 있어요. 집이 너무 많이 나왔어요.

[윗님]

거긴 어디일까요?저희 사는지역상관없는데 새아파트 살고싶네요. 무주택기간얼마안되서 분야우가점으로 안되거든요

[흠]

여긴님, 어느 지역인가요?
새 아파트 관심 있어요

[계속올]

광역시 투기지역입니다
계속올라요 세상에

[///]

여긴님
저도 넓은평수 새아파트 살고 싶어요
어디에요?

[음]

지금은 매매가 아예 안 되는 상황이고
그러다보면 내리겠죠.
정권의 명운을 걸고 내리긴 내릴려고 할 거에요.
임기안에는 요.

[전세]

계속 어르고 있는데 무슨 하락 ...

[매매 전멸]

거래가 실종된 후 한참뒤에 계단식으로 하락되는거라고 배웠음
유명 부동산 투자자에게... 몇년 전에 들은 이야기 매매 실종되면 사는게 아니랬음

[@@@]

급하락 안함 할수가 없음
왜냐
집값이 올랐다는건 착시현상이기 때문
사실은 돈이 휴지가 되고있는중

여러분도 느끼지않나요
삼년전의 백만원과 지금 백만원을 대하는 우리의 생각과 자세변화를

[ᆢ]

저 위에,이제 집주인이라도 전세 월세 팍팍 못 올립니다.
5프로.

[..]

부동산은 주식이 아니라 좀 기다려야해요.내년 후기로 가면서 점점 부동산은 미분양에 안좋게 흘러갈거라네요

[....]

부동산 안오른다고 생각하는건 자가세뇌하는 김현미와..
그녀의 보고를 믿는 문통뿐....

[경기남부]

실거주 한 채 아직도 안 사는건 왜 일까요?ㅠ
2018년부터 집 사라고 적극적으로 말해줬던 친한 친구,동생 아무도 안 샀는데 지금도 생각이 똑같더라구요.결론은 절대 변하지 않겠구나..저 다주택자인데 전세금 올라서 집 안팔려구요.양도소득세 내느니 아이들에게 증여 생각합니다.