허위매물 규제 이후 호가가 어찌 됐나요?

[흠]

여긴 서울이구요.
집 내 놓고 알아보려 하는데
허위 매물 규제 이후 네이버 호가가 일제히 2억 올랐어요.
그러니까... 규제이전 네이버에 나와있던 매물이 14.5 -16정도였는데
규제 이후 죄다 16.5-17 이 최저.

이건 규제이전 나와있던 14.5 매물이 허위의 미끼성 매물이었단 말인가요?

[원래]

부동산 허위매물들이 더 싸게 나와요.손님 끌어야하니
우리 동네도 매물 급감,호가 상승

[거래]

호가는 호가인데 거래 별로 없어요.

[nn]

저희 아파트도 계속 신고가예요

솔직히 15억 이상 대출 금지 시켰을 때 앞으로 올마나 거래가 될 까 했는데


세상에 돈 많은 사람이 참 많다는 거 알고 놀랐어요

20억을 내고 사는 사람들이 많더라고요

[gma]

호가 말고 실거래가 봐야 하는 거 아닌가요?
저희 동네는 호가는 7억5천인데 한달전 실거래가가 6척1천이어요.

[맞아요]

현금부자 참 많아요.
청약도 점수제 아닌 큰 평수들은 현금부자가 다 가져가요.

원래 미끼상품으로 싸게 올리고 전화하면 그물건은 지금 막 계약서 썼다고 하고
다른거 보여주는게 그동안 행태였어요.

그러니 실매물은 당연히 상위 가격으로 나타나죠.

[음]

현금 부자 아니에요. 자리 바꿈 하는 거예요.
자기것도 비싸게 팔았으니까요.

[음]

실거래는 16.3 지난달이요.
여기가 층과 향, 형태별로 차이가 좀 나는 단지라 실거래가 높은 건 층과 향이 좋은 단지고 14.5는 아닌 곳인가 했는데 그게 아니었나봐요.

[124.5]

그 앞거 사준 사람도 현금이 있으니까 산거 아닙니까.

[최하]

20억 넘는 단지들로만 구성된 곳 매물들 추이보니까..
8월초 부동산법들 통가시키기 전까지 호가 계속 오르고 그 호가에 거래도 되었던 것 같아요. 그러니까 지금 7월말 또는 8월 초 계약분( 이건 7월말에 가계약 보낸거)까지는 신고가가 나와요. 그런데 부동산법 마구 통과시킨후부터는 확실히 분위기가 달라요. 호가는 계속 유지되었다가 저번주부터는 다만 몇천이라도 호가에서 빠진 급매가 나와요..그래도 물론 마지막 7월실거래가에 비해서는 높은 가격입니다...또 확실히 매수세는 죽었어요. 다주택자들이 내년 5년까지는 시간적 여유가 있어서 급히 파는 것 같지는 않고요. 어짜피 올해 보유세는 다 정해졌으니까 지금 판다고 해서 올해 보유세를 안 낼것도 아니고...그러니 이왕 버틴김에 내년 보유세 책정되기전까지는 버틸 마음이겠죠. 그 사이 돈이 계속 풀린다는 믿음이 있을테니까요

그런데 뉴스를 종합해보니 노동강금관구..이쪽 저렴이는 아직도 신고가가 찍히는 것 같습니다. 여기는 서울 최저 마지노선인데 정부의 공급대책이 임대쪽이라고 투기꾼들이 바람을 잡으니 임대로 사느니 그냥 헌아파트 사겠다 뭐 이런것 같아요. 그래서 앞으로 구체화될 정부의 공급대책이 참으로 중요하다고 봅니다.
왜냐면 서울 저렴이들과 경쟁할 만큼 좋은 조건의 공급을 한다면 누가 헌아파트 사겠어요. 경쟁력 있는 새로지은 아파트 사지...

[..]

7월 실거래가랑 지금 높은 호가랑 차이 많이나요

[앞으로]

실제 매물만 있으니 거래량을 봐야죠.
아무리 비싸도
꼭 거기라야 되는 사람도 분명히 있잖아요.
그렇지만 그게 평균가가 되기는 어려울 수 있고요.
이번 겨울은 지나 봐얄듯 해요.
8월은 거래량이 너무 적네요.
정말 필요한 분들만 하셨겠지요.

[생각보다]

다들 돈들고 집 안 사다가 사는 줄 아는데요.
요즘 같은 시기는 그런 사람 거의 없어요.
대한민국 돈 많은 동네 탑3 동네 빼고는요.
소득이 많이 낮아요. 생활비 쓰고 1년에 1억 이상 모으면 다행이에요.

[시댁]

호가 12억, 기다리다기다리다
아무도 보러오는 이들 없다고
그냥 기존 아파트에서 돌아가시게 생겼네요.

[///]

허위매물은 집값하고 상관없지 않나요
부동산 업자들 잘못된 영업방식 문제
매도자들은 허위매물 싫어하고

[저도]

이 정부가 부동산도 집값 상승의 주범이라며 적폐취급 하는데
정말 이 정부는 몰라도 너무 모른다는 생각이 들었어요.

부동산 허위매물들이 더 싸게 나와요.손님 끌어야하니 xxxx2222

[ㅋㅋㅋ]

저평가래
누가 사주는 사람이 몰려야
저평가지
백어되면 정상가격인가

[ㅠ]

20억 실거래됐던거
24억 5천에 내놨네요.
17억 때도 비싸다고 지켜보다 이젠 집 안 사려고요~
못사요~

[세금내다]

6개월째 10~12억 부르는데 코웃음나죠
그냥 호가만 부르고있는데 ㅋ
내년쯤 기꺾이면 저절로 내려가겠죠

[실거래가]

요즘 더 올랐어요~우리아파트.
근데 매물도 실거래가와 비슷하거나 약간 높게 나와요.